エルフィールド大和郡山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分
所在地(住所)奈良県大和郡山市北郡山町311-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年12月
総戸数46戸
中学校区域大和郡山市立郡山中学校
専有面積65.35m² ~ 84.18m²
土地権利定期借地権
用途地域準住居地域
分譲会社エフテックインターリンク
施工会社南海辰村建設
管理会社グローバルコミュニティ

エルフィールド大和郡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数46戸という点が安心材料になりました。エルフィールド大和郡山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、九条駅周辺の需要を重視しています。エルフィールド大和郡山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エルフィールド大和郡山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県大和郡山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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エルフィールド大和郡山の売却ガイド

エルフィールド大和郡山は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルフィールド大和郡山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和郡山市のマンション売却市場

大和郡山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフィールド大和郡山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大型商業施設イオンモール大和郡山をはじめ買い物環境が充実しています。奈良市へのアクセスが良い一方で地価が比較的手頃なため、コストパフォーマンスの良い住宅地として注目されています。子育て支援にも力を入れています。

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩9分
  • 近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分
  • 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 中学校区: 大和郡山市立郡山中学校

周辺施設

  • 郡山城跡は桜の名所として知られ
  • 毎年春には大和郡山お城まつりが開催されます
  • 全国金魚すくい選手権大会の開催地としても有名です

エルフィールド大和郡山に関するよくある質問

エルフィールド大和郡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフィールド大和郡山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフィールド大和郡山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルフィールド大和郡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフィールド大和郡山はどのような物件ですか?

エルフィールド大和郡山は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩9分。築2000年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフィールド大和郡山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和郡山市の住みやすさは?

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。 歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

大和郡山市の交通アクセスは?

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

大和郡山市の子育て環境は?

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【近鉄郡山駅に対する口コミ】金魚の町・大和郡山の中心にある近鉄郡山駅。 駅自体は古くて余り綺麗では無い、どこにでもある駅だけど、駅を出ると郡山城の城下町が広がる。 駅前には超有名なコロッケ店があり、商店街もまだまだ健在。 市役所でも金魚が泳いでおり、金魚資料館もあり、まさに金魚の町。 春には郡山城に桜が咲き乱れ、古き良き城下町にある駅です。
▼【近鉄郡山駅に対する口コミ】古い駅なので、朝のラッシュ時に向こう側に行きにくいのとトイレが余り綺麗でないところでしょうか。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【近鉄郡山駅に対する口コミ】大和郡山市の中心となる駅で周辺は商店街などで活気があり、郡山城址や紺屋町など観光名所も近いです。急行停車駅ですので、大阪へは乗り換え1回、京都へは直通で出られます。西側は丘陵地ですが、それ以外は平坦な地形となっています。
▼【近鉄郡山駅に対する口コミ】駅前が狭いですので、車でのアプローチは少々不便です。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲地上駅なので階段がありません。急行が止まる駅で本数が多めです。
▼待合室がありますが、日当たりが良いので夏は暑いです。
生活利便施設の充実
▲駅前に総合病院や商業施設、昔ながらの本屋など商店街もあります。
▼ビルの2階や奥に入った場所などわかりにくい診療所やお店があります。
飲食店の充実
▲モスバーガーや昔ながらの喫茶店があります。
▼気軽に入れそうな飲食店の数は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の幼稚園や保育園、こども園が多く、費用の負担を抑えられます。
▼困るほどではないものの、建物の古さが目立ってきています。
治安
▲近鉄駅前が一番明るいです。街灯があっても暗いです。
▼駅前は家が多いものの、田んぼ道は街灯がほとんどありません。
コストパフォーマンス
▲交通に便利なため、駅から離れていても自転車を利用する人が多いです。
▼マンションは新しいところもありますが、物件は全体的に古さが目立ちます。
交通利便性
▲急行が止まるので本数は比較的多めです!!
▼特急止まらないため、特急利用者は西大寺まで行く必要あり
生活利便施設の充実
▲コロッケのはやしが近いため食に関して充実している
▼イオンまで遠いためバスに乗り換えることが必須
飲食店の充実
▲コロッケのはやしがあり、幅広い年代の人に人気
▼学生向けの店が少ないので、がくせいむけとはいえない!
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレありなので、小さい子供も安心!
▼踏切わたらないと反対側のホームにいけない
治安
▲駅前に交番があり、治安もとてもいいとおもいます。
▼強いて言えば道が狭いことがデメリットです。
コストパフォーマンス
▲土地の値段はそこまで高くなく、立地にあっています
▼学生の通学時には少しうるさくなり、通行にも不便でしょう

