エルヴィーナ大森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分 京急本線/大森町駅 徒歩12分 京急本線/梅屋敷駅 徒歩17分 京急本線/平和島駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都大田区大森西4丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月1989年4月
総戸数15戸
小学校区域入新井第二小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積14.41m² ~ 18.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ナビシステム
施工会社小俣組
管理会社ナビシステム

エルヴィーナ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルヴィーナ大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エルヴィーナ大森の売却ガイド

エルヴィーナ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数15戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエルヴィーナ大森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルヴィーナ大森を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩12分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第二小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

エルヴィーナ大森に関するよくある質問

エルヴィーナ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルヴィーナ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルヴィーナ大森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルヴィーナ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルヴィーナ大森はどのような物件ですか?

エルヴィーナ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩11分。築1989年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルヴィーナ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である京急本線の大森町駅には商店街含め生活するには申し分ない程度のお店が揃っています。コンビニはもちろん飲食店も牛丼屋だけで、東側にすき家、西側に松屋があります。マクドナルドもあります。また、大きめのTSUTAYAがあるため本を買うにも困りません。
普通電車しか停車しないため、時間によっては途中で快特や特急などの他の電車に平和島や京急蒲田に乗り換える必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りという訳では無いが、道路の目の前にあり、車が通った場合は非常に気になります。
最寄りの大森駅からは20分弱歩く必要がある。駐輪場がないため、多くの住民が勝手に道路上に駐輪している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
独特な鍵で開けるタイプのオートロックがついています。
築年数が長いのもあり、非常にボロく見えます。インターホンもボロいです。宅配ボックスはないです。オートロックも部屋の鍵とは別の、謎のプラスチックのカードを挿して開けるタイプのため非常にめんどくさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
インターホンがあります。また、キッチン下に小さめの冷蔵庫を入れるスペースがあります。
隣の部屋から音が聞こえることがある。クッションフローリングなのでものを置くとあとがつく。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マチノマ大森が少し歩いた場所にあります。スーパーや家電量販店、100円ショップや飲食店が揃っているためここに行けばだいたいなんとかなります。また、少し北の方に歩きますが、オオゼキもあります。最寄り駅の大森町駅周辺に行けばTSUTAYAで本を買うこともできます。
住宅地の真ん中にあるため、全体的にどのお店に行くにも少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに遊具のある、いくつか中規模の公園があります。
マンション内のコミュニケーションはほぼないです。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和島駅に対する口コミ】快速が止まる。 羽田空港まで乗り換えなしで行ける。羽田空港には乗り換えなしで行けるので非常に便利。
【平和島駅に対する口コミ】終電が早い。 都心部までは品川まで出ないと行けず、アクセス悪め。 空港が近いため大きなスーツケースを持った人がたくさんおり、時間帯によってはかなり混む。都心部に遠めな割には家賃が平均的に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【平和島駅に対する口コミ】駅の隣にスーパーマーケットあり。 温泉やサウナ、ボートレースが楽しめる施設あり。ボートレース場があるためか警察が割と巡回してくれている印象。
【平和島駅に対する口コミ】総合病院や大学病院のような大きな病院がない。 クリニックも少なめ。蒲田まで出ればさまざまなクリニックがある。 商店街の充実度低め。 駅隣のスーパーは平均的に少し値段が高め。 アパレル、雑貨店もなし。 100均はあったと思う。出口による治安の違いはないが、 ボートレース場があるため(客層)特に夜になると治安が悪い。 美容室の入り口に立ちションしている人や、コンビニで警察が出動している所を見たこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【平和島駅に対する口コミ】ドトール等のチェーン店カフェあり。 商店街には今どきのおしゃれなカジュアルダイニング的な店もある。
【平和島駅に対する口コミ】あまり飲食店自体がなく、有名な飲食店も無かった印象。 スタバがあるともっと良い。空港に近く、空港関係者もたくさん住んでいるので、需要はあると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【平和島駅に対する口コミ】温泉施設の近くに大きな公園があり、週末になると家族連れが遊んでいる。
【平和島駅に対する口コミ】強いて挙げれば、幼稚園や保育園、小学校等がもっとあると子育て環境の向上につながると思う。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
大手スーパーが近くにあるので、衣食住には困りません。
廊下がきれいでないです。ゴミ捨て場が狭いのと、駐輪場がないため周りに自転車があります。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
駅直結のアトレが便利で、ユニクロ、無印、書店をよく利用する。ファストフード、チェーン店も豊富でちょっとした外食にも困らない。駅周辺に病院もある。
朝の通勤時間帯は混雑する。満員電車になってしまうため、その点だけマイナスに感じる。
交通利便性
東京駅、渋谷、横浜など主要な駅まで20分程度でアクセスはバッチリです。
商業施設もあるので特に困らないですが、強いてあげれば東急線が通っていたら便利。
生活利便施設の充実
アトレやイトーヨーカドー、ドンキなどがあり買い物には困らないです。
強いていえば、ルミネのような若い人向けのアパレルがあると嬉しい
飲食店の充実
チェーン店やファーストフード、コンビニは一通りあり困りません。少し歩くとおしゃれなレストランもあります。
強いていえば良いお店は駅から離れているので近いと嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅のアトレには多機能トイレがあり、おむつ替えシートがあります。
田舎と比べると大きな公園は少ないですが、昔ながらの小さな公園は困らない程度にはあります。
治安
繁華街のすぐ近くに交番があります。駅前のロータリーは昔はスケボーを持った青年のたまり場のようになっていて夜のガラは悪い印象でしたが、今は改装されて雰囲気が変わりました。
オフィス街があるため、東口方面にはパチンコやキャバクラなどが集まる通りがあります。小規模ではありますが。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。最近は単身向けのマンションも増えてきました。
山王方面は坂が多いです。子育て家庭は電動自転車を使う家が多い。
交通利便性
JRの快速がとまる。東京、品川、川崎へのアクセスが便利。羽田空港行きのバスが駅前から出ている15分ほど歩けば京急(大森海岸駅)も利用可能。京急で羽田空港へ行くには乗り換えが必要。
強いて言えば、時間によっては快速のみの運行となり新橋駅・有楽町駅へ行くのに乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニが多数あり便利。八百屋や精肉店も徒歩圏内にある。個人の各医院がそろっている。整った公園も数ヶ所ある。
大きな総合病院がない。区役所が隣駅の蒲田まで行かないといけない。
飲食店の充実
オフィスビルもあるため、ランチから夕食にかけて定食屋、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ファミレスなど豊富にある。行列のできる穴場店もちらほらある。
美味しい店は限られている。喫煙できる飲食店があり、入ってからがっかりする。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に設備の整った公園がいくつかある。
北口改札を利用するとエスカレーターがない。坂道が多いので子供のお迎えに電動チャリがいる。
治安
道が広く店舗同士も込み合っていないので見通しがよく治安は悪くないと思う駅東口側に交番がある
北口、西口からは交番は離れている坂道が多く子づれ電動チャリがビュンビュン歩道を走ってく
コストパフォーマンス
商店街や飲食店は東口に集まっているので、静かに暮らすなら西口側。西口側は高い位置にあるので洪水や浸水などの心配も少ない。安くはないが治安、利便性、住み心地などを考えるとコスパは良いと思う。
ちょっと家賃高いかな。区役所がこの駅にない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。