エンクレスト吉塚駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出1丁目19-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年3月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社松井建設
管理会社えん賃貸管理

エンクレスト吉塚駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンクレスト吉塚駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト吉塚駅前の売却ガイド

エンクレスト吉塚駅前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト吉塚駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト吉塚駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立馬出小学校
  • 中学校区: 福岡市立福岡中学校

エンクレスト吉塚駅前に関するよくある質問

エンクレスト吉塚駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト吉塚駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト吉塚駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト吉塚駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト吉塚駅前はどのような物件ですか?

エンクレスト吉塚駅前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩4分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト吉塚駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】自分が学校に行くときに使用しています。本数も多くて利用しやすいです。近くに沢山の施設があるのでとても住みやすいです
【吉塚駅に対する口コミ】強いてあげれば、急な遅延があることです。大型の店舗の店のラインナップなどが悪いです。買い物することぐらいしかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】帰りに出店などが出ているので帰りのお腹が空いている時間帯に買うことができるので便利です。交番、県庁、警察署がとても近くにあるのでとても良いと思います。
【吉塚駅に対する口コミ】入ってすぐのところに出店がでるので、帰りの人が多い時間帯ですと少し人の流れが詰まるような気がします笑笑たまーに嘔吐した後などがあります、 近くに飲食店などが多いので仕方ないと思ってます。交通ルールが悪い高齢者の方がとても多いです、轢かれそうになったり信号のないところをわたったりと色々心配になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】ファミリーマートがあって、昼ごはんを買ったり帰りに何か飲めるのでとても便利です
【吉塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、少しコンビニが狭いかなーと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】近くに保育園が沢山あり、小学校、中学校、高校もあるので良いと思います。
【吉塚駅に対する口コミ】高校生が通学路に広がっていることが多く、反対側から歩く時とても歩きづらいです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】吉塚駅は博多駅の次の駅であり、博多駅周辺で働いてる方の住宅街が多く見られます。そのため、スーパーや100均、飲食店など、とても便利な場所です。博多駅に行くために、自転車で15分ぐらいで行けるのも魅力的です。
【吉塚駅に対する口コミ】車や自転車の通りが多いため、ぶつからないように気をつけなければならない。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、博多駅まで1駅なので交通の便がいい
外国の人が多く少し治安に不安な面がある。
生活利便施設の充実
駅の周りにたくさんお店があり、また博多駅まで1駅なのでなんでも揃う。
特にないが強いて上げるのならば1駅先が博多駅なのでそこと比べると少し劣る。
飲食店の充実
ファストフード店がたくさん駅の付近にあり困ることは無い。
特にないが強いて言うのならばマックはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もちらほらあったり、塾も沢山ある。
少し夜が暗いので子供だけで出歩くのは危険。
治安
駅構内にたくさんお店もあるため、人通りは少なくないと思われる。
街灯も少なくて外国人も多く、あまりいいイメージは無い。
コストパフォーマンス
都会である博多駅まで1駅の割には安いと思われる。
都会に近いということもあってそんなに物価が安いイメージは無い。
交通利便性
本数はとてもあり、アクセスにもとても特化してると思います
強いて言えば、少しゴミが落ちてるのが気になります。
生活利便施設の充実
商業施設がかなりあり、とても通いやすいです。
もっと周りに病院があればもっといい駅になるだろうなと思う
飲食店の充実
よく仕事終わりにご飯を食べに行きます!おいしいおみせがいっぱいです
夜になるとかなり治安が悪いのが印象的です
暮らし・子育て環境の充実
子供連れがかなり多いイメージがあります。
保育園、幼稚園の数はかなり少ないイメージです。
治安
駅前には交番がありよく出動してるのはよくみます
治安はほんとに悪い、警察は出動してくれてるが減らない
コストパフォーマンス
駅近くにはかなりお店が多いので、人が住んでるいめーじはない。あっても高級なイメージ
高すぎるのでもうすこし安かったらいいなと思う
交通利便性
鹿児島本線と福北ゆたか線が利用でき、快速も止まるので便利。
強いてあげれば門司港方面の終電がもう少し遅くまであるとありがたい。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、クリニックも併設されていて非常に便利。
東口が少し閑散としているので、お店が増えると嬉しい。
飲食店の充実
カフェやロッテリア等のファストフード店もあるし、居酒屋もあって充実している。
個人的にもう少し席数の多いカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
ホームにエスカレーターとエレベーターがあるので荷物があっても昇降がしやすい。
駅構内にトイレはあるが、あまり清掃されておらず汚い時がある。
治安
西口は大きなロータリーがあってお店も多いので、夜でも明るい。
東口は夜になると人通りも少なく治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
博多駅や空港へのアクセスの良さを考えると家賃相場はそれほど高くなく、コスパが良い。
天神方面へのアクセスが少し悪いため、そこを気にする方にはあまりオススメできない。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。