エンゼルハイム大森第7の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩9分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区大森北6丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年2月
総戸数105戸
小学校区域開桜小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積55.58m² ~ 74.15m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム大森第7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム大森第7の売却ガイド

エンゼルハイム大森第7は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数105戸、9階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム大森第7の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム大森第7を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩9分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 開桜小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

エンゼルハイム大森第7に関するよくある質問

エンゼルハイム大森第7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム大森第7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム大森第7の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンゼルハイム大森第7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム大森第7はどのような物件ですか?

エンゼルハイム大森第7は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩9分。築1995年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム大森第7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和島駅に対する口コミ】京浜急行電鉄の本線が利用でき、各駅停車の他、急行と特急が停車します。品川駅まで特急利用で7分で行けます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は、23区内でも大田区は安めで、平和島駅周辺の相場も安めです。 交通の便もよく、買い物も便利で、駅から多少離れると閑静な住宅街が広がっていて、過ごしやすく、コスパはいいと思います。
【平和島駅に対する口コミ】朝の通勤・通学の時間帯は混雑していて、特に駅の入口は大変混雑していると思います。 また快特が停車しないこともあげられると思います。競艇や競馬場が近く、開催日は人で混雑していて、落ち着かないと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【平和島駅に対する口コミ】スーパー(東急ストアやまいばすけっと)やコンビニ、ドラッグストア(マツキヨ)が揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。駅から近い所に交番と大森警察署があり、パトロールもやってくれているため、安心できると思います。 駅周辺は犯罪発生件数も少なく、治安がいい地域だと思います。駅周辺は街灯も設置されています。
【平和島駅に対する口コミ】大型商業施設はないため、特売のまとめ買いをしたい場合や品揃えにこだわりたい場合は、物足りないと感じることがあると思います。駅周辺には多くの居酒屋が営業しているため、酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【平和島駅に対する口コミ】駅周辺にモス、ココイチ、松屋、すき家があるため、特に独身で外食派の人にとってはいいと思います。 また居酒屋もチェーン店や個人のお店は数多く営業しているため、お酒が好きな人にとっても楽しめると思います。 カフェも個人のお店が数店あります。
【平和島駅に対する口コミ】ファミリー層が利用しやすいファミレスやファーストフードのチェーン店が少ないことがあげられると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【平和島駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園も5から6件位設置されています。 平和の森公園(広場や池、スポーツ施設、フィールドアスレチックなどがある)や平和島公園(プールやバーベキューが楽しめる)、大森ふるさとの浜辺公園(人工海浜や人工干潟が整備されていて、磯遊びや水遊びができる)といった自然に触れることができるスポットが、数多くあります。
【平和島駅に対する口コミ】国道15号(第一京浜)の交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
東口にバスロータリーがある。徒歩10分以内に京急の大森海岸駅がある。
京浜東北線の一路線しか利用できない。ホームから北口改札に行くにはエレベーターやエスカレーターがなく、階段しかないので、車椅子やベビーカーだと他の改札を利用する必要がある。
生活利便施設の充実
駅前に西友がある。徒歩5分ほどの距離にイトーヨーカドーがある。駅ビルのアトレに飲食店、本屋、アパレル、雑貨店がある。100円ショップが多い。
育児用品を専門的に取り扱う店がない。(アカチャンホンポ、西松屋、ベビーザラスなど)
飲食店の充実
チェーン店は充実している。インドカレーの店も多い。
美味しいパン屋がない。有名なお店はあまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に近い保育園や公園が多い。子ども連れが多いため安心感がある。
育児用品を専門的に取り扱う店がない。駅のエレベーターがもう少し大きいともっと良くなる。
治安
品川区方面は治安がいい。道路もよく整備されている。
大田区方面は治安が悪い。歩きタバコをしている人がいる。
コストパフォーマンス
都心に近いわりに地価はそこまで高くない。
もっと家賃相場や物価が安くなればもっと良い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。