エルシア須磨海浜公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年2月
総戸数58戸
小学校区域神戸市立若宮小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積61.98m² ~ 82.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近藤エステート
施工会社中道組
管理会社ケイエスコミュニティ

エルシア須磨海浜公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エルシア須磨海浜公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エルシア須磨海浜公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数58戸という点が安心材料になりました。エルシア須磨海浜公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エルシア須磨海浜公園の売却ガイド

エルシア須磨海浜公園は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鷹取駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルシア須磨海浜公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

エルシア須磨海浜公園を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鷹取駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分
  • JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立若宮小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

エルシア須磨海浜公園に関するよくある質問

エルシア須磨海浜公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシア須磨海浜公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシア須磨海浜公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルシア須磨海浜公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシア須磨海浜公園はどのような物件ですか?

エルシア須磨海浜公園は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹取駅徒歩9分。築2009年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシア須磨海浜公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の駅は鷹取駅と須磨海浜公園との中間ですが、実際に歩くと鷹取駅が10分位で近いです。鷹取駅からマンションの間にコンビニ、スーパー、マグドナルドがあり、便利です。
駅がJR線のみになるので、事故が多いため遅れることが頻繁にあるため常時早めに外出を心がけています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
バルコニーからのオーシャンビューが気にいっています。海岸までお散歩したり、水族館も直ぐそばで開放感があります。地震があっても海から少しだけ離れているので安心です。日当たりもいいです。
玄関側が道路が隣接しているため窓を開けると騒音が気になりますのでほとんど開けません。機密性が高く窓を閉めると静かです。廃棄ガスで少し玄関の外側が汚れるためお掃除は必須です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが3人目に交代しましたが、皆親切で清掃も管理も行き届いていて気持ち良く生活できます。オートロックでペットも飼えるマンションです。バリアフリーで足元も安全です。
集会室はありますがゲストルームやトランクルームがないのが残念です。駐車ゲートが作動が遅いので込み合う時はかなり待つ事が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、真っ白の内装で設備も性能が良く、足元は全てバリアフリーで助かっています。日照時間は朝はゆっくりで午後はかなり長くありますのでお洗濯物ももあわてずに干せます。
全てが白で統一されているので、キッチンの汚れが気になります。床も白いので気をつけています。機密性は高いのに夜間のみ上下の音も木になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが歩いて2分は本当に助かります。物価も安く、歩いて郵便局、コンビニ、ビデオ屋、食べ物や、車で少し走るとホームセンターや商店街もあってお野菜も安く充実しています。
何故か近くに銀行と本屋さん、神戸は多いはずのパン屋さんがないのが残念です。車を持っていない人は少し不便では、と思います。
暮らし・防災・子育て
子供連れの若いママをよくみかけますが、手をひいていないと大きな道路があって危ないので怖いです。 小さな公園がもっと近くにあるといいと思います。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
生活するのに とても便利な場所です 全てが近くにあります。
国道沿い 高速道路沿い なので 騒音に問題があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅 スーパーマーケット 学校 そのほか 近くです
何と言っても やはり 騒音が 問題になりますよ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全てにおいて 素晴らしく 問題はないように思います
強いてあげればセキュリティ については少し不安
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コンパクトで使いやすく住みやすいお部屋です
強いて言えば くるまの排ガスの影響が心配です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
直ぐ近くにスーパーマーケットがあり便利です
強いてあげればコンビニが有りますが少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅周辺に行けば色々な病院医院がありますよ
大病院が 近くにはありませんので 少し不安です
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】水族館や海が近い。 スーパーやコンビニが駅周辺に沢山ある。 駅周辺に病院も多い。歯科、産婦人科、心療内科、小児科など。 幼稚園や小学校も多い。優しくて上品なお母さん達が多い印象で、子育てもしやすい。 飲食店はカレー屋、焼き鳥屋、焼き肉屋、たこ焼き屋などが水族館の近くにある。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】快速や新快速が止まらない。 ファミレスやカフェがない。 夏は海水浴でガラの悪い若者が増える。

