エンクレスト日赤通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩12分 日赤前バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠1丁目33-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年3月
総戸数90戸
小学校区域大楠小学校
中学校区域高宮中学校
専有面積34.92m² ~ 38.76m²
間取り1LDK ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん

エンクレスト日赤通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト日赤通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンクレスト日赤通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エンクレスト日赤通りの売却ガイド

エンクレスト日赤通りは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト日赤通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト日赤通りを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩12分
  • 日赤前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大楠小学校
  • 中学校区: 高宮中学校

エンクレスト日赤通りに関するよくある質問

エンクレスト日赤通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト日赤通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト日赤通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンクレスト日赤通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト日赤通りはどのような物件ですか?

エンクレスト日赤通りは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩8分。築2009年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト日赤通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
繁華街の天神地区までバス一本でアクセス可能なところ。 マンションそばにバス停がある。
電車の最寄り駅の西鉄平尾駅からは遠く、徒歩15分くらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
大通りに面しているのでセキュリティー面で安心。 総合病院、コンビニ、カラオケ店、ブックオフ、自転車店が近くにある。 徒歩圏域内にスーパーとクリーニング店がある。
病院の救急車の音や、大通りの車の騒音がひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
おしゃれな外観とエントランス オートロック式、カード式のキー採用、画像付きインターホンあり。 有人管理(非常駐)。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター1基あり。 掃除が行き届いている。
ゴミ捨て場にカギがついていないので、マンションに無関係な人間が出入りできる点。
お部屋の仕様・設備 ★★
2LDKで、部屋の仕切りは収納できる三枚の引き戸。 西側にベランダがあり、そちらは日当たり良好。 キッチンが独立型。 流しが広々として、ワークトップが使いやすい。 隣・上下の部屋とは防音。 バリアフリー。 お風呂が窓付きで換気がいい。
縦長の間取りで、リビング側は日が入らない。 床が白いので汚れが目立つ。 梅雨の時期、床なりがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまで徒歩10分。 すぐ近くに、飲食店や居酒屋とコンビニがある。 飲食店は多数あり、充実している。
商店街まで自転車で10分かかる。商店街で売られている野菜の品質はどれも良くなく、スーパーで買った方が新鮮でいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏域に小学校と中学校がある。 総合病院やクリニック、歯医者が近くにある。 近くに公園あり。
区役所までが遠く、バスか電車を使わないといけない。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大通り沿いで沢山車は通っていましたが、9階だったこともあり、音はそれほど気にならず、お隣さんの物音も特に気になりませんでした。共有部分も清掃が行き届いており、気持ちよく過ごせました。
目の前が病院なので、救急車の音はよくなっていました。すぐ慣れましたが。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停から近くて天神まで一本ですぐに行ける。
駅が二駅使えるけど少し歩くので雨の日などで渋滞してるときに電車使おうとしても少し遠い
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩1、2分程度で、天神、博多駅ゆきのバスが停まるバス停があり、とても良かった
目の前が日赤病院のため、昼夜とわず、救急車のサイレンが聞こえてくる
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
天神まで2駅とアクセスが便利で動きやすい
博多駅までのアクセスがバス、タクシーしか無く不便
生活利便施設の充実
サンマートやサニー、ドラッグストアなどの必要最低限のものは問題なく揃う
本屋などのカルチャーにまつわるお店が少ない
飲食店の充実
近くにおしゃれで居心地の良いカフェ(ペットOK)や飲食店がたくさんある。
チェーン店が少なく、必然的に食費があがる。
暮らし・子育て環境の充実
西高宮小学校や高宮中学校があり、大きな公園が近くにある。
緑が多い公園が少なく、もっと居心地の良い公園が欲しい
治安
交通量や人通りが多く一人でも安心できる場所です
堀川公園の付近が少し薄暗く、治安が悪く感じるときがある。
コストパフォーマンス
これからも値段が上がると想定されるが、コスパは良い。
値段が上がりすぎると、もっと南エリアの移動も可能性にあがる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが選ぶほどかあるので便利です。
坂が多いです。自転車はきついとおもいます、
交通利便性
・博多駅まではバスに乗り換えれば行ける・天神や薬院といった都心部に近い・比較的次の電車が来るまでの時間が短い
・普通電車しか停まらない・近くに飲食店や娯楽施設などが少ない
生活利便施設の充実
・コンビニや銀行といったATMのある施設などが多い。・診療所の数が多い。
商業施設の少なさが気になる。雑貨屋・アパレル・本屋といった娯楽施設の数が圧倒的に少ない。
飲食店の充実
・個人店のお店が多い・居酒屋やソウルフードといったお店が多い
・個人経営のお店に比べてチェーン店が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
・駅構内にエレベーター、スロープが設置されている。・駅ビルに保育園が隣接している。・比較的公園など遊べる場所が多い。・平尾駅周辺が住宅街のため暮らしやすい環境が整っている。
強いて挙げるなら、公共施設の充実さが増せばいいと思う。
治安
・歓楽街がないため夜は静か。・街灯があるため夜道も安心して歩ける。
・住宅街の路地に入ると人気が少ないため夜間に女性が1人で歩く際には少し注意が必要。
コストパフォーマンス
・天神・薬院・博多といった都心部にバス・電車一本で行くことのできる利便性に対して、この家賃の値段はそれ相応だと思う。
・強いて言うなら買い物が出来る施設が周りに少ないところがネックであると思う。
交通利便性
西鉄天神駅まですぐに行けるところはとても便利だと思う。薬院駅で乗り換えは博多駅へも行きやすい。
強いて挙げるとすれば、電車の本数がもっと多ければいいなと思うところである。
生活利便施設の充実
すぐ近くには西鉄ストアなどもあり、便利な場所だと思う。
デパートなどはないので、大型の買い物は天神まで行く必要がある。
飲食店の充実
小さなお店が多くおいしいところが多いなと思う。
お店の数が少し少ないなと感じます。もう少し多ければ良いのに。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く環境が良いところがいいなと思います。
昔は荒れていた学校が近くにあったので、雰囲気が悪かったですが、今はそうでもないです。
治安
治安はいいと思います。静かな環境だなと感じます。
もう少し公園が開放的だといいなと思います。
コストパフォーマンス
天神に近い割には、家賃が安めだなと感じました。
博多駅まで直通だともっといいんだろうなと思います。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。