エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩6分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年3月
総戸数121戸
小学校区域川崎市立久本小学校
中学校区域川崎市立高津中学校
専有面積70.77m² ~ 86.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アゼル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルデュオテラス溝の口ウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの売却ガイド

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数121戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵溝ノ口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルデュオテラス溝の口ウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵溝ノ口駅まで徒歩6分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩6分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立久本小学校
  • 中学校区: 川崎市立高津中学校

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストに関するよくある質問

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルデュオテラス溝の口ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルデュオテラス溝の口ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストはどのような物件ですか?

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵溝ノ口駅徒歩6分。築2004年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルデュオテラス溝の口ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・大型商業施設から商店街まで幅広いジャンルのお店が揃っている ・田園都市線、大井町線、JR南武線、バスが利用でき渋谷方面にも川崎方面に出て武蔵小杉から色々な場所へ出やすい ・有名私立小学校洗足学園小学校がある
▼・おしゃれなお店は少な目 ・道路が狭い所があり、自転車利用者と接触する危険性はある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲物件周辺は駅近でありながら、非常に静かで暮らしやすい。 イトーヨーカドーやドン・キホーテなどの大型店舗が徒歩6~7分程度で生活しやすい。 歩道もあるあ程度の広さが確保されており、緑も比較的多めです。 夜間は非常に静かである。
▼駅近くの商店街にはパチンコ店などがある為、そのあたりは多少ざわざわしている。 公園はいくつかあるが小ぶりな為、もっと大きな公園があると良い 前面にマンションが建設中で建設が終わるまでは騒音がやや気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲立派な共用部ではないが、管理が行き届いており、非常に綺麗で雰囲気が良い。 宅配ボックスやゴミステーションの管理なども綺麗 管理人さんの感じも良い
▼共用部はシンプルだが入口のソファでも子供達が学習をしていたりする場面をよく見る
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内に段差はなく、非常に静かで近隣の騒音が聞こえる事はまれです 部屋は明るいが西日が強すぎる時もある ごく一般的で使いやすい間取りと設備
▼築年数の問題で多少設備が古いのは仕方ない。 インターネットの速度がもう少し早いと良い 西日が強すぎる時がある キッチンが3畳と狭めなので工夫が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、十字屋、マルイ、ノクティ、マツキヨ、など たくさんの大規模、小規模のお店が存在しており、日用品の買い物や食事には困る事はない 物価も非常にお手頃
▼商店街にパチンコ屋があり騒音の元になっている
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育て世代が多い 人気のお受験小学校、私立洗足学園小学校がある 高津区役所も出張所もある
▼子供が使いやすい図書館がやや遠い。 子供が遊べる広い講演が欲しい。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】すぐ東京に着く、川崎と渋谷が同じぐらいの所要時間で行ける、大井町線、南武線も使える総合的に見て平均的で、とても困るようなところは無い
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】特に無いが、南武線口は夜たむろが多いので不快な人は不快かもアクセスもいいので、駅付近の家賃は決して安くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】改札口にもたくさんお店がある、出たらすぐマルイ娯楽施設なども多く、昼間は子連れも多く買い物客で賑わう
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】喫煙所が改札口を出てすぐなので、気になる人は気になるかも若者が溜まりやすい、夜は酔っ払いなども多い、南武線口付近は特に
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】フードコートもあるため様々な種類や価格帯の食べ物が食べられる お土産なども買える
