エルセレブ飛鳥山公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/飛鳥山駅 徒歩5分 JR京浜東北線/王子駅 徒歩6分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都北区滝野川2丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年6月
総戸数31戸
小学校区域滝野川第三小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積56.96m² ~ 90.66m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社勝村建設
管理会社大京アステージ

エルセレブ飛鳥山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルセレブ飛鳥山公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エルセレブ飛鳥山公園の売却ガイド

エルセレブ飛鳥山公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は飛鳥山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルセレブ飛鳥山公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルセレブ飛鳥山公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飛鳥山駅まで徒歩5分
  • 都電荒川線/飛鳥山駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩6分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第三小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

エルセレブ飛鳥山公園に関するよくある質問

エルセレブ飛鳥山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルセレブ飛鳥山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルセレブ飛鳥山公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルセレブ飛鳥山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルセレブ飛鳥山公園はどのような物件ですか?

エルセレブ飛鳥山公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飛鳥山駅徒歩5分。築2005年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルセレブ飛鳥山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅近くにファーストフード店やスーパーなどがあるので便利。 居酒屋などの飲食店も多い。 飛鳥山公園があり、春は桜がとても綺麗に咲いている。公園内も広く、充実しているので、子どもからお年寄りまで楽しむことができる。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】JRは1つの線しか通っていない。 駅近くにコンビニが少ない。 大きな交差点があり、信号待ちが長い。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
地下鉄と、JRが通ってあるのでどちらが遅延や停まっていても大丈夫
特に見当たらない。ただ、南北線京浜東北線ともに満員なのでそこは注意が必要
交通利便性
jrが2路線あり3分ごとに電車が来ます。都内通勤で困ることはまずないでしょう
事故などで止まることが多い路線なことは心配です。天候悪化の際も煽りを受けやすいので、天気のチェックは欠かせないです。
生活利便施設の充実
民間商業施設が少ない分病院・区の施設は多めの印象です。
駅前の施設は都内としては少ないです。スーパーやスタバなど最低限は揃っていますが、服屋や雑貨屋はないので地元駅では日用品は揃わないでしょう。
飲食店の充実
有名ファミレス、カフェ、個人の居酒屋があります。
カフェが少ないので長時間滞在は厳しいです。作業目的でカフェを利用することが多い方にはお勧めできません。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、安全面が確保されています。子供向けのコンサートも区の施設で定期的に行われています。
公園が駅付近にありますが高低差が激しい場所があるので、未就学児の場合親御さん付き添い前提の場所です。
治安
商業地、歓楽街でないためとても治安が良いと思います。地域の人も穏やかです。
夜は人通りが少なく、一本小道に入ると街灯も少ないので一人歩きは避けましょう。
コストパフォーマンス
手頃なスーパー、家賃の都内での低さ、住宅街のため戸建ての売りも出ていることを含めて長年都内で過ごすにはコスパ最強です。
古い家が多いので、災害時不安に感じる点が多くあります。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。