エンクレスト香椎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩8分 JR鹿児島本線/千早駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市東区千早5丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年9月
総戸数132戸
小学校区域福岡市立千早小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積24.96m² ~ 24.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社旭内藤建設工事共同企業体
管理会社えん

エンクレスト香椎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレスト香椎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト香椎の売却ガイド

エンクレスト香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数132戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト香椎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト香椎を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄千早駅まで徒歩8分
  • 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩8分
  • JR鹿児島本線/千早駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立千早小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第一中学校

エンクレスト香椎に関するよくある質問

エンクレスト香椎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト香椎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト香椎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト香椎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト香椎はどのような物件ですか?

エンクレスト香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩8分。築2007年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト香椎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR千早、西鉄千早駅とバス停も近いので博多・天神へのアクセスが抜群です。車がなくても福岡を楽しめました。
▼デメリットはないです。地下鉄空港線に直でアクセスできないところですかね?貝塚経由で十分便利ですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲人通りも程よく多いので治安は良いと思います。
▼3号線沿いなので騒がしいですが、車の騒音も防音がしっかりしているので慣れれば気にならず私は平気でした
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部分は清掃が行き届いておりとってもきれいでした。セキュリティもエンクレストですので安心でした。
▼強いて上げれば宅配BOXの数がもっと増えたら良いと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲防音性が高く隣人の話し声が聞こえたことが一度もありませんでした。お部屋も家賃にしてはとっても綺麗です。
▼トイレ兼脱衣、洗面所ですので気になる方は気になると思います。私は気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にドラックストアや幾つかスーパー、商業施設(ガーデンズ千早、イオン香椎浜)、なみきスクウェアもあり、本当に便利でした。引越して住みやすい街だったんだと痛感しました。
▼最高の立地です。強いて言えば映画館が香椎浜のイオンにあれば完璧でした。それくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くになみきスクウェアがあり、さまざまなイベントを定期的に行なっているので子育てにも彩りが出てくると思います。
▼単身向けの賃貸マンションですのでファミリーでの生活は窮屈だと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲スーパーも多いので買い物にはこまらないはずです
▼飲食店がないので外食がすきなかたはこまるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安もいいので女性もあんしんだとおもいます
▼思い浮かばないです。騒音もなくすごしやすい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんがいるのできれいです。 掃除もきちんとされている
▼まったく思い浮かばない。いいマンションだともう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数の割にはきれいです。隣の音も特にきこえない
▼狭い、収納がない、これができてたら最高のマンションだともう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーがたくさんあるので買い物にはこまらないはず
▼特にないです。最近はモールもできてかなり充実している
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育てに関することは不明。マンション内のコミュニケーションはなし
▼思い浮かばないですが、人口が増えすぎて住みにくくなったきがする
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲デザイナーズマンションのため、内装がお洒落で綺麗。綺麗好きの女子にオススメ。
▼エンクレストの会員費や水道料が別途かかったのが気になりました。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西鉄香椎宮前、JR千早駅どちらにも徒歩圏内なので利便性はとても良いです。
▼デメリットは特に浮かびませんが、強いてあげるならもう少し充実したコンビニが近所にあると助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通り沿いなので街灯もあり夜遅くでも安心して歩けます。
▼大通りは良い面もあるが、逆に車通りが多く目の前のため慣れるまで外の音が気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲いつもとても綺麗に清掃されていた。気持ちよく生活出来ていました。
▼特に浮かびませんが、強いてあげるなら共用部分が広いのでその分部屋がもう少し広ければと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ワンルームにしてはお風呂、洗面所、台所も十分で満足でした!
▼ベランダがとても広いので有難いが、もう少し狭くてもいいのでその分部屋がもっと広ければと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近所に大体のものは徒歩圏内で揃えることが出来た。
▼チェーン店はたくさんあるのでランチが出来るような個人の飲食店があるともっと良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲千早駅付近に眼科や整形外科、歯医者などが揃っていたのでとても助かりました。
▼公園はあるものの小さいのでもっと充実した施設があると良いと思う。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲千早駅は福岡で唯一、西鉄とJRが一緒の駅で博多にも天神にも行きやすい。
▼デメリットはないが、流石に地下鉄は通っていない。
生活利便施設の充実
▲スーパーや公共施設が多く、日用品の買い物には困らない。
▼イオンやアミュプラザのような大きい商業施設はない。
飲食店の充実
▲近くにチェーン店は一通り揃っている。落ち着いた店が多い。
▼全体的に飲食店は少なく、居酒屋などは特に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が近くに沢山あるので、子供がのびのび生活できる。
▼デメリットは特にないが、もっと教育施設が多かったら良くなると思う。
治安
▲治安は博多天神と比べてとてもいいと思う。
▼治安に関しては問題ないと思うが、もっと街頭が多くなると夜も安心できると思う。
コストパフォーマンス
▲博多にも3駅でいける上に、西鉄で天神にもいけて、家賃も博多天神ほど高くないのでコスパ最強だと思う。
▼飲食店が少ないので、飲みいくとなると博多天神までの交通費がかかる。
交通利便性
▲快速が止まる。西鉄貝塚線と乗り換えができる。
▼アイランドシティから遠いため、バスの利用が強いられる
生活利便施設の充実
▲少し遠いがイオンモールがあり、周りには一定の施設が揃っている
▼周りにマンションが多いため、商業施設まで多少時間がかかる印象
飲食店の充実
▲近くに美味しい屋とケーキ屋がある。イオンに行けば多い。
▼居酒屋が少ない。もう少し飲食店が増えてもいい気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小中学校はたくさんあり、距離が近い
▼人口密度が高いため校区が狭く、若干苦しめな印象
治安
▲清潔感があり、真面目な人が多い。差し支えなし。
▼スケボーの若者が最近目立っている。迷惑。
コストパフォーマンス
▲駅から多少遠くても通える距離感なので、とてもよい。
▼駅前は流石に高く、値段は上がり続けている。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。