エンゼルハイム大森第5の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区大森西4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年4月
総戸数19戸
小学校区域入新井第二小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積11.68m² ~ 18.93m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム大森第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム大森第5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム大森第5を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム大森第5の売却ガイド

エンゼルハイム大森第5は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルハイム大森第5の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム大森第5を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩13分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第二小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

エンゼルハイム大森第5に関するよくある質問

エンゼルハイム大森第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム大森第5には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム大森第5の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼルハイム大森第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム大森第5はどのような物件ですか?

エンゼルハイム大森第5は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩13分。築1984年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム大森第5には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】品川駅まで すぐそばで 川崎にも近く とても便利な駅ですコストパフォーマンスとしては非常に優れた駅だと思います
【大森町駅に対する口コミ】しいてあげれば普通しか止まらないところが デメリットだと思います家賃が高いマンションであれば安心に暮らせる駅です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】スーパーや食べるところなどがとても多く 便利な駅です治安がとてもよく 交番 や 消防署なども近くにあって便利です
【大森町駅に対する口コミ】深夜までやってる店が少ないと思うので そういう生活をしてる人たちには デメリットだと思います大田区というイメージが先行していてその点が デメリットです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】中華カレーなど 洗えるバリエリティのお店が揃っていて便利です
【大森町駅に対する口コミ】チェーン店が そこまで 少ない のが デメリットだと思いました
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森町駅に対する口コミ】学校や 遊ぶ場所などとても多く 便利な駅だと思います
【大森町駅に対する口コミ】洗練された大都市 中央部ではないのでその電話 デメリットだと思います
2023年11月 メリット
交通利便性
強いて言うなら駅前にコメダ珈琲店が出来たことぐらい。梅屋敷に近く、少し負けている雰囲気も感じる
梅屋敷が近い。歩いて3分ほどで、こんなに近い駅も珍しいと思う
生活利便施設の充実
駅前が飲食店が増えてきてだんだん賑わってきた
少しだけ治安が悪い。スケボーをしている人がいて危ない
飲食店の充実
コメダ珈琲店、マックなどは常にお客さんでいっぱい
強いて言うならもう一店舗は人気店が入ってきて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
少し行ったとこに平和島があり、公園で運動が出来る。
何もするにも自転車が必須。全てのお店が遠い。
治安
交番がところどころあって便利。駅前の商店街は街灯がある
自転車が盗まれる可能性がある。自転車が必須の地域なので余計に自転車が盗られると大変。
コストパフォーマンス
平和島が近くて公園で運動をすることが日課にできる
何をするにもまず自転車で、体力がないと大変
交通利便性
1日の乗降者数はかなり多く、昼夜問わず混んでいます電車は10分に6本程度です
強いて言うなら駅の時計の数を増やして欲しい(一個しかないため)
生活利便施設の充実
駅の商店街にはマクドナルドや吉野家など有名なチェーン店がたくさんあり、お昼時には行列ができています駅の一階にはセブンイレブンがあります
美味しい唐揚げのお店があるのですがかなり分かりにくい場所にあるのでもっとしられて欲しいです
飲食店の充実
ココスやサイゼリアが近くにあり飲食はかなり充実しています
和食の食べれるお店が近くにないのでこだわりの強い人は少し、、、
暮らし・子育て環境の充実
学校は小、中、高と揃っていて近くに幼稚園と保育園もあるので子育てはしやすいと思います
幼稚園が少し遠いことや、公園が沿線で少なくなってきている点ですね
治安
街灯は多く、夜でも明るいですコンビニが多いので犯罪に巻き込まれそうになっても逃げ込めます
近くにパチンコのお店があるのでそこから出てくるおじさんとかがいますがあまり絡まれたことはないです
コストパフォーマンス
物価は詳しくないですが近くに大きなショッピングモールがありインフラはとても充実しています
大型ショッピングモールに付近のサミットや東武ストアがあったのですが無くなってしまったので混んでいる時は買い物がめんどくさいです
交通利便性
・羽田空港まで電車で15分・成田空港も京急線で行ける(平和島まで歩きorバスで行けば乗り換えなし)
・快速が止まらないため1本逃すと10分ほど待つことになる。・京急蒲田・京急川崎からJR線までの乗り換えが大変
生活利便施設の充実
・駅前は商店街で、下町の雰囲気がある・駅周辺には蔦屋、皮膚科内科歯医者など
・商業施設はないのでエンタメ評価はゼロ・駅周辺にはスーパーがない
飲食店の充実
・駅周辺にはマック、コメダ、サイゼ、すき家などのチェーン店がある。少し歩けばコンビニ、ガスト、デニーズもある。
強いていえばケンタッキーとかミスドとかあったらいいなと。。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などは至る所にある印象です。小さい公園なども点々とあります。駅にトイレやエスカレーター、エレベーターはあります。
・駅のホームに転落防止ドアが設置されていない
治安
夜でも人通りは多い印象です。酔っ払いは見たことないです。
古い感じなので綺麗とはいえません。もう少し綺麗になるといいなと思います。
コストパフォーマンス
東京の中では家賃が安い上、住みにくさも感じません。
車通りが多い道が多いため、騒音がたまに気になります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。