エルフォルテ赤羽西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩9分 JR京浜東北線/赤羽駅 バス7分
所在地(住所)東京都北区赤羽西6丁目28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2016年11月
総戸数53戸
小学校区域北区立桐ヶ丘郷小学校
中学校区域北区立稲付中学校
専有面積23.74m² ~ 57.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社Life&Style
施工会社新英興業
管理会社LifeStyle

エルフォルテ赤羽西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルフォルテ赤羽西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルフォルテ赤羽西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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エルフォルテ赤羽西の売却ガイド

エルフォルテ赤羽西は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルフォルテ赤羽西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフォルテ赤羽西を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立桐ヶ丘郷小学校
  • 中学校区: 北区立稲付中学校

エルフォルテ赤羽西に関するよくある質問

エルフォルテ赤羽西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフォルテ赤羽西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフォルテ赤羽西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルフォルテ赤羽西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフォルテ赤羽西はどのような物件ですか?

エルフォルテ赤羽西は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩9分。築2016年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフォルテ赤羽西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】商業施設については、駅の中にエキュート、改札を出るとビーンズ赤羽・アピレ・ビビオとショッピングビルが3つあり、買い物で困ることはありません。アクセスは新宿まで4駅、上野まで2駅と、どこに行くのも抜群。西方面は丘なので坂が多く、東方面に行くと荒川沿いになるので坂はありません。東口の一番街とララガーデンという商店街は賑わっており、5階建てのビルにダイソー、西友も本社があります。最近ダイエーもお洒落にリニューアルしました。商店街の中に中学校もあります。
【赤羽駅に対する口コミ】商業施設は多いのですが、まとまっていないので、いちいち移動しなければならない点と駐輪場がいっぱいで自転車を駅前におくと撤去されるため、注意しなければならない点がデメリット。赤羽駅はアクセスは抜群な反面、電車はどれも朝は混んでいて、特に埼京線の都市部に向かう方面は遅延していることが多いです。商店街が多い反面、居酒屋や風俗店もあり、夜の治安はいいとは言えない点はデメリット。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは普通の住宅街が広がってて治安はとてもいいと思います。
大きなスーパーが少し歩かなきゃないので不便ですが、コンビニはたくさんあります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
このマンションの施工会社はとても腕が良いと思います。5年経過しても内装に劣化は見られない。複雑なクロス貼りなのに浮きや剥がれも出てこなく新築時の様子を保ってます。居室内および共用部分が禁煙なので、火事のリスクが減っているのも特筆すべきかと思います。反面、知らずに入居してしまった喫煙者はタバコを止めるか家では吸えないことになりますが。
残念なのは、所々設計が甘いことです。備え付けのクローゼットの扉に部屋のドアがかかり同時には開けられないことや、洗面所の扉が内側開きで洗濯機を入れようとするとドアで塞がれて入らない、風呂場のドアを外して何とかギリギリ収まるなど。エアコンの取り付けや通信機器と電話の配線も一部できなかったことです。建具は良いもの便利な物で揃えられてるので使い勝手は良いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】エキュートやその他お手軽なお値段の飲食店があり、快速待ちや各駅停車の待ち時間も有効につかえます。 特にエキュートはお惣菜やお弁当、デザートも充実していて、帰宅がちょっと遅かったり疲れている日の寄り道にちょうど良いです☆
