エルミタージュ大塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨4丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2007年1月
総戸数31戸
小学校区域清和小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積18.31m² ~ 23.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社青山メインランド
施工会社住協建設
管理会社LENZ DX

エルミタージュ大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルミタージュ大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルミタージュ大塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルミタージュ大塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エルミタージュ大塚の売却ガイド

エルミタージュ大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数31戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルミタージュ大塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルミタージュ大塚を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩9分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

エルミタージュ大塚に関するよくある質問

エルミタージュ大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルミタージュ大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルミタージュ大塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルミタージュ大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルミタージュ大塚はどのような物件ですか?

エルミタージュ大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩9分。築2007年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルミタージュ大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅中には飲食店、スーパー、買い物ができるお店もあります。池袋まで一駅なので便利です。
強いてあげれば、飲食店は居酒屋が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
街並みは綺麗です。駅周りは比較的明るいです。
駅から5分も離れると結構道は暗くなります。夜が遅いとコンビニがあるところ以外は街灯のみで人通りも少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはとても綺麗です。オートロック、宅配ボックスもあります。ゴミ捨て場は建物内にあるので便利です。
強いて挙げればエレベーターは一つなので待つ時もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関は大理石調になっていてお洒落です。床やドアも白っぽく統一されています。
強いて挙げれば洗面台とお手洗いは同じスペースになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くにあります。巣鴨の商店街が歩いて5〜10分ほどで着くので、そちらで買い物も可能です。
大塚駅方面へはスーパー、薬局は少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や商店街も近く、昼間は人通りも多いと思います。
夜遅くになると街灯があっても道は暗く、人通りも少なくなります。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の大塚、巣鴨ともに栄えている。特に巣鴨の商店街は何度行っても飽きない。
あまり思い浮かばないが、大塚、巣鴨ともに約10分ほどかかり、やや遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大塚、巣鴨ともに遅くまでお店がやっているため、人がいる安心感がある。
大塚駅周辺は、風俗、ラブホ、飲み屋が多く、あまり治安が良いとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックであり、また管理人の方が毎日掃除してくれていて綺麗。
あまり思い浮かばないが、強いて言うなら室内ゴミ捨て場の匂いがきつい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音は全く聞こえないほど防音性に優れている。
強いて言うなら、築年数が経っているため、水回りが汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーは西友、コンビニは多数あり買い物には困らない。
あまり思い浮かばないが、強いて言うならファミレスが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大塚駅近くに病院薬局があり、遅くまでやっているため安心。
単身の方が多く、イベントを含むコミュニケーションは少ないと思われる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅周辺はこぢんまりとした飲み屋が多いため飽きることなく飲みに行ける。 また大きなホテルができたため、周辺の飲食店に活気がある。 新宿方面での利用では隣が池袋のため、ラッシュ時も1駅我慢すれば座れる。 駅前に最近広場ができ、定期的にイベントを行っている。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】安いスーパーがない。 飲食店街と風俗街が隣合っているため、1本道をずれると雰囲気が怖い。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
美味しい店多い、雰囲気もいい、生活施設充実
北口はちょっとうるさい、商店街ありますが、
交通利便性
悪くない路線の数で、かなり便利な利便性を感じました
いつ乗っても人が多くて乗り降りも結構激しい駅です
生活利便施設の充実
私の住んでる近くに本屋さんが結構あるので良い
病院がなくて一人暮らししてる時にはかなりきつくて大変でした
飲食店の充実
ある程度、飲食店はそろってるので良いかなと思います
弁当屋さんや、好きな飲食店はできなかったです
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり週末には子供たちの声もたくさん聞こえてきます
多機能トイレがあるんですがあまり清潔感がないです
治安
明るさは結構ありました。街灯もおおかったです
結構田舎なので交番がなくてたまに高校生が騒いでました
コストパフォーマンス
私は当時大学生として住んでましたが住みやすくてお気に入りです
大家族が住むには向いてない感じがします。
交通利便性
隣駅が池袋駅とあって、交通の利便性は非常に良いです。また大塚駅前には、タクシー乗り場、バス乗り場が整備されているので利用しやすいです。
もし、バス路線がもう少し多方面にあれば、嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺には複数、スーパがあるので買い物には困らない。病院も充実しています。
もう少し、路上のポイ捨てなど街がキレイだったら良いです。
飲食店の充実
昔から続くお店が多数あり南口、北口ともに飲食店は多いです。
強いて挙げれば、北口には居酒屋等のお店が多数あるので、夜間は少しうるさいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数あります。幼稚園、小学校も多いと思います。駅ビルも併設されていて、トイレなど子供に必要なおむつ替えをする部屋も完備されています。
交通量が多い道では、道幅が狭い道路もあるので、特に自転車は注意が必要です。
治安
駅の南口には交番があります。駅前広場も整備され、安全になりました。
北口には、居酒屋等の夜のお店が多いため、呼び込み等も居てあまり治安は良くないです。
コストパフォーマンス
駅前に高層マンションが建設されています。今後、注目されそうです。
家賃は、高額だと思います。場所によっては治安があまりよくない場所もあります。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。