エルザ福山西町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県福山市西町2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年3月
総戸数23戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積81.50m² ~ 150.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社ベッセルコーポレション

エルザ福山西町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルザ福山西町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エルザ福山西町の売却ガイド

エルザ福山西町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルザ福山西町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルザ福山西町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩7分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

エルザ福山西町に関するよくある質問

エルザ福山西町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルザ福山西町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルザ福山西町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルザ福山西町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルザ福山西町はどのような物件ですか?

エルザ福山西町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩7分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルザ福山西町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【福山駅に対する口コミ】電車も新幹線も利用できる バス、タクシーも利用できます。お店が沢山あるので、お買い物することにかんしては困りません。
【福山駅に対する口コミ】電車を初めて利用する場合、絶対に迷うほど分かりにくい。やはり、駅の周りは若い方たちが本当にうるさいので
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の周りには沢山お店があります。 県外の方も楽しめる環境だと思います。平日の朝、昼はまったりして居心地はいいです。
【福山駅に対する口コミ】駅の中はいたって普通です。 コンビニがあります。夕方ごろから学生や、若い方たちが本当にうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】飲食店は利用したことないですが、色々ありました。
【福山駅に対する口コミ】これと言って行きたいと思える飲食店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【福山駅に対する口コミ】トイレは沢山あったと思います。 バリアフリーもあったと思います。
【福山駅に対する口コミ】遊ぶところがないです。 駅を出れば周りにはお買い物出切るとこはあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅が大きく沢山店があり時間を潰すのにももってこいだし新幹線も走ってて移動にも使えるとっても便利な駅です カープ観戦などの場合割引があったりしてよくご利用させて貰っています 駅を出たすぐそこに福山城があり歴史を感じたりもできます
【福山駅に対する口コミ】夜に少し柄が悪い人がウロウロしてたりするぐらいです
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】駅直結で「さんすて」という商業施設に入れる。 他には駅を出て徒歩3分程に「天満屋」があり、商店街につながっています。 通学通勤時間帯は少し混みますが、乗れないほどの混雑はありません。 駅前すぐにバス停・タクシー乗り場、徒歩3分程に駐輪場があります。
【福山駅に対する口コミ】新幹線のぞみの停車回数(停車しないのぞみがある)が少ないので、東京出張など少し不便です。
2022年04月 メリット
交通利便性
改札までの距離が近い。改札口から、右に行っても、左に行ってもタクシー乗り場が出てすぐにある。右から出ればバスターミナルもすぐで便利です。
駅につながっている店舗の退店が最近多く、買い物の楽しみが減った。
生活利便施設の充実
レストラン、アイスクリーム屋、クレープ屋、シュークリーム屋、和菓子屋、薬局、花屋、化粧品屋、百均、洋服屋など一通りは揃っている。
前に比べ、洋服屋、雑貨屋、ワッフル屋が退店したのは寂しい。
飲食店の充実
洋食、和食、中華料理、カフェ、と揃っていて、気分で選べていいです。
特に感じられないが、店舗数的にはあまり多いとは言えないです。
暮らし・子育て環境の充実
それぞれの町内に、公園がある。新しい総合体育館近くにも、大型遊具があり〇
強いて言うなら、ベンチを増やすとよい。日よけがあれば更によい。
治安
表出口側は、タクシーに乗りやすいし、バスターミナルも目の前で分かりやすい。
左側北口は、コンビニが一軒傍にあるだけで、夜は人道りもあまりない。
コストパフォーマンス
スーパーやレストランが多いので、車で出かければ、何も困らない。
マンションが建ち過ぎな程に建ちすぎている。人が多く集まりすぎると住みにくい気がします。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。