エルピス高宮駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2007年3月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立大楠小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積19.79m² ~ 22.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NPM
施工会社小串建設
管理会社穴吹コミュニティ

エルピス高宮駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルピス高宮駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エルピス高宮駅前の売却ガイド

エルピス高宮駅前は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルピス高宮駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルピス高宮駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大楠小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

エルピス高宮駅前に関するよくある質問

エルピス高宮駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルピス高宮駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルピス高宮駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルピス高宮駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルピス高宮駅前はどのような物件ですか?

エルピス高宮駅前は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩1分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルピス高宮駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】天神から近いこともあり、普通列車ですぐ行動できるところがメリットです。少し天神や博多などから離れており、住宅の個数も多い点がメリットです。
▼【高宮駅に対する口コミ】急行・特急が止まらないため、普通電車に乗るもしくは途中で乗り換える必要がある点がデメリットです。近年、住宅街として注目を集めているため少しずつ家賃が上昇傾向にある点がデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】スーパーや薬局など、日用品を購入できる場所が周囲に多くある点がメリットです。周囲は住宅街のため、治安が悪いという話は特に聞いたことがありません。
▼【高宮駅に対する口コミ】大きな駅ではないため、日用品のお店以外はあまり充実していない点がデメリットです。深夜帯に暴走族が周辺の道路を通過していくことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】駅前にうどん屋さんやカフェ、駅近くの構内にもいくつかの飲食店があります。
▼【高宮駅に対する口コミ】そこまで種類が豊富ではないのと、ファストフード店がない点がデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】エレベーターも設置されており、駅は利用しやすいです。
▼【高宮駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅周辺の道が少し見通しが悪いところがあるため、ヒヤッとする点があるかもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】とても立地も良く、利便性、多様な交通網があります。物価は福岡県内で考えると平均だと思います。
▼【高宮駅に対する口コミ】大橋駅に比べるとお手洗いの清潔度、居抜きの店舗の質が落ちるかなと思います。家賃相場が高めに設定されているので、一人暮らしにはあまりおすすめできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】病院の数は非常に多いので、通院には困りません。昼夜を比較してもかなり治安は良いほうだと思います。
▼【高宮駅に対する口コミ】駅前は栄えていますが、少し離れると娯楽施設がかなり少ないです。人通りが少ない割に街灯が少ないように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】スーパー、ドラックストアの数は困らない程度はあります。
▼【高宮駅に対する口コミ】チェーン店のカフェはほとんどなく、個人経営の店舗ばかりです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【高宮駅に対する口コミ】学校、幼稚園・保育園ともに数が多いです。
▼【高宮駅に対する口コミ】球技などができる公園はかなり限られています。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲福岡市南区の野間より南は交通の便がなく一番アクセスしやすいのが高宮駅か大橋駅となり駅の反対車線からも歩道橋が整備されている、又、自転車置き場も1日100円だが整備されている。
▼特急が止まらないので場合によっては隣の大橋駅が利便性は良い。
生活利便施設の充実
▲周辺施設は充実しておりスーパーもあり病院等も一通り必要な施設は揃っている。
▼周辺道路が狭いうえに交通量が多い。自転車も歩道を走っているので気をつけなければならない。
飲食店の充実
▲そこそこ飲食店はあり地元から愛されているようなお店は周辺に点在している。
▼小さめの店が多く駐車場がない店が多い。ランチ等で気軽にという訳にはいかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲中心部なので学校等の施設は充実している。
▼交通量が多いので子供が外を出歩く時は心配になると思う。
治安
▲駅前は通りも明るいし事件が起きたと言う事をニュースで聞く事もない。
▼メイン通りから離れると遮蔽物多く暗い細い裏通りが多い。
コストパフォーマンス
▲ビジネスマンが天神、博多駅に出勤するのには利便性が高い。
▼長い目で仕事以外の事を考えれば少し離れた郊外がいいだろう。
交通利便性
▲普通電車しか止まりませんが待ち時間もそんなに待たなくて来ます。駅周辺はお買い物が便利です。
▼強いて挙げれば急行が止まらないということです。
生活利便施設の充実
▲すぐにスーパーや商店街、100円ショップのセリアなどあります!
▼強いて挙げれば、大きな商業施設はないようです。
飲食店の充実
▲食事が出来るお店がたくさんあります。少し歩くとおいしいたい焼き屋さんもあります!
▼強いて挙げれば、マックなどファストフードのお店はあまり見かけないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲郵便局やハローワークの相談施設など近いので助かります。
▼強いて挙げれば、大きな公園はあまり見かけないです。
治安
▲信号や歩道橋があり道端も広いので歩きやすいです。
▼交通量が多いので少し気をつけて横断歩道も渡ったら良いと思います。
コストパフォーマンス
▲マンションが多いので住みやすい町だと思います。
▼強いて挙げればコンビニが少し少ない気がします。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。