エルシオン琴似の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒四条西4丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1992年8月
総戸数157戸
小学校区域八軒西小学校
中学校区域八軒中学校
専有面積73.58m² ~ 101.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社北海道ジェイアール不動産東京ホーム
施工会社前田建設工業東建工業札建工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

エルシオン琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルシオン琴似のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エルシオン琴似の売却ガイド

エルシオン琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数157戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエルシオン琴似の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルシオン琴似を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩12分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩12分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八軒西小学校
  • 中学校区: 八軒中学校

エルシオン琴似に関するよくある質問

エルシオン琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシオン琴似には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシオン琴似の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエルシオン琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシオン琴似はどのような物件ですか?

エルシオン琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩12分。築1992年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシオン琴似には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
治安が良く、近隣に学校や病院があり子育てに最適です。
ちょっと駅から歩くと途中に公務員宿舎の廃墟があり、夜は怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
文教施設と巨大な公園があり、子育てに最適です。
正直街並みが地味で、あまり面白くはない感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目がかなり立派なマンションで、管理人さんも親切な感じです。
出入り口が独立しているので、冬などは結構広いのできついです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照に関しては周辺に高い建物が無いので、かなり良いです。
室内設備は築浅の物件ではないので、そこまでです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが目の前にあり、さらに数分歩けば巨大なマックスバリュがあるので完璧です。
大きな買い物をできるのが、隣町まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校がすぐ近所にあり、病院も多数あるので良いです。
その学校が公務員宿舎の廃止で、廃校になるという噂があります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
八軒西小学校やスーパー、公園が近く、子育環境にピッタリだと思います
地下鉄琴似駅までの距離が20分以上かかるため、冬は大変でした。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りにスーパーや小学校があり,治安が良いと思います。
地下鉄まで遠い(徒歩20〜25分程)ところ
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】札幌駅から2つ目の駅で、乗車時間は約6分と札幌中心部へのアクセスは非常に良いです。快速や区間快速も停車する為、本数は多いです。向かいにはイトーヨーカドーがあり、駅周辺は飲食店等のお店も多くて夜道も安心です。
【琴似駅に対する口コミ】曜日や時間帯(通学・通勤など)によってはかなり混雑することもあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
琴似駅にはイオンやその他店舗と繋がっており、大変便利です。仕事終わりでも寄ってすぐに地下鉄に乗れます。バス停もすぐ併設されているので利便性がよいです。
併設されているイオンがもう少し現代化するといいなーなんて思ったりします、、
生活利便施設の充実
どんぐりのパン屋さんや飲み屋、その他店舗が充実しています。
病院もありますが駐車場がないので駐車料金がかかります。交通量も多く、路駐も厳しいですね、
飲食店の充実
どんぐりのパン屋さんや飲み屋、その他店舗が充実しています。
リーズナブルなお店はあまりないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園は少し歩いたところに行くと多いです。小規模保育園も多めです。
駅にトイレもありますがか少し年季を感じます。
治安
飲み屋はあるが、そこまで治安が悪い感じは無い。
階段が多かったりするのでその点としてはもう少しエレベーターをつけるなど工夫があると良いですね。
コストパフォーマンス
綺麗な家が多く、商店街も豊富なため、生活には困らないです。
琴似駅周辺は少し家賃が高め。安いところに住むなら少し離れた場所の方が良いかも。
交通利便性
琴似には地下鉄とJRどちらもあるため、混雑しすぎることもなく、快適。落とし物を落としても必ず帰ってきた治安のいい駅だと思う。
冬はホームがどうしても寒いのは少しデメリットだが仕方がないことである。
生活利便施設の充実
ちょうどいい具合に栄えている素晴らしい所。駅を出ると居酒屋通りが目につくが、住人としては、スーパー、八百屋、カラオケ、各種病院等々暮らすには最も最適だと思う。
ゲームセンターの充実や、居酒屋以外のおしゃれな店等を増やしたりすれば、若者層からの人気が増えると思う。チェーン店がなくなった(ミスド、マック、スタバ、サイゼリヤ等)のも痛手。
飲食店の充実
居酒屋はほぼハズレ無しで美味しい。琴似には高級食パンの店が何個かあるので、パン好きは来てみると楽しいと思う。
やはりチェーン店が少ないのはデメリットだと思います。ミスド、マック、スタバ、サイゼリヤ等は復活してくれると嬉しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
少々学校等教育機関は少ないまたは遠いかもしれませんが、公共交通機関が充実しているので問題なく通えます。
公園がほぼないので、遊ぶなら琴似を出て八軒などに足を運ぶ必要があるかと思います。
治安
夜は飲み屋街が賑やかですが、治安が悪いと感じたことはなく、楽しそうに飲んでいるイメージの人が多い。
人通りの少ない住宅街の方を歩くと若干怖いかもしれない。でも事件性のあるニュースはほぼ聞かないので、治安はそこまで悪くないと思う。たまに夜中バイクがうるさい時はある。
コストパフォーマンス
周りの環境からして住みやすさは抜群。そして新しいマンションなどがたくさんあるので、新しく綺麗な印象の住宅が多い。
高層マンションが並んでいるので、どれもお値段は高いと思う。余裕のある人にはとても快適な場所だと思う。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。