エンゼルハイム南六郷第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩10分 京急本線/雑色駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区南六郷3丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年9月
総戸数152戸
小学校区域六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積57.82m² ~ 86.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日栄建設工業
施工会社日栄建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム南六郷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム南六郷第2の売却ガイド

エンゼルハイム南六郷第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数152戸、9階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム南六郷第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム南六郷第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩10分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩10分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

エンゼルハイム南六郷第2に関するよくある質問

エンゼルハイム南六郷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム南六郷第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム南六郷第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンゼルハイム南六郷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム南六郷第2はどのような物件ですか?

エンゼルハイム南六郷第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩10分。築1986年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム南六郷第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅周辺には商店街が活気立っていて、テレビで紹介された絶品メンチカツが有名なお店があります。 各駅停車駅のため混雑はほぼなく快適に通勤ができます。 坂道が比較的に少ない駅なので足腰の悪いかたでも安心して過ごすことができます。
【雑色駅に対する口コミ】都心部に早くいくためには乗り換えが必要で少し待ち時間があります。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
激安のスーパー、OKが近くにあるなど、買い物環境は充実しています。
飲食店はチェーン店が多く、あまり魅力的なお店は少ないと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
東京都内では落ち着いた場所かもしれないが、まあまあ。
普通しか止まらない。ただ、10-15分で普通が来るのでそれほど困らないが、乗り換えが必須。駅を快速が通り抜けていくので危ない。
生活利便施設の充実
東京都内では落ち着いた場所かもしれないが、まあまあ。
特に際立つものはない。東京にちなんで空気が悪い。道が悪い。道が汚い。
飲食店の充実
スーパーはいちおうある。駅近くに飲食店は多少なりある。
何もない。人口に比べて飲食店などがない。ここで飲食する気にはならない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などは近くにある。公園も近くになるにはある。河川敷がメリットとして高い。
全体的に汚い。交通量が多く。夜間に暴走車が多くて道近くだと落ち着けない。
治安
駅近くに郵便局やスーパーが一応ある。コンビニもあるのでまあ、普通の生活はできる。
道や町が汚い。駅周辺は交通量が多くて、道が狭い。歩きづらい。昼夜でそれほど変わらない。
コストパフォーマンス
都心と比べて若干家賃は安いかもしれない。六郷土手駅があるので近ければ近いほど都心へのアクセスは困らないかも。
東京でコストパフォーマンスは良いとは思えない。小さな工場などが多く。歩きたばこなど道すがらたばこ臭があって不快。
交通利便性
蒲田、京急蒲田にも近く品川方面に出やすい。
各駅停車なので、品川まで乗り換えなしで行こうとすると時間がかかる。
生活利便施設の充実
オーケーストアがとても大きく、駅前に立地している。よくあるファーストフード店も大体ある。
深夜遅くまで営業しているお店は少ない印象
飲食店の充実
商店街があり、お肉屋さんやお惣菜屋さんがあり、とても充実している。
古いお店が多いので将来的には静かな街になりそう。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い街だと思う。小学校もたくさんあり、ベビーカーを押している人をよく見る。
大きなマンションなどは蒲田方面にあるため、昔からある古い家が多い印象。これから住むとなると場所があるのか不明。
治安
良いと思う。住人が多い分朝のゴミでからすが汚くしている時もある。
家賃は蒲田周辺とさほど変わらない印象がある。
コストパフォーマンス
とてもいいと思う。とにかく駅前のオーカーストアは値段が安い。銭湯などもサウナ付きで激安で入れる。
家賃は蒲田周辺とさほど変わらない印象がある。
交通利便性
京急は本数も多いわりに混まないので、通勤は楽です。京急蒲田と京急川崎の間なので、快特や特急に乗り換えがしやすいのも便利です。羽田空港にも近いです。
京急の普通列車しか止まらないので、快特や特急から乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅前は残念ながら充実しているとは言いづらいですが、コンビニ、居酒屋、ドラッグストア、郵便局など最低限の買い物はまかなえます。徒歩3分くらいでスーパーもあります。
本屋やアパレルはお店がありません。ただ1駅隣の京急川崎にいけば一通りの買い物はできるので、それが許容できれば問題ないレベルです。
飲食店の充実
居酒屋と弁当屋はありますので、駅前で食事を調達することは可能です。
居酒屋と弁当屋のほかにはスーパーやコンビニがありますが、あまり選択肢はありません。バーミヤンやガストもありますが徒歩圏ギリギリなので、やはり京急川崎に出た方が良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
公園は大小ありますし、多摩川土手が広いので遊ばせる場所には困りません。駅はバリアフリーになっています。
道路が狭い割に車が飛ばすので、子供と歩くと怖いです。駅はエスカレーターがなくエレベーターしかないので、急いでいる時は階段になってつらいです。
治安
住宅街なので基本的には閑静ですし、繁華街のような治安の悪さは感じません。街灯も多いので暗くはありません。
街灯はあるのですが、人通りが少ないためやや不安を覚えます。
コストパフォーマンス
東京都23区の南端ですが、交通の便がやや悪いこともあって価格帯はとてもリーズナブルです。川崎が近いので利便性が高いので穴場と言える街です。
都心への通勤ではやや不便さがあります。また駅前が小さいので、日常品以外の買い物が川崎や蒲田に依存するので、その点やや不便です。そのため、家賃や土地価格とのバランスをよく考える必要があります。まためったにないですが、多摩川氾濫のリスクもあります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。