エルシア須磨海浜公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.76万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.28 116.91 155.53 2012-02-02 3LDK 72.73㎡ 121.81万円/㎡2012-05-27 3LDK 72.73㎡ 112.72万円/㎡2012-06-05 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡2012-08-28 3LDK 65㎡ 90.53万円/㎡2013-12-03 3LDK 65㎡ 105.79万円/㎡2014-02-21 3LDK 65㎡ 101.21万円/㎡2014-06-04 3LDK 73.36㎡ 105.9万円/㎡2014-10-05 3LDK 73.36㎡ 102.74万円/㎡2014-11-24 3LDK 73.36㎡ 89.22万円/㎡2014-11-26 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡2014-12-02 3LDK 73.36㎡ 84.72万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.36㎡ 84.72万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡2015-01-19 3LDK 72.36㎡ 85.89万円/㎡2015-01-22 4LDK 82.71㎡ 107.51万円/㎡2015-04-02 4LDK 82.71㎡ 107.51万円/㎡2015-07-06 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡2015-09-14 3LDK 65㎡ 121.04万円/㎡2016-11-14 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡2017-01-21 3LDK 73.36㎡ 109.5万円/㎡2017-01-25 3LDK 73.36㎡ 106.8万円/㎡2017-04-18 3LDK 73.36㎡ 105.9万円/㎡2017-05-20 3LDK 73.36㎡ 102.74万円/㎡2017-08-25 3LDK 73.36㎡ 109.5万円/㎡2017-12-10 3LDK 72.73㎡ 108.63万円/㎡2018-03-09 3LDK 72.73㎡ 108.18万円/㎡2018-03-10 3LDK 72.23㎡ 109.38万円/㎡2018-06-11 3LDK 72.73㎡ 108.63万円/㎡2018-09-04 3LDK 72.73㎡ 104.09万円/㎡2018-09-23 3LDK 61.98㎡ 127.47万円/㎡2018-11-05 3LDK 61.98㎡ 116.27万円/㎡2018-11-27 3LDK 73.36㎡ 85.62万円/㎡2019-08-05 3LDK 73.36㎡ 120.77万円/㎡2020-03-14 2LDK 65㎡ 121.04万円/㎡2020-05-08 3LDK 73.36㎡ 120.77万円/㎡2020-05-18 2LDK 65㎡ 110.87万円/㎡2022-02-26 3LDK 73.36㎡ 98.24万円/㎡2022-07-31 4LDK 82.71㎡ 107.12万円/㎡2022-10-05 3LDK 72.73㎡ 126.36万円/㎡2023-11-06 3LDK 73.36㎡ 125.27万円/㎡2024-11-08 3LDK 65㎡ 126.13万円/㎡2024-12-12 3LDK 72.73㎡ 126.36万円/㎡2025-01-16 3LDK 73.36㎡ 129.78万円/㎡2025-02-18 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡2025-06-14 3LDK 72.73㎡ 144.54万円/㎡2025-07-30 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡2025-11-17 3LDK 73.36㎡ 134.29万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡2025-12-16 3LDK 73.36㎡ 132.03万円/㎡2026-01-07 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡2026-01-17 3LDK 73.36㎡ 129.78万円/㎡2026-02-02 3LDK 73.36㎡ 125.27万円/㎡2026-02-08 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡2026-02-21 3LDK 72.73㎡ 144.54万円/㎡ 2012-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 4階 3LDK 72.73㎡ 144.54万円/㎡
2026-02-08 4階 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡
2026-02-02 4階 3LDK 73.36㎡ 125.27万円/㎡
2026-01-17 4階 3LDK 73.36㎡ 129.78万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡
2025-12-16 4階 3LDK 73.36㎡ 132.03万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡
2025-11-17 4階 3LDK 73.36㎡ 134.29万円/㎡
2025-07-30 4階 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡
2025-06-14 5階 3LDK 72.73㎡ 144.54万円/㎡
2025-02-18 5階 3LDK 72.73㎡ 149.09万円/㎡
2025-01-16 5階 3LDK 73.36㎡ 129.78万円/㎡
2024-12-12 5階 3LDK 72.73㎡ 126.36万円/㎡
2024-11-08 14階 3LDK 65㎡ 126.13万円/㎡
2023-11-06 7階 3LDK 73.36㎡ 125.27万円/㎡
2022-10-05 14階 3LDK 72.73㎡ 126.36万円/㎡
2022-07-31 4階 4LDK 82.71㎡ 107.12万円/㎡
2022-02-26 5階 3LDK 73.36㎡ 98.24万円/㎡
2020-05-18 12階 2LDK 65㎡ 110.87万円/㎡
2020-05-08 14階 3LDK 73.36㎡ 120.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。