エルヴィーナ多摩川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩3分 東急池上線/千鳥町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区下丸子1丁目17-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年11月
総戸数23戸
小学校区域矢口西小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積15.72m² ~ 42.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エーピーホーム
施工会社工藤建設
管理会社ナビシステム

エルヴィーナ多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルヴィーナ多摩川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルヴィーナ多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルヴィーナ多摩川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルヴィーナ多摩川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

エルヴィーナ多摩川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エルヴィーナ多摩川の売却ガイド

エルヴィーナ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルヴィーナ多摩川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルヴィーナ多摩川を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩3分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口西小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

エルヴィーナ多摩川に関するよくある質問

エルヴィーナ多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルヴィーナ多摩川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルヴィーナ多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルヴィーナ多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルヴィーナ多摩川はどのような物件ですか?

エルヴィーナ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩3分。築1988年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルヴィーナ多摩川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲武蔵新田駅から歩いて4分の距離にあるので、通勤通学に便利です。
▼マンションの築年数が古いので、住むと建物の古さが気になることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から近く、スーパーやコンビニ、飲食店が多いので生活するのに困りません。
▼駅から近いこともあり、夜は少しうるさく感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駅から近いので通勤や通学には便利な場所です。
▼駐車場がないので、車を乗っている方は近くに駐車場を借りなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは良好なので洗濯物も乾きやすいです。
▼駅から近いため夜は防犯面に気をつけなければなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店やスーパーなどのお店がたくさんあります。
▼周辺に店が多いので夜は音が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★
▲駅から近いのがとても便利ですので、一人暮らしの方だと住みやすいです。
▼繁華街に近い場所なので、ファミリーには向かないです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【武蔵新田駅に対する口コミ】駅前にはスーパー(マルエツ)、ドラッグストア、牛丼店などがある。電車はラッシュ時は少々混雑するが、日中は座れる場合も多い。駅前から2分も歩くと住宅地で騒音が少ない。多摩川に近く、気分転換に散歩ができる。
▼【武蔵新田駅に対する口コミ】住宅地域はコンビニ程度しかない場合がほとんど。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲東急池上線の、とても小さな駅なのですが、蒲田や五反田へ出れるので不便ではないです。
▼五反田や蒲田へ出ないと乗り換えができないので、そこを不便に感じる人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲二階建ての大きな『サミットストア』というスーパーがありますし、コンビニもいくつかあるので買い物には困りません。小さなクリニックも何件かあります。
▼家電などの大きな買い物をする場所はないので、大きな街に出る必要があります。
飲食店の充実
▲千鳥町は嘉宴や一心酒家など、美味しい中華の店が多いのが魅力です。
▼池上線の他の駅もそうなのですが、24時間営業の飲食店がほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲かなり静かで落ち着いた町なので、ゆったり子育てができると思います。
▼小学校は1箇所、保育園や幼稚園も数えるほどしかないので、通いたい場所の選択肢は狭まるかもしれません。
治安
▲街灯も多いですし、車通りもそこまで多くないので治安はとても良いです。
▼強いて言えば、交番が駅から少し離れているのが不安です。
コストパフォーマンス
▲家賃はワンルームで7万くらいの場所が多いですが、静かな環境で暮らしたい人にはとても良いと思います。
▼お店がそこまで豊富ではないので、同じくらいの家賃で別の駅に住んだ方が生活は便利かもしれません。
交通利便性
▲いつでもすいていることくらいしかないと思う
▼小さい駅なのに屋根がないところがあるので雨に弱い
生活利便施設の充実
▲大きめのスーパーがあるので買い物は楽な感じ
▼コンビニが駅の近くにない。雑誌とかを買える店がない
飲食店の充実
▲ラーメン屋がいっぱいあるのでそれなりに店の種類は多いです
▼ファーストフード店がないから時間を潰しにくいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校はいっぱいあるので通う距離は短いはず
▼遊べそうな施設がないし、子供が欲しがるような物が置いてある店はない
治安
▲キレイだし静かな場所なので特に困ることはない
▼今どき歩きタバコをしている人が結構いる。
コストパフォーマンス
▲コスパは良い。都内にしてはかなり安い方だと思う
▼工業地帯とかいううるさそうなイメージのある名称がついている
交通利便性
▲蒲田から五反田までの路線です。ローカル感があり楽しいです
▼しいてあげるのであれば特に電車とホームの間が離れている駅があり年配の方はたいへんなのでは
生活利便施設の充実
▲駅をおりれば数分で多摩川線にも行けます。
▼特にありませんが、反対側にもトイレがあると良いのですがスペース的に無理ですね
飲食店の充実
▲駅をおりてすぐのところに中華屋さんもあり他にも直ぐの所に数軒あります
▼特に有りませんが降りた所にモスバーガーがありますが喫茶店があればなあと思ってます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはスロープがあり、ベビーカーでも大丈夫です
▼強いてあげるので、あれば子供が走りまわれる、大きな公園があればと思います
治安
▲池上警察所も近くにありますし日々おまわりさんもよくお見かけします
▼こちらも、特に有りませんが駅前は一方通行で結構車が多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は1DKで新築で7万6千円位でコストパフォーマンスは良いと思います駅前にサミットストアーもあり住むには大変便利な所だと思います
▼特にありませんが強いてあげるのであれば八百屋さんがあればと思います

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。