エンゼルシティフラッツ天神橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区菅栄町5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年3月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立菅北小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積36.49m² ~ 125.53m²
間取り1K ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社日本住宅管理

エンゼルシティフラッツ天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋筋六丁目駅に近い菅栄町5-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エンゼルシティフラッツ天神橋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数55戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~5LDKと36〜126m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼルシティフラッツ天神橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エンゼルシティフラッツ天神橋の売却ガイド

エンゼルシティフラッツ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルシティフラッツ天神橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エンゼルシティフラッツ天神橋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩2分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅北小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エンゼルシティフラッツ天神橋に関するよくある質問

エンゼルシティフラッツ天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルシティフラッツ天神橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルシティフラッツ天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンゼルシティフラッツ天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルシティフラッツ天神橋はどのような物件ですか?

エンゼルシティフラッツ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩2分。築2004年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルシティフラッツ天神橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】周りが栄えていて、何をするにも困らない。利便性は抜群でほとんど徒歩で完結するレベル
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅内にコンビニ等あれば利便性も上がると思う。家賃はやや高めだが、その分便利であり納得の価格設定ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】9番出口出てからすぐにマクドナルドがあるので重宝している。大型店舗やチェーンも多いのでいざと言う時助けてくれる人は多いと思う。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】パチンコ屋等も多いので治安の面は若干不安である。きたない格好をしたおじさんが多い印象。挙動がおかしい人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋が沢山あっていつもどこに行くか迷う。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】静かな雰囲気のお店が増えてくればいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】近くにも学校があり、よく学生を見かける。見守り隊の人も朝たって挨拶等されている。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】交通量や自転車が多いので子供だけだと安全性はやや不安
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天下茶屋方面行きは天神橋筋六丁目始発の電車が多いので、朝の通勤時間帯でも座りやすい。阪急も乗り入れており、京都方面へもアクセスできる。また天神橋筋商店街とも繋がっているので買い物にもとても便利だし、雨の時も商店街を通れば傘がいらない。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】下町の雰囲気で場所によっては夜道が暗かったり、少し怖いと感じる人もいるかもしれない。
2024年02月 メリット
交通利便性
谷町線も御堂筋線にも行きやすい。比較的乗り換えしやすい
出入り口が多すぎてたまにどこから出ればいいのかあやふやになる
生活利便施設の充実
世界一長い商店街があって南森町までまっすぐいける
人が多すぎてマクドとか混みすぎてるやばい。
飲食店の充実
商店街があって中にいっぱい飲食店がある。
マクドが混みすぎて昼とかは10分以上かかる
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多く子育てしやすい。大きい公園もある
空気が悪い、車がいっぱいとおるので悪い。
治安
常に人がいるので監視の目が多いので夜でも歩ける
たまに治安悪い人おってバイクの音がうるさい
コストパフォーマンス
梅田にチャリで行けるから利便性がとてもいい
梅田の乗り換えは近いのに一本でいけない。

エンゼルシティフラッツ天神橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価172.43万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.2 199.29 293.37 2009-08-26 3LDK 71.38㎡ 145.42万円/㎡2011-08-28 3LDK 71.38㎡ 138.01万円/㎡2012-03-11 2LDK 54.52㎡ 138.85万円/㎡2012-05-27 3LDK 71.19㎡ 133.74万円/㎡2013-01-13 3LDK 75.36㎡ 139.5万円/㎡2013-09-01 3LDK 75.36㎡ 130.72万円/㎡2014-03-02 2LDK 54.42㎡ 120.88万円/㎡2014-03-16 2LDK 54.52㎡ 132.79万円/㎡2014-06-09 3LDK 75.36㎡ 149.15万円/㎡2014-07-16 3LDK 75.36㎡ 143.88万円/㎡2016-12-16 2LDK 54.52㎡ 174.63万円/㎡2017-02-28 2LDK 54.52㎡ 162.5万円/㎡2017-03-27 2LDK 54.52㎡ 181.3万円/㎡2018-03-13 3SLDK 71.38㎡ 184.32万円/㎡2018-05-31 3LDK 75.36㎡ 196.52万円/㎡2018-08-10 3LDK 71.38㎡ 170.43万円/㎡2019-04-02 2LDK 54.52㎡ 198.88万円/㎡2019-06-03 2LDK 54.52㎡ 189.18万円/㎡2019-07-31 2LDK 54.52㎡ 223.13万円/㎡2019-11-06 1LDK 53.91㎡ 195万円/㎡2020-02-01 2LDK 54.52㎡ 223.13万円/㎡2020-02-14 1LDK 53.91㎡ 195万円/㎡2021-02-17 4LDK 122.84㎡ 193.76万円/㎡2025-05-16 3LDK 71.19㎡ 277.69万円/㎡ 2009-08 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-16 10階 3LDK 71.19㎡ 277.69万円/㎡
2021-02-17 12階 4LDK 122.84㎡ 193.76万円/㎡
2020-02-14 2階 1LDK 53.91㎡ 195万円/㎡
2020-02-01 5階 2LDK 54.52㎡ 223.13万円/㎡
2019-11-06 2階 1LDK 53.91㎡ 195万円/㎡
2019-07-31 5階 2LDK 54.52㎡ 223.13万円/㎡
2019-06-03 5階 2LDK 54.52㎡ 189.18万円/㎡
2019-04-02 5階 2LDK 54.52㎡ 198.88万円/㎡
2018-08-10 8階 3LDK 71.38㎡ 170.43万円/㎡
2018-05-31 8階 3LDK 75.36㎡ 196.52万円/㎡
2018-03-13 10階 3SLDK 71.38㎡ 184.32万円/㎡
2017-03-27 2階 2LDK 54.52㎡ 181.3万円/㎡
2017-02-28 5階 2LDK 54.52㎡ 162.5万円/㎡
2016-12-16 2階 2LDK 54.52㎡ 174.63万円/㎡
2014-07-16 9階 3LDK 75.36㎡ 143.88万円/㎡
2014-06-09 9階 3LDK 75.36㎡ 149.15万円/㎡
2014-03-16 11階 2LDK 54.52㎡ 132.79万円/㎡
2014-03-02 11階 2LDK 54.42㎡ 120.88万円/㎡
2013-09-01 2階 3LDK 75.36㎡ 130.72万円/㎡
2013-01-13 8階 3LDK 75.36㎡ 139.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。