エンゼルハイム京浜蒲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急蒲田駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区蒲田4丁目10-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1975年11月
総戸数47戸
小学校区域蒲田小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積35.72m² ~ 39.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アゼル
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

エンゼルハイム京浜蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンゼルハイム京浜蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム京浜蒲田の売却ガイド

エンゼルハイム京浜蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイム京浜蒲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム京浜蒲田を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩1分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲田小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

エンゼルハイム京浜蒲田に関するよくある質問

エンゼルハイム京浜蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム京浜蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム京浜蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンゼルハイム京浜蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム京浜蒲田はどのような物件ですか?

エンゼルハイム京浜蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩1分。築1975年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム京浜蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急蒲田のアーケード(あすと)はすぐです。商店街には商店・飲食店が多数です。夜はスナックや居酒屋が徒歩3分圏内に多数です。京急蒲田駅まで徒歩0分です。
ない
立地・治安・周辺環境
ない
高架横で電車の騒音がある。それよりも呑川の悪臭がすごい日(雨上がりと潮の満ち引きの関係?)が月に数日あり室内まで入ってくる。夜は酔っ払いが大声でよくけんかしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ない
かなり古くて今時の若者には厳しいかも・・・京急蒲田の再開発計画で壊すような話も10年以上前に聞いたことがある(バスターミナル計画)がどうなのだろうか?
お部屋の仕様・設備 ★★
ない
昔の鉄筋コンクリート造りで天井高は低かったと思う。京浜急行の高架化で日照はどうなったか分からないが少なからず影響はあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーライフ・商店街徒歩0分の好立地です。また隣駅の梅屋敷は物価が安いです。JRの蒲田駅まで徒歩7分程度ですが駅ビル内が充実しています。またJR蒲田の西口アーケードも充実しています。
ない
暮らし・防災・子育て ★★★
飲み屋が近くに多数ありちょっと良くない面もあるが夜は子供は外に出ないのであまり気にならないなら問題ないです。小学校はすぐですし区役所も歩いて行けるので生活に不自由はしません。
ない
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅の中も外も比較的綺麗です! JR蒲田に行きたい場合は商店街を10分くらいあるけば辿り着けます。交通の便は比較的いい方だと思います。空港へも近いです。
【京急蒲田駅に対する口コミ】2階と3階に線路があり 品川方面、空港方面、横浜方面などの行き先がありますがはじめてきた時は乗り間違えを何度もしました慣れれば大丈夫ですが少し複雑です!朝は電車がかなり混み合いホームも混雑しますし、空港に向かう方も多いので混み合います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパーが入っていたり飲食店やカフェなどがあります京急蒲田は比較的に治安はいい方かと思います。
【京急蒲田駅に対する口コミ】そこまでお店はたくさんないので遊びに来るところではないです。JR蒲田の方に近づく程治安が悪くなる気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅出てすぐに何件か居酒屋や飲食店があります。
【京急蒲田駅に対する口コミ】居酒屋と定食屋とチェーン店はありますが数は少なくファミリーレストランなどはほぼないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】待機児童の数は多いと言われていますが最近は保育園がどんどん増えてきてるので、家族でも生活しやすいかと思います。
【京急蒲田駅に対する口コミ】自転車で行動する方がとにかく多いので子連れで歩く時は注意が必要です
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】数年前に新しく生まれ変わり、カフェや本屋、コンビニ、レストラン、スーパーなどの商業施設ができた。駅前に商店街もあり、帰りに買い物ができるのでかなり便利。また、特急や快特もほぼ全て停車する大きな駅なので、品川までも6分程、横浜までも15分程で直通で行けるので交通の便も良い。都営浅草線にもそのまま乗り入れできる。
