エンゼルハイム大森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目12-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年3月
総戸数34戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積52.38m² ~ 72.80m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンゼルハイム大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム大森の売却ガイド

エンゼルハイム大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイム大森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム大森を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

エンゼルハイム大森に関するよくある質問

エンゼルハイム大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム大森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルハイム大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム大森はどのような物件ですか?

エンゼルハイム大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築1983年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR大森駅に近く(3分)、京急大森海岸駅も使える(10分)
事故の時に上記以外の交通機関を利用するにはやや不便(蒲田か大井町までバス)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
普段の買い物や、飲食店には不自由しない。24時間食品スーパー(西友)もある すぐ裏(Luz大森)に大田区の出張所があり、不在者投票やコロナワクチン接種も受けられる
夜中によく救急車が通るので慣れないうちは気になる(2022年現在では牧田病院は移転、安田病院は廃院になったので救急車は通らなくなった)→評価変更3から4へ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
良くも悪くも普通。高級ではないし、安っぽくもない。
宅配ボックスがない、オートロックがないのが不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダに洗濯物が干せる。避難はしごがある。
洗濯機の配管が変なところにあるので設置に制約がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
基本的に飲食店や食料品は何でもある。クリニックも多い。
専門店はあまりないので、銀座とかに出る必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近い、幼稚園や保育園も複数ある。
公立中学高校はやや遠く、あまりランクも高くない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】まず食べるところがたくさんあります。ビジネスホテルもあります。都心に出るのも楽ですし、川崎、横浜とも近いです。学校も有名な小学校もあります。何よりも静かで住むのも楽しいです。駅ちかくには大きいスーパーがいくつもあります。
【大森駅に対する口コミ】大森駅はJRだけです。振替になると少し離れた駅になります。止まった時だけはいつも不便です。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ひととおりの物は揃っている。駅前に交番がある。品川、東京までのアクセスはよい。
2025年12月 メリット
交通利便性
駅周りにはたくさんのお店があってなにも困ることはない
時々酔っ払いがいてうるさいときがあります。
交通利便性
たまたまだけど、家のすぐ近くのバス停までアクセスしていて、しかもほぼ座って行けます。勤務先まで2駅だし。
都内まで行くバスが少なく、都内へのアクセスには不便かな。もう少し都内への移動バスが多いと、もっと良くなるのに。
生活利便施設の充実
駅改札出たら、すぐにアトレがあるから買い物もしやすいし、駅近くも栄えてるよ。
強いてあげれば、駅出口の片方が坂道が結構きついかな。お店も少ないし。まあ、スーパーは充実してます。反対側はフラットだけど。
飲食店の充実
飲食店はとても充実してますね。商店街もあるし、ラーメン屋から居酒屋までなんでもあるよ。
強いてあげれば、自分がバスに乗る方の出口にお店が少し少ないけど。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはお店が多くあるので、買い物には便利かな。
住むところは坂道が急なとこがあったり、駅から少し離れているけど。
治安
駅近くには警察もあり、ある程度の治安は守られていると思う。
居酒屋などのお店が多く、夜は少し怖い感じがする。
コストパフォーマンス
電車に乗って行けば、品川まですぐだし、その割には安いと思います。
そもそも賃貸物件が駅近くには少ないと思う。どちらかというと働くか飲食するイメージかな。
交通利便性
品川駅まで6分、東京地裁まで30分以内と主要都市までかなり近い立地です。バス乗り場も駅周辺にあり、タクシー乗り場も駅周辺にあります。
朝は混雑していて、座れません。ベビーカーなど幼児と一緒に乗るのは困難です。
生活利便施設の充実
スーパーだけでも、東急、成城石井、オオゼキ、ドンキホーテ、イトーヨーカ堂、ハナマサとかなりの数があり、ハイクラスな家庭から、庶民的家庭まで、どのレベルの家庭でも経済的に快適に暮らせると思います。
駅ビルがもう少し充実してほしいです。特に無印良品やユニクロの売り場を大きくして、品数を増やしてほしいです。
飲食店の充実
パン屋さんや惣菜店が充実していて、会社帰りに立ち寄れるのでいいと思います。
フードコートがないので、作ってほしいです。会社帰りに子供と気軽に立ち寄れる安価な飲食店がほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、保育園も駅周辺に二カ所もあります。
北口は階段しかないので、ベビーカーで行く事ができません。
治安
駅周辺に交番があるので、治安はいいように思います。
駅の階段にホームレスが時々寝ていて異臭がします。
コストパフォーマンス
安いお店から高いお店までかなり揃っており、どの経済的レベルでも対応出来る街だと思います。
強いて言えば、家賃や物件の値段が上がっているように思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。