エルフィールド大和郡山の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.81万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↓ 下落傾向
30.8 37.4 44 2013-06-10 4LDK 80.82㎡ 40.08万円/㎡2013-10-15 4LDK 80.82㎡ 36.4万円/㎡2015-12-18 4LDK 78.17㎡ 41.44万円/㎡2016-01-11 4LDK 78.85㎡ 41.92万円/㎡2016-02-15 4LDK 78.85㎡ 33.96万円/㎡2017-03-30 4LDK 78.17㎡ 40.18万円/㎡2017-09-08 3LDK 65.35㎡ 37.94万円/㎡2017-12-12 3LDK 65.35㎡ 34.4万円/㎡2018-03-30 3LDK 65.35㎡ 42.9万円/㎡2018-10-01 3LDK 65.35㎡ 42.9万円/㎡2019-03-24 4LDK 84.18㎡ 38.49万円/㎡2019-04-02 3LDK 65.35㎡ 42.9万円/㎡2019-08-27 4LDK 84.18㎡ 36.52万円/㎡2020-02-28 4LDK 84.18㎡ 36.52万円/㎡2020-11-23 4LDK 84.18㎡ 36.52万円/㎡2021-01-19 4LDK 80.82㎡ 31.9万円/㎡2021-05-24 4LDK 84.18㎡ 36.52万円/㎡2021-09-29 4LDK 80.82㎡ 31.9万円/㎡2023-06-11 3LDK 84.18㎡ 34.56万円/㎡2026-01-15 3LDK 71.78㎡ 38.23万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-15 2階 3LDK 71.78㎡ 38.23万円/㎡
2023-06-11 5階 3LDK 84.18㎡ 34.56万円/㎡
2021-09-29 4階 4LDK 80.82㎡ 31.9万円/㎡
2021-05-24 5階 4LDK 84.18㎡ 36.52万円/㎡
2021-01-19 4階 4LDK 80.82㎡ 31.9万円/㎡
2020-11-23 5階 4LDK 84.18㎡ 36.52万円/㎡
2020-02-28 5階 4LDK 84.18㎡ 36.52万円/㎡
2019-08-27 5階 4LDK 84.18㎡ 36.52万円/㎡
2019-04-02 2階 3LDK 65.35㎡ 42.9万円/㎡
2019-03-24 5階 4LDK 84.18㎡ 38.49万円/㎡
2018-10-01 2階 3LDK 65.35㎡ 42.9万円/㎡
2018-03-30 2階 3LDK 65.35㎡ 42.9万円/㎡
2017-12-12 2階 3LDK 65.35㎡ 34.4万円/㎡
2017-09-08 2階 3LDK 65.35㎡ 37.94万円/㎡
2017-03-30 5階 4LDK 78.17㎡ 40.18万円/㎡
2016-02-15 5階 4LDK 78.85㎡ 33.96万円/㎡
2016-01-11 5階 4LDK 78.85㎡ 41.92万円/㎡
2015-12-18 5階 4LDK 78.17㎡ 41.44万円/㎡
2013-10-15 2階 4LDK 80.82㎡ 36.4万円/㎡
2013-06-10 2階 4LDK 80.82㎡ 40.08万円/㎡

大和郡山市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。

交通アクセス

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

主要路線

  • 近鉄橿原線
  • JR大和路線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR大和路快速で約45分
  • 京都駅: 近鉄で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄で約10分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道24号
  • 国道25号

子育て・教育

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

郡山城跡や金魚文化など地域資源を活かした教育が特色です。

生活利便情報

近鉄郡山駅・JR郡山駅周辺に商業施設が集まり、イオンモール大和郡山など大型商業施設もあります。

商業施設

  • イオンモール大和郡山
  • アピタ大和郡山店

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣の奈良県総合医療センターも利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 郡山城跡公園
  • 矢田山遊びの森
  • 九条公園

行政サービス

市役所のほか、行政サービスの窓口を複数箇所に設置しています。

住みやすさ

歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

治安

地域住民による見守り活動や防犯パトロールが活発に行われています。

自然環境

矢田丘陵の豊かな自然があり、ハイキングコースとしても親しまれています。

コミュニティ

お城まつりや全国金魚すくい選手権大会など、地域の伝統行事やイベントが盛んです。

防災情報

大和川水系の河川氾濫リスクについてハザードマップを公開しています。