【京急蒲田駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は駅が混雑するのと、電車内がかなり混む。 またJR蒲田駅に乗り継ぐ場合は、駅まで徒歩10分くらいかかるので少し不便。
2023年09月 メリット
交通利便性
交通の便が良いこと。東京まで近いところがいい。
治安があまりよくないこと。夜中までうるさいこと。
生活利便施設の充実
飲食店は多いです。飲み会も蒲田で行うことが多いです。
決して上品な雰囲気の街ではないこと。危険なこともあり。
飲食店の充実
飲食店は多いです。飲み会も蒲田で行うことが多いです。
あまりきれいなお店、上品なお店が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
電車やバスに乗ればそれなりの学校に通学可能です。
地元の公立でも最近は児童が減ってきているようです。
治安
大きな事件に巻き込まれることはないかな?
事件や事故が決して少ない街ではないと思います。
コストパフォーマンス
大田区のわりには安い方かもしれませんね。
住宅価格は高い。隣との距離も近すぎだと思います。
交通利便性
京急線で品川まで10分足らずで到着できます。ほとんどの種類が止まり待ち時間が少なくてすむ上、電車もあまり混まないので通勤は楽です。また羽田空港にも乗り換えなしで行けるので、空港利用が多い人には特におすすめです。
駅の構造が複雑なので、最初は乗り間違えそうになります。ときどきJR京浜東北線の振替輸送を引き受けるので、めちゃめちゃ混む時があります。
生活利便施設の充実
駅前は再開発されてきれいになり、駅ビルに飲食店が入りました。JR蒲田駅方面への商店街もあり、ほどほどに賑わっています。
京急の中では大きな駅ですが、駅前はJR蒲田の方が店舗数も多く、にぎわっています。とはいえ徒歩8分ほどでJR蒲田駅に出られるので、商圏としてはほぼ同じだと思ってよいでしょう。
飲食店の充実
駅ビル内にファストフード、駅前に大型スーパーとレストラン、そして商店街、と飲食店は一通りあります。商店街の中には個性的なお店も多いです。
どうしてもJR蒲田駅の方がにぎわっているので、お店の選択肢という意味ではJR側に軍配があがります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近くにあるほか、住宅街のエリアにもあるので選択肢は多めです。駅の付近では、小学校は3校、中学校は2校ですが、やや立地が遠めです。公園は小規模のものがいくつか点在しているほか、大田区体育館があります。京急は高架化されて踏切もなく、駅はバリアフリーです。
駅前は再開中で、まだ発展途上です。区役所、銀行、郵便局などはJR側に立地しているので、そちらに行くことになります。今後京急蒲田側の利便性が向上することに期待です。
治安
JR側と比べて繁華街がないので、治安はよいと感じます。駅前は再開発されてすっきり見通しが良く、交番もあることから治安は良いと思います。
駅前をすぎるとすぐに住宅街ですが、国道15号が通っており、深夜まで車の往来が激しいです。
コストパフォーマンス
JR側に比べて、京急蒲田側は利便性の割にはリーズナブルな物件が多めです。
古い町工場が混在した住宅地が多いので、あまり広い土地がなく、細切れの物件が多いです。狭い道が多いので、車移動がやや不便です。
交通利便性
京急蒲田駅は京急本線と空港線の分岐点になる駅です。快特など早い電車がほぽ停車しますので、とても便利です。駅は4階に別れており、1階はスーパーマーケット、2階は改札口、3階は空港線と上りになる品川方面行き。4階は空港線と横浜方面行きになります。空港線へは、3階と4階のホームにほぼ順番に来るイメージです。羽田空港へ行きたい人は空港線専用の電光掲示板があるので、それを見ると良いでしょう。
京急蒲田駅は羽田空港へ向かう空港線と本線の分岐駅になるため、空港線の電車がほぼ停車します。羽田空港へ行きたい人は、羽田空港行きの専用電光掲示板を必ずチェックしましょう。3階と4階のホームにほぼ順番に電車が来ます。車両の行き先に飛行機マークが付いているからと飛び乗ってはいけません。なぜなら羽田空港を出発し京急蒲田駅に停車、横浜方面や品川方面に行く電車の車両にも飛行機マークが付いているからです。知らない人は羽田空港へ行くのだと混同し、下りの川崎などに行ってしまう人もやや見受けられます。羽田空港始発の電車の車両には飛行機マークを付けないでもらえたら、この混同はなくなると思うのですが。
生活利便施設の充実
快特などの早い電車が停車するのが便利。空港にもすこぶる近い。旅行好きや出張が多い人には最適。スーパーが1階とコンコース繋がりの隣にもあり、買い物に便利。
JRに乗り換えたい場合は、普通の道を1キロほど歩かないと行けないので不便かと思われる。
飲食店の充実
1階にスーパーや持ち帰り店、飲食店やコーヒーショップがあるので、食事や買い物に困らない。コンコース繋がりの隣のビルにも数店舗の飲食店とスーパーが入っている。
京急を使う人には便利なので、特に想い浮かばないが、強いて言うならJR蒲田駅との距離でしょうか。と言っても約1キロでその間には商店街が並び、再開発が始まっているので将来は活気ある商店街になるかもです。
暮らし・子育て環境の充実
区立保育園があちこちにあり、貝の形をした滑り台や大きな船を模した遊具のある公園もあります。大きな道の1本裏に行くと戸建てエリアが広がっているのでマンションより戸建て派の人にはとても良いと思います。
昔と違い、新しくなった駅なので快適なのですが強いて挙げれば改札口が1つしかないことです。改札口がもう1つ品川寄りにあったら便利なのにと思います。
治安
駅は多くの人が利用するため、夜遅い時間でも明るく治安に不安を覚えた事は全くありません。
繁華街とされるJR蒲田駅とは距離があるため、善くも悪くもやや孤立しているエリアかもしれません。
コストパフォーマンス
戸建てを買うなら強くオススメするエリアです。都内と比較するとかなり安く、品川や横浜にもアクセスが良いため本当に便利です。隣駅の梅屋敷駅の商店街には安い八百屋が並び、都心の半額ほどで野菜が買え、OKストアでは肉が安く買えるので都心に住んでいた時と食費がかからなくなりました。子沢山の家庭が多いのも納得するエリアです。
それをデメリットと感じるかは個人差と思いますが、国籍が多様化しています。都心に比べ、中国の方が多く住まわれています。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。