エンゼルハイム下丸子第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区下丸子1丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年12月
総戸数42戸
小学校区域矢口西小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積57.31m² ~ 84.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム下丸子第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンゼルハイム下丸子第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム下丸子第3の売却ガイド

エンゼルハイム下丸子第3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイム下丸子第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム下丸子第3を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口西小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

エンゼルハイム下丸子第3に関するよくある質問

エンゼルハイム下丸子第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム下丸子第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム下丸子第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンゼルハイム下丸子第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム下丸子第3はどのような物件ですか?

エンゼルハイム下丸子第3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩5分。築2000年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム下丸子第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は良い方です。
商店街を通って帰れるが、夜道の怖さはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はそこそこ良い。公園の近くなので癒される。
幹線通り沿い、線路・踏切沿いはやめたほうが良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)は良い方。
宅配BOX、駐車場、駐輪場は見当たらないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いですが、住み慣れているので特に困らない。
新しい部屋に住みたいときもあるが、人気のところは高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・肉屋・魚屋・八百屋があります。
ショッピングモールまでの距離は遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に公園があるので、休日は子供が遊べる。
お洒落なお店などは少ないかもしれないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
全て各駅ですが、駅の間隔も短く都心へのアクセスも良好です
強いてあげるなら、ホームの全てのところに屋根が欲しい
生活利便施設の充実
多摩川線は三両しか中小さい駅ですが、駅周りはドラッグストア、スーパー、飲食店が多くとても便利で住みやすいです
強いてあげれば、待ち合わせのできるようなカフェが欲しい
飲食店の充実
とってもおいしいお気に入りのラーメン屋さんがある。外食だけではなく、お持ち帰りができるお店が多い
隣の駅に行けばカフェやファミレスがあるが、当駅ではカフェはほとんどないところ
暮らし・子育て環境の充実
保育園、こどもクリニック、公園が多い。子育て世代では住みやすそう。
小さい町で道が狭いため車や自転車が通る時はベビーカーや車椅子は通りにくいかも
治安
商店街もあり治安はいいと思う。居酒屋が多い町だがトラブルは見られない
あまり治安について不安に感じるところはありませんが、強いてあげるなら駅のそばに交番がないところ
コストパフォーマンス
都内であるが住みやすい家賃。とても安い八百屋がある
新築の分譲マンションではやや値がはるかも
交通利便性
多摩川が近く、蒲田には10分、渋谷には各停でも30分で着くなど、大型駅には比較的近い。
始発が5時からなので、蒲田まで出ないと4時には動けない。(5時半から田町でのバイトがあった実例。)
生活利便施設の充実
駅近くは松屋松乃家まいばすとあるので、食べれるとこはある。
大型ショッピングモールなどがないので、子供が遊ぶとこが少ないかと。
飲食店の充実
居酒屋とかラーメン屋がかなりあるので、それらが好きな人は色々選べる。
酒飲んで、調子こいてる死ねばいいやつもいたりする。
暮らし・子育て環境の充実
自分の家の近くでも、公園2個、保育所2個、小学校2個などを紹介はできるぐらい近くにある。
保育所に関して、募集かけてるのか?と感じるくらい人の出入りが少ないかと。
治安
駅前だが静かな環境ではある。静かに暮らしたい人にはいいかと。
居酒屋がたくさんのため、酔っ払いが多く多発する。
コストパフォーマンス
いい物件の割には安いんじゃないかと思う。
いい場所に部屋があるのかどうか。たくさん建物があるが

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。