エルスール三鷹の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目21-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年3月
総戸数37戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積60.14m² ~ 75.03m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社熊谷土地建物
施工会社熊谷組
管理会社熊谷土地建物

エルスール三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都三鷹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エルスール三鷹の売却ガイド

エルスール三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルスール三鷹の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルスール三鷹を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

エルスール三鷹に関するよくある質問

エルスール三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルスール三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルスール三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルスール三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルスール三鷹はどのような物件ですか?

エルスール三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築2003年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルスール三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅ナカの施設充実度は生活していく上でちょっとお惣菜が欲しい、手土産を買いたい時に十分使える店舗数だと思います。沢山店があっても、本来一番望むであろう移動時間の短縮ができなくなってしまうので。。 また、トイレもすごく綺麗とまではいきませんが個数が多いので安心です。何かあった時にこの駅までは動いてくれることも多いので、利用しやすいです。
【三鷹駅に対する口コミ】ホームが狭く、通勤時間は本当にキツイです。斜めに並ぶようになっているため、そのルールもよく分からず、もう少しわかりやすくなればいいのになとよく思っています。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三鷹駅まで徒歩5分。スーパーやドラッグストア、病院も徒歩圏内で日常生活で不便を感じる事はありません。駅近な割に騒音も気になりませんし、人通りはあるので夜間の帰宅時も安心です。
駐車場が一階で屋根付きなのは良いのですが、立体なので車種によっては入らない場合があります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線(快速)だけでなく、総武線が始発であることが一番のメリット
強いてあげれば、改札口に行くのに地上から上がらないといかないところ
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニエンスストアがたくさんあって便利
大型の商業施設があまりないところがデメリット
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋がある。系列店だけではなく、独自で店を構えている所も多い
言うほど飲食店の数があるわけではないこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園をよく見かける。交通の便もよい。
人気のベッドタウンなので土地価格が高めで、厳しいところもあるかと
治安
駅前での治安の心配はあまりない。駅から離れた暗いところは少し危険
たまーに不審者情報が、通知に来るぐらい。
コストパフォーマンス
住みやすい、栄えている、近隣の市に大型の商業施設多数、スーパーが多い
ちょいと地価が高めである。駅前は騒音があるかも
交通利便性
総武線は始発に乗れる中央線は中央特快がとまる改札内にアトレヴィがあって買い物できるプロントはコンセントが使える無料Wi-Fiがとんでいる
人が多い中央線はエレベーターはあるがエスカレーターがない
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーが多いCORALに色々な商業施設が入っているバスがたくさんある
洋服を買える店が少ない雑貨屋などプレゼントを買える店が少ない
飲食店の充実
駅の近くにカフェが多い手土産を買える場所がある
駅の近くにファミレスがないカフェは混んでいて入れない
暮らし・子育て環境の充実
適度に緑がある住宅街に入ると車の音があまりしない
駅の周りは人が多い改札内にしか多機能トイレがない
治安
駅前に交番がある夜遅くても酔っ払いはみない
夜は駅の周辺が暗い駐輪場の周りが少し汚い
コストパフォーマンス
とても住みやすい都心まで20分程度で出れて良い
家賃がちょっと高い遅くまでやっているスーパーが少ない
交通利便性
特快も止まり、利便性が良い。各停は始発、終点なので座れる。
遅延が多いのが気になる。一時期は毎日遅延していた。
生活利便施設の充実
商業施設はないが、隣の駅にはたくさんあるので不便はない。なんといっても三鷹の森ジブリ美術館があるのが良い。
とにかく混んでいる。休日はゆっくり休みたいという人には向いていない。
飲食店の充実
なんでもある。からあげ屋さんが美味しい。そばが有名。
お店がありすぎて、またすこし値段は高めのところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前はスロープがあり、エスカレーターも多いので、バリアフリーはしっかりしている。
井の頭公園は呑んでる人も多いので、広いのは良いが子供に悪影響与えることもあるかも。
治安
綺麗な街ではある。ごみはあまり落ちていない印象。
スナック街がある。カラオケが外まで聞こえたりする。
コストパフォーマンス
住みやすいので、妥当な金額だと思われる。
都内には出にくい割に高い印象。それなりに住みやすいが、人は多い。
交通利便性
総武線や東西線直通電車の始発駅なのでほぼ確実に座れる、また中央特快も止まる駅のため都内を移動する際には利便性が高い
東西線直通電車がお昼の時間帯には減少するので、もう少し増やしてもらえると助かる
生活利便施設の充実
無印やお惣菜店が複数入っているため、通勤時帰宅時には非常に助かる
生活に最低限のものは何でも揃うため、あとはユニクロかGUがあれば完璧だと思う
飲食店の充実
南口側にはいろいろな飲食店や居酒屋が立ち並ぶ商店街があるため活気があって印象がいい
北口には松屋の本社があるため松屋系列の飲食店が充実しているものの、そのほかの気軽に入れるレストランが少ないため新規出店に期待したい
暮らし・子育て環境の充実
保育園がおおく、よくお散歩に出掛けている園児を見かけるため、ほのぼのした雰囲気がある
公園が駅近くにはそこまで多く無いことが気になる
治安
武蔵野警察署があるため、あるていど警察官がおおく行き来していることから治安は比較的いいと思う
飲み屋の並んでいるところはポイ捨ても多く印象が悪い
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的高いかと思うが、それに見合った環境や利便性は担保されているとおもう。
ゴミ袋が有料なため、モノを捨てる際には工夫しないといけない

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。