エンゼルハイム下丸子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区下丸子2丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数38戸
小学校区域矢口西小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積61.60m² ~ 72.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム下丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンゼルハイム下丸子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エンゼルハイム下丸子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム下丸子の売却ガイド

エンゼルハイム下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム下丸子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム下丸子を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩9分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口西小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

エンゼルハイム下丸子に関するよくある質問

エンゼルハイム下丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム下丸子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム下丸子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンゼルハイム下丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム下丸子はどのような物件ですか?

エンゼルハイム下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩9分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム下丸子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下丸子駅に対する口コミ】夕方になったら空いてくるので座れていい。コンビニが3店舗くらいあって便利。 マンションのすぐ近くにはスーパーがあるので家族ズレにおすすめ。
【下丸子駅に対する口コミ】電車が少なくて不便。 たまに混んで大変、。強いて言うなら商品の値段を安くして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下丸子駅に対する口コミ】ダイソーが駅近くにあって便利。 コンビニも駅周辺に2つある。いい方だと思う。 酔っ払いも多くなく近くに警察がいるので安心
【下丸子駅に対する口コミ】ダイソーの商品数が少なくて不便だった、。強いて言うなら駅周辺が汚いところがきになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下丸子駅に対する口コミ】飲食店は少ないが、商品はとても美味しかった。
【下丸子駅に対する口コミ】飲食店がすくないところが特に気になった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下丸子駅に対する口コミ】マンションがあって便利だと思った。 保育園もあって便利
【下丸子駅に対する口コミ】強いて言うなら高いところが気になります。
2025年07月 メリット
交通利便性
蒲田駅まで約5分、多摩川駅まで約7分と、主要な乗り換え駅へ迅速にアクセスできる。蒲田・多摩川を経由することで、品川、東京、渋谷、横浜といった都心や横浜方面の主要駅へ30分前後で移動可能。徒歩圏内(約10分)に東急池上線の千鳥町駅もあり、複数の路線を利用できる。駅周辺にバス停があり、地域内の移動もスムーズ。
乗り入れている路線が東急多摩川線のみである。都心の主要駅へ向かうには、必ず1回以上の乗り換えが発生する。朝夕の通勤ラッシュ時の混雑は避けられない。深夜時間帯のバスの運行本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前に活気のある「武蔵新田商店会」が広がり、日常の買い物に非常に便利。深夜0時まで営業しているスーパー「マルエツ」をはじめ、複数のスーパーマーケットが点在している。ドラッグストア、コンビニエンスストア、100円ショップなどが揃っており、日用品の購入に困らない。図書館や区の特別出張所といった公共施設も徒歩圏内にある。
衣料品や雑貨をまとめて購入できるデパートや大型ショッピングモールがない。最新のファッションやブランド品などを揃える専門店はほとんどない。大型の家電量販店はなく、購入の際は近隣の駅まで出る必要がある。
飲食店の充実
大手チェーン店から個人経営の店まで、多種多様な飲食店が揃っている。ラーメン、中華、イタリアン、居酒屋など、外食の選択肢が非常に豊富。地元住民に親しまれている、コストパフォーマンスの高い名店が多い。ランチからディナー、仕事帰りの一杯まで、様々なシーンで利用できる。
記念日や接待に利用できるような、高級レストランの選択肢は少ない。都心部と比較すると、おしゃれなカフェの数は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、児童館といった子育て支援施設が充実している。子どもがのびのびと遊べる「徳持公園」など、複数の公園がある。駅周辺に小児科クリニックがあり、子どもの急な体調不良時も安心。散歩やジョギングに最適な多摩川の河川敷が近い。地域で活動する子育て支援NPO法人があり、コミュニティのサポートが手厚い。
希望する学区の公立小中学校の評判については、事前の確認が必要になる場合がある。スポーツなどができる広大な敷地の公園は少ない。学習塾の選択肢は、都心部やターミナル駅周辺に比べると限定的。
治安
駅前は商店街の灯りで夜でも明るく、人通りも多いため安心感がある。パチンコ店などの歓楽施設がなく、閑静な住宅街が中心で落ち着いた雰囲気。駅の近くに交番があり、警察官によるパトロールも頻繁に行われている。
隣接する蒲田エリアの一部は、比較的犯罪発生件数が多い傾向にあるため注意が必要。駅から離れた住宅街の細い路地は、夜間に人通りが少なく暗い場所もある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さを考慮すると、家賃相場が比較的安価。近隣の人気路線である東急東横線沿線の駅と比較して、物件価格も手頃。活気のある商店街で食料品などを安く手に入れやすく、日々の生活費を抑えることができる。
近年、エリアの人気が高まるにつれて、家賃や物件価格が上昇傾向にある。エリア全体として、築年数の古い物件の割合も少なくない。
交通利便性
あんまり遅延などしないし電車が止まるなどもあまりない
他の列車に比べると車両の量が少し少ない感じ
生活利便施設の充実
そんなに不便な点はない。意外と近くになんでもある
デメリットではないけど特に下丸子はコンビニが多いかなって思う
飲食店の充実
お弁当屋さんもあるしラーメンもあるしいいとも思う
下丸子駅前のマックが土日の昼になると人が溢れるほど居て車通る時とか危ないファミレスが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるしあんま不便なところはない気がする
下丸子駅は中学 小学校があるから小さい子が多くて道いっぱい広がるから危ない
治安
あんま地域の人と話すことがないからわからない
高齢者と子供が多すぎるのと下丸子は特にゴキブリが多い
コストパフォーマンス
住みやすいかは分からないけど子供の鳴き声とか聞こえる時はしんどい
めっちゃ大きい家がある訳でもないかよく分からない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。