エルシティ西大路の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩6分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1994年8月
総戸数65戸
小学校区域京都市立祥豊小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積54.30m² ~ 76.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近畿土地
施工会社藤井組
管理会社和光建物総合管理

エルシティ西大路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 54〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エルシティ西大路なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エルシティ西大路は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エルシティ西大路は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エルシティ西大路の売却ガイド

エルシティ西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数65戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルシティ西大路の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

エルシティ西大路を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥豊小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

エルシティ西大路に関するよくある質問

エルシティ西大路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシティ西大路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシティ西大路の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルシティ西大路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシティ西大路はどのような物件ですか?

エルシティ西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩6分。築1994年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシティ西大路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ(セブンイレブン)、イートイン可能なパン屋、本屋があり時間を調整しやすい。JR京都駅までは約3分、JR大阪駅まで約35分と主要駅、都市部へのアクセスが良い。駅は主要道路沿いにあるので人通りも多く夜道も歩きやすい。
【西大路駅に対する口コミ】普通列車の停車駅のため、途中で快速列車や急行列車に乗り換える必要がある。駅自体は大きくないのでラッシュ時は込み合う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅から一駅と便利。駅の近くにはワコールや日本新薬のオフィスがあり、ビジネス利用も多い印象。駅前に飲食店などは牛丼店やラーメン屋やカフェが少しある。電車は普通電車しか停まらないので、混んでいることはあまりない。
【西大路駅に対する口コミ】もうすぐ完成予定だが、今現在駅にエレベーターがないのでベビーカーでのお出かけなどは不便。
2023年06月 メリット
交通利便性
京都駅まで一駅(2、3分)で行くことができる。トイレが昨年綺麗になった。また、改札が新しくできて駅自体が綺麗になった。
京都駅に向かう方面に屋根がなく、雨の日は濡れてしまう可能性がある。
生活利便施設の充実
駅前は、コンビニや本屋があったり会社もあるので駅前は賑わっている。また、歯医者や眼科などもある。
商業施設がなく、薬局も少し歩くため気軽に駅近で買い物ができない。
飲食店の充実
飲み屋が多く存在する。安くて美味しいパン屋さんもある
有名な店などはない。少し歩くとコメダがあるが、近くはない
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園が駅近でないが、存在する。
エレベーターはない。子育てには少し向いていない気もする
治安
酔っ払いなどはほとんどいないイメージ。夜と昼でもイメージは変わらない。
強いていうなら、古い方の改札に駅員がいない。呼べばでてきてくれるはず。
コストパフォーマンス
京都駅へのアクセスもよく、駅近にマンションもあり物価も高くなく住みやすい。
強いていうなら駅前に商業施設がなく、駅近で買い物はできない
交通利便性
京都〜大阪間を結ぶ電車であり快速電車が止まる駅でとても便利。更に2023年1月頃に改札が増え、エレベーターも設置された事でより快適に利用する事ができている
私の自宅から駅まで行く場合は駅に上るまで1回改札入ってから2回トータル3回エレベーターに乗らないといけない為、時間がかかってしまう。駅に上がるまでのエレベーターをスロープ型にするなどで時間短縮は測れるのではないかと考える。
生活利便施設の充実
駅徒歩30秒程の所にコンビニがあり、必要は物を購入後そのまま利用できる事も助かる
駅周辺にはスーパーなどがなく仕事帰りなどに少し買い物して帰ろう、、、とゆうのが出来ずそこは少し残念。
飲食店の充実
駅周辺には夜間まで営業しているお店もあり、夜明るい事で治安の維持にも繋がっていると思う。
駅周辺は会社や工場も多く昼間の飲食店やお弁当屋があってもいいのかな、とは思う。
暮らし・子育て環境の充実
新設に伴って、トイレも改装され綺麗になった事がとても嬉しい。
駅周辺に公園はあまりなく少し遠い所まで行く必要がある。
治安
駅周辺は夜遅くまで飲食店が営業しているものの、特にゴミなどもみられず綺麗。
強いてあげるのであれば、飲食店が大衆居酒屋系が多く、ゆっくり静かに飲む事は出来ない。
コストパフォーマンス
家賃相場は高め。だが治安もそこまで悪くはない為妥当と考える。
強いてあげるのであれば、駅周辺にスーパーが増えてほしい。

エルシティ西大路の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.57万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.37 107.32 150.27 2013-06-10 3LDK 60.35㎡ 75.59万円/㎡2014-03-10 3DK 55.46㎡ 76.3万円/㎡2014-06-08 3DK 54.32㎡ 77.9万円/㎡2014-09-05 3DK 54.3㎡ 77.93万円/㎡2014-11-19 3DK 55.46㎡ 87.03万円/㎡2014-12-16 3DK 55.46㎡ 87.03万円/㎡2015-06-18 3DK 55.46㎡ 87.03万円/㎡2016-02-12 3DK 55.46㎡ 71.53万円/㎡2016-03-25 2LDK 55.46㎡ 93.58万円/㎡2018-07-01 3DK 55.46㎡ 76.3万円/㎡2018-11-10 3DK 55.46㎡ 107.17万円/㎡2019-12-24 3DK 55.46㎡ 88.22万円/㎡2020-07-27 2LDK 57.52㎡ 112.64万円/㎡2020-09-22 2LDK 57.52㎡ 108.05万円/㎡2020-10-05 2LDK 55.46㎡ 88.22万円/㎡2020-12-25 2LDK 57.52㎡ 143.11万円/㎡2022-04-08 2LDK 55.46㎡ 100.14万円/㎡2024-03-08 3LDK 60.35㎡ 108.46万円/㎡ 2013-06 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-08 2階 3LDK 60.35㎡ 108.46万円/㎡
2022-04-08 2階 2LDK 55.46㎡ 100.14万円/㎡
2020-12-25 5階 2LDK 57.52㎡ 143.11万円/㎡
2020-10-05 2階 2LDK 55.46㎡ 88.22万円/㎡
2020-09-22 5階 2LDK 57.52㎡ 108.05万円/㎡
2020-07-27 5階 2LDK 57.52㎡ 112.64万円/㎡
2019-12-24 3階 3DK 55.46㎡ 88.22万円/㎡
2018-11-10 5階 3DK 55.46㎡ 107.17万円/㎡
2018-07-01 5階 3DK 55.46㎡ 76.3万円/㎡
2016-03-25 6階 2LDK 55.46㎡ 93.58万円/㎡
2016-02-12 3階 3DK 55.46㎡ 71.53万円/㎡
2015-06-18 5階 3DK 55.46㎡ 87.03万円/㎡
2014-12-16 5階 3DK 55.46㎡ 87.03万円/㎡
2014-11-19 5階 3DK 55.46㎡ 87.03万円/㎡
2014-09-05 2階 3DK 54.3㎡ 77.93万円/㎡
2014-06-08 2階 3DK 54.32㎡ 77.9万円/㎡
2014-03-10 4階 3DK 55.46㎡ 76.3万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 60.35㎡ 75.59万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。