エルズ武蔵小杉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目36-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年10月
総戸数17戸
小学校区域中原小学校
中学校区域宮内中学校
専有面積52.97m² ~ 53.50m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エルクリエイト
施工会社相鉄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

エルズ武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルズ武蔵小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エルズ武蔵小杉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルズ武蔵小杉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルズ武蔵小杉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エルズ武蔵小杉の売却ガイド

エルズ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数17戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルズ武蔵小杉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルズ武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中原小学校
  • 中学校区: 宮内中学校

エルズ武蔵小杉に関するよくある質問

エルズ武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルズ武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルズ武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルズ武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルズ武蔵小杉はどのような物件ですか?

エルズ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩6分。築2003年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルズ武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】とにかくどこにでもいけて便利、バス、タクシーなんでもありますビル化が進み家賃は少し高く感じるかもしれませんが安全性利便性に置いては素晴らしい街だと思う
【武蔵小杉駅に対する口コミ】乗り換えの場所が少し遠いのと最初は分かりづらいかもしれない願わくば家賃がもう少し安い物件が集まって欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】最近では大きなショッピングモールもでき、街もビル化が進み住みやすい街になってきた街も綺麗で犯罪等もあまり聞かない 駅に隣接した交番もある
【武蔵小杉駅に対する口コミ】子供たちが遊べる場所が少ない、映画ゲームセンターなんかはなかったりする基本夜も明るいが、駅から遠くなると薄暗い所もあるので注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ファミリーレストランなら近場に多くあり、お洒落なカフェやランチも充実している
【武蔵小杉駅に対する口コミ】街が広いのでマップなどで調べてから行かないとたまに迷う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】幼稚園や学校もありバリアフリーにも配慮されていてさまざまなところに手すりや点字などがある
【武蔵小杉駅に対する口コミ】学校や幼稚園は駅からだと少し遠かったりするので注意
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】非常に住みやすい。 駅周辺にはグランツリー、ララテラスなどがあり生活に必要なものは全て揃う。今までは家族連れが住むイメージだったが、一人で入れるような飲食店も徐々に増え、ひとり暮らし向けの一面も見れるようになってきている。 大きな駅なので周辺は常に明るく安全なイメージがある。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】朝の東横線はものすごく混雑するので、時間をずらして通勤した方が体力的には良い。そのくらい混雑する。
2024年07月 メリット
交通利便性
路線が多く、都心部にもすぐでれる。新横浜まで10分でいけるようになったのは強い。
人が増え過ぎて通勤帰宅時間帯は具合悪くなりそうなぐらい混んでる。
生活利便施設の充実
生活に最低限必要な施設は揃っているのではないでしょうか。
昔から武蔵小杉周辺に住んでますが、そこまで充実した施設は増えないですね。ショッピングモールと呼ぶには小さいですし、遊ぶところも少ないです。
飲食店の充実
わりと何でもある気がします。ファミレスから多様なジャンルのお店まで。
武蔵小杉ってだけでチヤホヤされる価格のお店が増えた気がします。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするのに不便はないと思います。物件は無駄に高いのでお金さえあれば不自由はないと思います。
生活を切り詰めてここに住むほどの良さはないと思います。あるとすれば見栄ですかね。
治安
昔ほど変な人も駅前のホームレスの方も見なくなった気がします。
南武線の二郎系ラーメン豚山がとにかく臭い。ホームまで酷い臭いが充満してます。
コストパフォーマンス
生活するには困りません。交通の便もとても良いと思います。
家賃に見合う土地ではないです。見栄で住むと後悔します。
交通利便性
東急東横線武蔵小杉駅は快速が止まり、南武線、横須賀線、目黒線を使用できるため、都内だけでなく湘南方面へのアクセスにも便利です。
混雑が激しく、乗り換えの際にスムーズに歩けません。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設が2つ。少し歩きますがグランツリー 武蔵小杉があり、子育て世代は買い物に困りません。大学病院もあり、救急の受け入れも行っています。
タワマン増加により、子どもが一時的に増加しており保育園に入りにくい。
飲食店の充実
色々なグルメを楽しめる。フードコートもあり、子連れ歓迎のカフェも多い。
人気店は予約しないと待ち時間が長い。特に週末は混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
グランツリー 武蔵小杉は子連れに優しく、屋上庭園やキドキド で1日中遊べる。
休日はフードコートが満席で座るまでが大変。
治安
タワマン増加で富裕層が多く、治安は良いと感じる。
川崎フロンターレのホームのため、試合後は人混みと酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
家賃、土地、マンション価格、全てにおいて上昇しているが、利便性も高く相応な値段であると思う。
中古物件も価格上昇しているが、売れ残りが多い
交通利便性
・アクセスがいい・快速が止まる・わりと周辺になんでもある
・入口がたくさんあってわかりにくい・乗り換え混む
生活利便施設の充実
・わりとなんでもそろっている・カフェなども沢山ある
・もう少し広々としたお店があればいいのにな〜とも思う
飲食店の充実
・ファミレスからカフェまで色々あって選びに困らない
・数はたくさんあるからもう少し場所を駅チカにして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
・学校はかなり多いと思う・公園は広々としていて使いやすい
・公園はあるけど歩かなきゃ行けないのがめんどくさい
治安
・治安はむしろいいと思う・変な人が少ない
・治安よすぎて逆に怖い 笑・富裕層の人が多い
コストパフォーマンス
・利便性はめちゃくちゃいいと思う・渋谷や横浜まで出やすい
・やはり家賃は高くなる・周辺にもう少し学生向けのマンションがあればなあ

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。