エンクレスト平尾2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩8分 日赤前バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年1月
総戸数46戸
小学校区域福岡市立大楠小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積27.30m² ~ 34.47m²
間取り1LDK ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社えん
施工会社オークス建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト平尾2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト平尾2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エンクレスト平尾2の売却ガイド

エンクレスト平尾2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト平尾2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト平尾2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト平尾2に関するよくある質問

エンクレスト平尾2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト平尾2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト平尾2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンクレスト平尾2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト平尾2はどのような物件ですか?

エンクレスト平尾2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩8分。築2009年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト平尾2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西鉄大牟田線まではちょっと距離はありますが、バスはとても便利です。
JR線や地下鉄、西鉄大牟田線はちょっと遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りも近いですし、治安もいい方かと思います。
夜ひとりで歩く時は細い道はけっこうくらいので避けるようにしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いつもきれいに掃除されています。とても綺麗です。
エレベーターがもうすこし明るくなればもっといいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らしには十分は広さの部屋ですし、まだ比較的新しい物件なのできれいです。
しいていえばベランダがもう少し広ければと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはスーパーもあり、ファーストフードもあり、飲食店もたくさんあり不便なことはないです。
居酒屋的なものがもう少し多ければいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに住宅街もあり、幼稚園、小学校もそろっていて環境はいいです。
大通りが近いので子供の飛び出しには注意が必要かと思います。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
部屋が綺麗なところ。狭いけれどまぁ2Kなので。
単身世帯の中に紛れて4人で暮らしている家族がいます。ドンドンバタバタという物音に毎朝6時に起こされます。2Kの間取りで4人暮らしはさすがに非常識では?
2023年12月 メリット
交通利便性
駅には普通しか止まらないが天神駅まで7分程で着く。またバス路線も充実しており、博多駅や薬院駅方面、六本松、西新駅方面に乗り換えなしで行ける。
特にありませんが、博多駅方面へのアクセスがバスのみなのと本数が比較的少ないです。
生活利便施設の充実
買い物ならサニーが駅の東西に2軒あり食料品の調達に困ることはありません。また駅前にはローソンやファミリーマートがあるので便利です。
駅近くにはスーパーがサニーしかないので商品構成がほぼ一緒。なので飽きます。歩いて15分ほどでマキイもありますがやや遠いです。
飲食店の充実
駅前には居酒屋やカフェなどの個人店を中心に飲食店がたくさんあります。夜遅くまで営業している店も多いです。
チェーン店が少ないので1人で気軽に入れるような店は少ないかもしれません。カフェは大丈夫かと思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
校区は子育て世代に人気が高く、教育にも熱心なエリアに感じます。また街中でありながらも緑が多く公園も点在しています。
小中学校はいいのですが幼稚園や保育所は数が絶対的に少ない印象です。
治安
駅近くは飲食店が多く交通量も多いので夜遅くても治安の面では心配はありません。
駅を離れると暗い印象です。たまにひったくりなどの事件もあるようで高宮通りを離れるとやや治安の面で不安になります。
コストパフォーマンス
福岡屈指の人気エリアなので相応の家賃ですが利便性も福岡屈指なのでバランスは取れているかなとは思います。ただ東京や関西に比べると相場は圧倒的に安いです。
福岡市の中でもかなり割高なエリアです。新しいマンションが多いわけではないのですが、家賃相場は強気の設定かもしれません。
交通利便性
ゆっくりしていてThe地元という安心感に包まれています。通学にも安心。
強いて言うとしたら改札が交差になっているところ。混雑している時は若干人とぶつかるところが気になります。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーや本屋、コンビニ等もあります。
もう少し開発が進んで欲しいかなと思っています。
飲食店の充実
居酒屋から家族連れで行けるお店など幅広くあります。
もう少し小さい子供を連れて行ける店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まで安心して通わせることが出来ます。
公園など子供たちが遊べる場所が増えて欲しい。
治安
ヤンキーなどを見かけることも無く静かで穏やか。
コンビニなどにたむろする若者をどうにかして欲しい。
コストパフォーマンス
物価は比較的安くて住みやすい場所になります。
八百屋などもう少しコスパの良い店を増やして欲しい。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。