エンゼルハイム大森西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分 京急本線/大森町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区大森西4丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年1月
総戸数22戸
小学校区域開桜小学校
中学校区域大森第八中学校
専有面積58.99m² ~ 64.31m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社エンゼル
施工会社高柳工業
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム大森西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム大森西の売却ガイド

エンゼルハイム大森西は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルハイム大森西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム大森西を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩13分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 開桜小学校
  • 中学校区: 大森第八中学校

エンゼルハイム大森西に関するよくある質問

エンゼルハイム大森西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム大森西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム大森西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼルハイム大森西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム大森西はどのような物件ですか?

エンゼルハイム大森西は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩13分。築1999年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム大森西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
マチノマと言うショッピングセンターが近いので買い物は便利そうでした。
大森町駅まで徒歩10分を近いと取るか遠いととるか微妙なら所です。
2023年08月 メリット
交通利便性
ここ数十年で、駅ビルなどの商業施設が充実し、駅も綺麗になり、使いやすくなった。
品川駅、川崎駅などには、出やすいが、京浜東北線しか使えないので、交通の便が良くない。
生活利便施設の充実
商業施設、病院、警察など、充実している。
大田区区役所が、昔は駅にあったが、今は、蒲田に移転してしまい、不便だ。
飲食店の充実
駅前から、長く続く商店街が充実している。
古めの店が多く、最新流行の店が少ないのが、欠点。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと山王など、閑静な住宅街や学校も充実している。
子育てに、良い環境とは、あまり思えない。
治安
大森警察署も駅のそばにあり、イザと言うとき、安心だ。
多少、ガラの悪い連中もたまに見かけるのが気になる。
コストパフォーマンス
商品は、安売り店などもあり、買い物する点では、良いと思う。
ディスカウントショップはあるが、高級店が少ないのが難点
交通利便性
駅ビルがあるので便利。駅を出るとバス乗り場がすぐあり、行き先もわかりやすい。羽田に行くにも、品川から新幹線に乗るにもアクセスが良い。
2ヶ所の改札があるのですが山王口の方にはエスカレーターもエレベーターもないので階段を使えない人には不便です。改札手前にあるトイレ(女子の方しかわからないけど)があまり清潔感を感じません。明るくリフォームしたらなあ、とおもいます。
生活利便施設の充実
歯医者さんの数はかなりあるとおもいます。
駅ビルのアトレは店舗が改装中なのか何店舗もお休みしていてさみしい感じ。商店街も最近はどんどん閉店していてにぎやかさがないです。
飲食店の充実
駅ビルにレストランがあるのと、お弁当なども買えるので大丈夫です。
喫茶店、カフェ充実してないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせ公園はある方だとおもいます。桜の季節にはお弁当持って楽しめます。
駅の片方の改札側にはエレベーターもエスカレーターもないのでベビーカーやお年寄りには不便です。
治安
山王口の治安は人通りもあるし良い方だとおもいます。
商店街が充実していたら明るく治安がさらに良くなるとおもいます。
コストパフォーマンス
家賃や土地の価格が高いからか人柄が良い人が多く感じます。
ずっと住んでいたい町なのに家賃が高すぎて厳しいかも。
交通利便性
品川駅までわずか2駅、京急本線の利用も可能、羽田空港も至近と交通の便では言うことありません。抜群です。
強いて言えば、電車が込みやすい点、京浜東北線の本数が多すぎて電車に遅れが生じやすい点がデメリットです。
生活利便施設の充実
大型スーパー(西友、イトーヨーカドー)が複数あり、普段の買い物には便利です。コンビニ・まいばすけっともいたるところにあります。駅にはatreが併設されており、帰りの買い物にも便利です。
強いて言えば、洋服などの買い物を渋谷・新宿・原宿等でされたい場合、品川で1回乗り換えが必要なぐらいです。銀座であれば一本でいけます。
飲食店の充実
老舗的な美味しいお店が多いです。そばの布恒更科、うなぎの野田岩、天婦羅の伊勢、とんかつの鉄などがおススメです。
都内になりますので、美味しいお店はそれなりの価格がします。ランチ1000円オーバーはざらです。もちろん庶民的でおいしいお店もありますが、それらは込み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
品川区側と大田区側、東口と西口と地域による違いはありますが、全体的に子育てはしやすいです。公園も多く子育て世帯も多くみられます。
子育て世帯向けのマンションは全体的に高額です。特に築浅物件ですと賃貸で月額20万円ほどしますので、住める方を選ぶと思います。
治安
落ち着いた住宅街が中心で全体的に治安は良いです。
ただ住宅街過ぎて、店舗がしまるのが早く、21時以降は街並みが暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便が良い一方で、山手線内ほど家賃も高くありません。
山手線内程高くないとは言え、十分家賃は高額です。2駅となりは神奈川ですが、そちらの方が家賃はだいぶ安いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。