エンクレスト吉塚駅前2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩3分 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩9分 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出1丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年3月
総戸数66戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社松井建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト吉塚駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト吉塚駅前2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト吉塚駅前2の売却ガイド

エンクレスト吉塚駅前2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト吉塚駅前2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト吉塚駅前2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト吉塚駅前2に関するよくある質問

エンクレスト吉塚駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト吉塚駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト吉塚駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト吉塚駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト吉塚駅前2はどのような物件ですか?

エンクレスト吉塚駅前2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩3分。築2009年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト吉塚駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】博多駅から一駅なので利便性はとても良いです。少し歩けば貝塚線にも行けますし、バスで天神まで行けるので便利です。博多駅から近い割に比較的に家賃は安めに感じます。
【吉塚駅に対する口コミ】強いてあげれば中心部に近いので通勤時間帯は道路は混んでいます。2年前に物件探しをしているときは、マンションの駐車場が空いていないところが多かったイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】サニーとマルショクなどのスーパーがあり、MrMaxやダイレックスも比較的近くにあるのでとても便利です。パピヨンプラザも近くにあるので、いろいろなお店が入っていって駐車場も比較的広いので使い勝手が良いです。2年前から住んでいますが、悪いと思った事はありません。
【吉塚駅に対する口コミ】博多駅が近いので、博多駅に行けば全て揃います。昔は治安が良くなかったみたいな、事が、何かに書いてありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】駅のロータリーに松屋などがあり、他にも餃子の王将などのお店があります。また居酒屋などあるので、好みもあるでしょうが、助かります。
【吉塚駅に対する口コミ】個人的にはモスバーガーが近く欲しかったかな。
暮らし・防災・子育て ★★★
【吉塚駅に対する口コミ】学校は近くあるみたいなので、登下校の子供たちをよく見かけます。近く東公園があり散歩には良い感じです。
【吉塚駅に対する口コミ】高校は近くなさそうです。小さな公園は夜は少し怖く感じました。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
吉塚駅がすぐ近く、博多まで3分で行けるのでとても便利です。
地下鉄は少し遠いですが、バス停があるから天神にはバスで行けます。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】博多駅まで5分で到着するので通勤や通学に非常に便利です。またコンビニや大きなスーパーが近くにあるので、買い物にも困ることはありません。少し歩けば九州大学病院があるので、病気になったときでも安心です。夜でも街灯や建物の明かりが明るいので安心感があります。
【吉塚駅に対する口コミ】博多駅から近いのでファミリータイプの家賃が高く駐車場もとても高いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
博多から1駅しか離れてないが、快速も止まるしタクシー乗り場もありそこそこ駅も大きいので最寄駅として重宝してます。
通勤ラッシュ時はかなり混雑するのと、やっとの思いで乗れても次の博多で大量の人の入れ替わりがあるのでそこがやや大変です。
生活利便施設の充実
近くにサニーがあるので買い物はもちろん、飲み屋もたくさんあるので帰り道にちょい飲みもできるのも良い点です。
強いてあげれば車の駐車場があまり多くはないかなと感じています。
飲食店の充実
居酒屋を中心に駅の周りに多くあるので、いつもサラリーマンで賑わっている印象です。
100均が近くにできるといいなと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東公園という大きな公園があるので、ちょうど今の時期は子供達を遊ばせるのに良いと思います。
遊具のある公園がもう少し近くにいくつかあってもいいなとは感じてます。
治安
駅も大きく道も広いので夜道でもあまり心配することはないかと思います。治安もあまり気になったことはありません。
これはどこの駅でもあることかと思いますが、たまに酔っ払いが騒いでいることがあるので、これがなくなるといいなと思います。
コストパフォーマンス
私は駅から少し離れたところに住んでいますが、博多や天神へのアクセスも抜群な上、家賃もそれほど高くなく、快適に過ごせていると感じています。
強いてあげれば、もう少しスーパーが増えてもいいかなと感じています。
交通利便性
博多駅まで一駅。複数路線が使え糟屋方面にも行きやすい。
天神方面に行く時は不便。地下鉄駅まで歩くか、バスの利用が必要。
生活利便施設の充実
スーパー、100円ショップ、本屋、ドラッグストアあり、生活に必要なお店は揃う。
アパレルや生活雑貨のお店はない。娯楽施設があればいいなと思う。
飲食店の充実
県庁近くにあるRECコーヒーがオススメ。静かにコーヒーが楽しめる。
隣駅の箱崎駅や博多駅に比べると飲食店が少ない。飲み会の開催場所には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
東公園が近くにあり、遊び場所には困らない。犬の散歩にも最適。
子供向けの生活用品(西松屋など)が置いてあると、買い物が楽になるかも。
治安
駅は清掃されていてる。夜も灯りがあり安心できる。
夜間に若者が集まるため、防犯面で不安な部分があるが、実際の被害は聞いたことはない。
コストパフォーマンス
博多駅に近く、便利なためコストパフォーマンスは良いと思う。
中心部に近いが車は必須。自転車で生活できるほど便利ではない。
交通利便性
博多駅まで1駅、3分。本数も多く便利です。
周辺に福岡県警察、県庁、学校などがありこみます。
生活利便施設の充実
周辺はスーパーが多数あり、便利です。激安スーパーもあります。
強いて挙げれば、昔ながらの商店街は周りに少ないです。
飲食店の充実
ある程度のお店は揃ってます。生活で困ることはないです。
強いて挙げれば目新しいお店はないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
東公園などすぐに緑に恵まれた場所があります。
強いて挙げれば駅に多機能トイレがないです。
治安
夜は静かな街です。どんちゃん騒ぎしてる人は少ないです。
外国人が多いので、治安が悪い印象はありませんが、慣れないと怖いかも
コストパフォーマンス
博多駅が近いのに家賃は安いです。快適です。
特にありませんが強いてあげれば道路は渋滞気味で、バスはほぼ遅延してます。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。