エルコンフォール新三田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/広野駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県三田市加茂394-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年3月
総戸数106戸
小学校区域三田市立広野小学校
中学校区域三田市立長坂中学校
専有面積64.36m² ~ 71.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フクダ住建
施工会社大日本土木
管理会社ワークスプランニング

エルコンフォール新三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数106戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エルコンフォール新三田は加茂394-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エルコンフォール新三田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県三田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルコンフォール新三田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エルコンフォール新三田の売却ガイド

エルコンフォール新三田は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数106戸、11階建の建物です。

最寄り駅は広野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルコンフォール新三田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルコンフォール新三田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 広野駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/広野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立広野小学校
  • 中学校区: 三田市立長坂中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

エルコンフォール新三田に関するよくある質問

エルコンフォール新三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルコンフォール新三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルコンフォール新三田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルコンフォール新三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルコンフォール新三田はどのような物件ですか?

エルコンフォール新三田は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広野駅徒歩6分。築1995年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルコンフォール新三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
エルコンの裏の駐車場の隣接に小さな公園があって、小さい子も遊べていいと思いました。また自転車置き場もあり、駐車場も広くていいと思いました。駐車場の入口は、セキュリティがしっかりされていて安心です。近くにコンビニもあって、駅からも割と近めです。
駅から近めなんですが、駅からマンションまでの道中は街灯が少ないところもあり、特に裏の神社近くの砂利道は、薄暗く足元が悪いので子どもや女性が夜出歩くのは少し不安があります。人もあまり通っていないので気を付けた方がいいかなと思いました。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通に暮らして住むには特に問題ないです。
アウトレット以外周りに楽しめる施設は特にありません。
2022年07月 メリット
交通利便性
自然が豊かで、のんびりした駅です。夏は空調冬は暖房のついた小さな小屋みたいなのがあります。
電車の本数が少ない。朝は多いけど、昼から夕方にかけては、1時間に2本程度だった気がします。
生活利便施設の充実
自然が豊かで子育てには抜群です。駐輪場なども無料です。
スーパーや商業施設は本当に少なく、買い物は一駅先に行かなければいけません。
飲食店の充実
飲食店はほとんどなかったと思います。地元のおばちゃんがやってるたこ焼き屋さんがあったかな?
飲食店に関しては本当に少ない、ないに等しいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いため、悪いことを覚えることもなく、子育てにむいた環境です。
動物が多く、イノシシに遭遇したり、、。少し危ないこともあるかもしれません。
治安
良い意味で人が少ないので、ほとんど事件は聞きません。
何かあった時に、人通りが少ないから危ないこともあるかもしれません。
コストパフォーマンス
マンションやアパートありますが、とにかく安いです。
家賃は安いですが、スーパーやコンビニは少ないです。

エルコンフォール新三田の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.88万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.2 43.02 62.83 2014-01-13 2SLDK 71.08㎡ 34.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.08㎡ 40.93万円/㎡2014-11-10 3LDK 71.08㎡ 34.88万円/㎡2014-12-02 2SLDK 68.08㎡ 32.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.08㎡ 32.09万円/㎡2014-12-16 2SLDK 68.08㎡ 28.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.08㎡ 32.09万円/㎡2014-12-29 2SLDK 68.08㎡ 31.08万円/㎡2015-02-02 3LDK 71.08㎡ 31.63万円/㎡2015-05-28 2SLDK 68.08㎡ 38.36万円/㎡2015-08-27 3LDK 71.08㎡ 36.28万円/㎡2015-09-07 3LDK 71.08㎡ 40.93万円/㎡2016-11-10 3LDK 71.08㎡ 31.63万円/㎡2017-01-09 3LDK 68.08㎡ 29.13万円/㎡2017-04-22 3LDK 68.08㎡ 31.56万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.08㎡ 28.83万円/㎡2017-10-12 3LDK 71.08㎡ 36.28万円/㎡2018-03-02 2SLDK 71.08㎡ 38.6万円/㎡2018-03-06 3LDK 68.08㎡ 38.85万円/㎡2018-07-08 3LDK 71.62㎡ 36.93万円/㎡2018-07-22 3LDK 71.08㎡ 36.28万円/㎡2018-08-31 2SLDK 71.08㎡ 36.28万円/㎡2018-09-07 3LDK 68.08㎡ 38.85万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.08㎡ 38.85万円/㎡2018-10-13 3LDK 71.62㎡ 34.62万円/㎡2018-12-01 3LDK 71.08㎡ 30.23万円/㎡2019-04-10 3LDK 68.08㎡ 43.7万円/㎡2019-09-06 3LDK 68.08㎡ 38.85万円/㎡2022-03-26 3LDK 71.08㎡ 53.48万円/㎡2022-06-15 3LDK 71.08㎡ 59.53万円/㎡2022-10-22 3LDK 71.08㎡ 55.81万円/㎡2023-10-28 3LDK 71.08㎡ 54.88万円/㎡2023-11-17 3LDK 71.08㎡ 46.04万円/㎡2023-12-16 2SLDK 68.08㎡ 37.87万円/㎡2023-12-16 2SLDK 68.08㎡ 35.93万円/㎡2024-02-10 2LDK 68.62㎡ 26.5万円/㎡2024-04-08 3LDK 68.08㎡ 47.59万円/㎡2025-10-05 2SLDK 68.08㎡ 37.87万円/㎡ 2014-01 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 1階 2SLDK 68.08㎡ 37.87万円/㎡
2024-04-08 7階 3LDK 68.08㎡ 47.59万円/㎡
2024-02-10 7階 2LDK 68.62㎡ 26.5万円/㎡
2023-12-16 6階 2SLDK 68.08㎡ 37.87万円/㎡
2023-12-16 6階 2SLDK 68.08㎡ 35.93万円/㎡
2023-11-17 7階 3LDK 71.08㎡ 46.04万円/㎡
2023-10-28 7階 3LDK 71.08㎡ 54.88万円/㎡
2022-10-22 4階 3LDK 71.08㎡ 55.81万円/㎡
2022-06-15 6階 3LDK 71.08㎡ 59.53万円/㎡
2022-03-26 4階 3LDK 71.08㎡ 53.48万円/㎡
2019-09-06 7階 3LDK 68.08㎡ 38.85万円/㎡
2019-04-10 7階 3LDK 68.08㎡ 43.7万円/㎡
2018-12-01 6階 3LDK 71.08㎡ 30.23万円/㎡
2018-10-13 5階 3LDK 71.62㎡ 34.62万円/㎡
2018-10-09 7階 3LDK 68.08㎡ 38.85万円/㎡
2018-09-07 7階 3LDK 68.08㎡ 38.85万円/㎡
2018-08-31 2階 2SLDK 71.08㎡ 36.28万円/㎡
2018-07-22 6階 3LDK 71.08㎡ 36.28万円/㎡
2018-07-08 5階 3LDK 71.62㎡ 36.93万円/㎡
2018-03-06 7階 3LDK 68.08㎡ 38.85万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。