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】混み合っている割には少し店内は狭め、車椅子やベビーカーは少し不便かも
暮らし・防災・子育て ★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】子連れも多いため連れて歩くことにものすごく不便はなさそう…?
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】店内が狭め、信号が少ないが歩行者天国ではないため道は少し危ない、パチンコ店なども多い
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺にマルイ、NOCTY、ドンキホーテ、マルエツなど日用品を購入には全く事欠かないです。 また、最近リニューアルしたムサシボーリング、タイトーステーション、BigEchoなど娯楽施設も多くあり遊び場所にも困りません。 さらに、東京の主要都市と神奈川の主要都市とのアクセスが非常によく、二子玉川まで5分、渋谷まで20分、新宿まで30分、池袋まで40分。武蔵小杉まで5分、川崎まで20分、横浜まで40分と大体の場所が1時間県内になります。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスが良い反面、東急田園都市線、東急東横線、JR南部線の混雑率はかなり高いです。 また、住んでいる住民も老人と若者の2極化が激しく、日中は老人が自転車などでふらふらと蛇行してきて危ないし、夜はたまに若者が騒いでいて五月蝿いということもあります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲隣接する東急の溝の口駅と合わせて3路線使えて急行も止まる。都内、川崎へのアクセスが良い。
▼強いて言えば、朝のラッシュ時は満員の状態の電車しか乗れない
生活利便施設の充実
▲駅前に大きなショッピングビルがあり、周辺のお店も充実している
▼強いて言えば、もう少しかかくが落ちるスーパーがあると良い
飲食店の充実
▲駅ビルのフードコートや、駅周辺にお店が多数あるので困ることがない。
▼強いて言えば、お店が多い割に似たような居酒屋が多い印象
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小中学校が駅周辺にある。駅ビルは幼児の遊べるスペースもある。
▼保育園は少し激戦。希望が通らないくらいの需要と供給の割合である。
治安
▲住宅街エリアは落ち着いている。駅周辺はお店が多く夜も明るい。
▼飲屋街エリアはキャッチや酔っ払いがいることが多い。苦手な人にはキツイかもしれない。
コストパフォーマンス
▲交通面の利便性と駅周辺の充実度を加味すると、かなり住みやすい駅だと思う。
▼都心へのアクセスが良い分、家賃は上がる。23区ほどではないが、近しいレベルの家賃になる物件も多い。
交通利便性
▲タクシーやバス乗り場が多い夜の景色が綺麗
▼人が多く乗り遅れることがある終電が遅すぎ
生活利便施設の充実
▲飲食店やデパートがあり充実していて住みやすい
▼大きな病院があるが駅から遠く少し不便なきがする
飲食店の充実
▲カフェや飲食店が安くその上美味しい、店員がみんなに親切で接しやすい
▼席が少なく待ち時間が長いメニューも少なく色んな品を味わえない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く親子どちらも安心して遊べる。砂場やブランコもあり楽しい
▼広すぎて迷うのですぐに子供がどこかへ行く危険性がある
治安
▲商店街があり綺麗だから空気も綺麗なのです
▼パチ屋や居酒屋があり1部は汚いし夜は酔っ払いが沢山
コストパフォーマンス
▲高層ビルが多く見渡しがいいから空気が気持ちいい
▼少し騒音が気になるから夜は意外と眠れない
交通利便性
▲田園都市線から降りて、南武線にそのまま乗り換えできるのが非常に便利
▼田園都市線はほとんどの時間混雑していて、座ることが出来ない
生活利便施設の充実
▲近くに飲み屋さんなどの商店街があって、非常に便利
▼商店街の煙や声などが少しうるさく、かなり気になる
飲食店の充実
▲近くにオリジン弁当があるため、そのまま買って帰ることが出来る
▼南口には買い物などができるお店がなく、少し困る
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校、保育園 中学校、公演全てが揃っている
▼暴走族などがかなりいるため、子供を夜遅くに1人で歩かせることが出来ない
治安
▲駅の周りは該当がかなり多いので、安心して歩ける
▼駅から少し離れると酔っ払っている人や路上で寝ている人がいて、該当も少ないため危険
コストパフォーマンス
▲住みやすさのバランスは非常にいい!全ての施設が揃っている
▼駅もあり、様々な施設も揃っているので、土地代は少し高い
交通利便性
▲始発駅が多い。改札までの距離が遠すぎなく、遅刻しにくい。便利である。各駅に停車するのでよく使う。
▼強いて挙げれば混んでて乗りにくい。もう少しだけホームを大きくして欲しい。
生活利便施設の充実
▲買い物する所も案外あり、よく駅で買い物することもある。だから、結構使いやすい。
▼もし、もう少日常品などが揃うところがあったらいいと思った
飲食店の充実
▲飲食店は美味しいところが多いので、早く着きすぎた時などに軽く食事をしてから乗ることが出来る。とても便利
▼強いて挙げるなら、もう少しだけ多い方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープが多くある。車椅子の方が使いやすそう
▼トイレが汚い気がしたので、掃除をしたら良くなる
治安
▲昼は警備員さんが居て、治安が安定している。
▼夜になるとよくゴミが捨てられていたりして少し治安が悪いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲駅近の家はすごく便利なのである程度高くてもあまり気にしない
▼少し高すぎるところもある。少し安くてもいい気もします。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。