【赤羽駅に対する口コミ】ホームからの各出入口改札をしっかり確認してから降りないと、改札口の階では行き来できません。 例えば、エキュートに行きたかったのに、違う改札口に向かってしまうと、 もう一度ホームに戻り、改めて降りる必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
湘南新宿ライン•埼京線など複数の線が乗り入れており乗り換えに便利。バスも近隣各所に複数出ており行き先の調整に使えます。個人的に東口五番乗り場から行ける高円寺行きはかなりコスパが良くてオススメです。
利用者が多い駅だけあって、朝の7―8時代は非常に混んでいる印象です。ホームから階段あたりまでは荷物をよく引いて注意して移動しています。
生活利便施設の充実
駅中ショップが充実しておりとても楽しい。朝食系を中心としながらもやや娯楽寄り(?!)のお店の並びがお気に入りです。BECK'Sや貢茶が魅力的。構内に書店まであるのには驚きました。駅前も主要なショッピングモールが概ね揃っています。買い物に不便しません。
強いて言えばちょっととりとめのない雰囲気はあるかもしれません。そこも好きですが。この「何かしらあるぞ」という感じを残したまま、更にお洒落に大発展してくれたらもう最高ですね。
飲食店の充実
大手のチェーン店で網羅されていない飲食店の方が少ないのではないでしょうか。マクドナルド•スタバをはじめ、ドトール•コメダ•ミスドと大変魅力的です。朝早めから開いているお店が多く助かります。あと、意外と喫茶店が多い印象です。
駅前の広場や大通りが、大きくて開けている反面ちょっとだけ汚さが目立つ。道路にもやや年季が入っているように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
移動途中に利用している限りでは商業地区と住宅街の二つの面があるのかなぁ、という印象です。ぱっと見、団地や集合住宅の数はそこそこ多そうです。
駅構内の手すりやスロープ•多目的トイレの数•赤ちゃんシート等にはまだまだ設置による改善の余地があると感じます。
治安
朝•昼に利用しておりますが「思っていたより良い」という印象です。また、実際に以10年程前より良くなっていると感じます。駅前は飲食店が多いですが、東と西両出口共に意外とメインストリートには居酒屋が少なく感じます。やや入り込んでいくと小さなお店が沢山ある印象です。また、出口近辺に緑がよく配置されており感じがよいです。加えて広場などのマナーもなかなかいい。
少し道を入るとややわい雑な雰囲気の路地があり「夜は怖いな」と感じることがあります。
コストパフォーマンス
大きなチェーン店やスーパー•百貨店•飲食店•コンビニが駅前に集合しているので生活に困ることは無さそうです。
想像ですが、もし自分に子どもが居たならば治安に関しては若干の不安があるかなと思います。
交通利便性
電車は、都営三田線だけですが、バスの路線が意外とたくさん通っています。道路が意外と便利が良いところが隠れたメリットです。
都営三田線は、新宿・渋谷方面に行く場合に少し不便なので若者人気が少し低いです。
生活利便施設の充実
買い物には、地域の商店が良いです。距離的に少し歩きますが、自転車であれば、駅から半径500-600メートルのところに様々な商店があります。商店街が3-4ありますので、そこでお買い物をすると良いです。昔ながらな感じの良心的な商店が多いので、安心です。楽しくもあります。病院は、近くに帝京病院があるので、救急外来的な問題には、安心です。
ファミレスのようなものがなかったり、居酒屋などのいわゆる社交的な場はありません。そのほうが治安が良いので文句もありませんが、このような落ち着いた地域のイメージです。
飲食店の充実
美味しいお店があります。しかし、お店の数も少なめです。どちらかというと商店で買い物をしてお家でご飯を作るといったスタイルに適合するような感じの駅周辺のイメージがあります。
全国チェーン的なファーストフードやファミレスはありません。
暮らし・子育て環境の充実
公立の学校は、適切にあります。公共施設には、オリンピック選手が利用するような大きなスポーツ施設が隣接する北区にあります。一般の人も利用できることもあります。10月10日には、スポーツイベントを開催しています。
保育園が少し足りないかもしれません。公園もほとんどありません。少し離れた地域に公園があります。
治安
住宅地域なので、治安は基本的に悪くないと思います。江戸時代は、宿場町だったので地域を昔からよく知っている人も多いようです。
大きな道路沿いだけは、夜になると少し怖いイメージがあります。この大通りでは、意外と大きなトラックがバリバリ走っていることもあります。
コストパフォーマンス
多分、地域の物価は、意外なほどに周辺地域に比べて少し低価格になっていると思います。
やっぱり家賃が高い気がします。残念です。土地は、とても高いのでどうしても家賃まで高くなってしまうのでしょう。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。