エルグレース南森町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年1月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積47.47m² ~ 81.33m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関電不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社関電コミュニティ

エルグレース南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた西天満5丁目6-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エルグレース南森町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エルグレース南森町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エルグレース南森町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルグレース南森町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エルグレース南森町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エルグレース南森町の売却ガイド

エルグレース南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルグレース南森町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エルグレース南森町を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エルグレース南森町に関するよくある質問

エルグレース南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルグレース南森町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルグレース南森町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルグレース南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルグレース南森町はどのような物件ですか?

エルグレース南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩4分。築2016年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルグレース南森町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこにでも行きやすくて、いろんなお店などが近くにある移動はしなければならないがハイブランドのある百貨店もあれば比較的安いモール的なのもあるのがよい。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とくにないが、もし近くに学生が行きやすいショッピングできるとこがあるとよい。わかんないが、人が多く栄えてるので家賃は高いかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神百貨店が近いため色んなものが買えて良い。遊んだり買い物したりするところがたくさんある。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】もし、学生にも行きやすいところがあればいいと思う。夜はもしかしたら酔っ払いがいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神百貨店の地下にもお店があるため食事は取りやすい。そして改札出たところのミックスジュースがおいしい。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とくにないが、もうすこしファミレスなどがあればいいとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エスカレーターも階段もあるため、疲れてるときはエスカレーターなど使い分けれるのがよい。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】自分は使わないからわからないが、エレベーターがない気がする。改札出たとこから、うえにあがるための。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲南森町駅から近く、とてもよい立地でした。
▼間取りは窓のない部屋がある部屋があります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲美味しいご飯屋が多いところがよいと思う。。
▼外食に行く頻度が多くなるので出費が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺に公園があり、都会ではあるが自然を感じれれる
▼都会であるため、遊ぶ場所が多い、子育て世帯には、少し疑問
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部分、外観ともに高級感があるので良い
▼しいてあげれば、周りに高いマンションがあるため,目線
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲とても良いと思う、14階建でキチキチで作られてない
▼強いて言うなら、平米数が小さめなのでファミリー層には厳しいか
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲都会のため、なんでも揃うし、商店街はいい店が多い
▼強いてあげれば、飲食店が多いので、少しうるさいか
暮らし・防災・子育て
▲近くに公園もあるので、そこはメリットだと思う
▼強いていうなら、都会すぎるところがどうか
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく駅が広く、出口がたくさんあって目的地に合わせた出口がつくってある。通勤ラッシュはめちゃくちゃ混むが、人の流れが作ってある。中央口改札付近には売店やお土産屋さんが多く、551も買えるので便利だと思う。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札がたくさんあり、エスカレーターしかないところはかなり混雑する。駅員さんをあまり見かけないので、初めて来た人は迷いやすく不安になると思う。改札の中にもコンビニがたくさんあるので便利。お手洗いも大きくて数が多め。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
▲梅田に近い。3路線が使えてとにかく便利。
▼人気エリアのため家賃が高い。夜中は常に救急車の音がうるさい。
交通利便性
▲多くの路線と繋がっているため、乗り換えでの歩く時間が少ないところ。
▼路線が多すぎてどこが何線なのかがわかりにくいところ。
生活利便施設の充実
▲多くの商業施設やお店、服屋など楽しく買い物ができる施設が多いところ。
▼もひ、本屋が多くなればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲多くの飲食店やお菓子屋さんなど色々あり、有名店も並んでいるところ。
▼もし、サンマルクカフェができればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲多様なユニバーサルデザインが施された施設があり、便利なところ。
▼もし、休憩スペースがもっとできれば、良くなる。
治安
▲駅構内は、キレイに整備されていて、安心できるところ。
▼駅外や裏路地に行けば、酔っぱらいなどがいるところ。
コストパフォーマンス
▲駅がすごく近いところや商業施設の近さなどが良いところです。
▼土地価格が他の土地価格よりも、すごく高く家賃も高いところ。
交通利便性
▲複数路線があり便利です。地下鉄や阪急、JRも乗り換えられる。
▼強いて挙げれば駅が複雑なので迷いやすい。
生活利便施設の充実
▲ヨドバシカメラやルクア、グランフロントがある。
▼強いて挙げれば人が多いので歩いていると疲れる。
飲食店の充実
▲商業施設のレストランフロアが充実している。
▼土日のお昼間はカフェが混むのでそれは不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園もたくさんあり、かなり充実している
▼全て高級なイメージで庶民派では通えないと思う
治安
▲町全体が常に明るいのであんしんして過ごせると思う
▼とにかく人が多いので、夜はいろいろ怖い。
コストパフォーマンス
▲安い店がたくさんあるためかなりコスパはいいと思う
▼家賃は大阪の中でも高いと思う。なかなか住めない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。