エルグレースタワー大阪同心の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心1丁目3-12
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付25階建
築年月2016年9月
総戸数143戸
小学校区域堀川小学校
中学校区域北稜中学校
専有面積57.84m² ~ 107.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関電不動産野村不動産
施工会社大林組
管理会社関電コミュニティ

エルグレースタワー大阪同心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 58〜108m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エルグレースタワー大阪同心なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで58〜108m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エルグレースタワー大阪同心は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルグレースタワー大阪同心を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルグレースタワー大阪同心のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エルグレースタワー大阪同心の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エルグレースタワー大阪同心の売却ガイド

エルグレースタワー大阪同心は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数143戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルグレースタワー大阪同心の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エルグレースタワー大阪同心を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀川小学校
  • 中学校区: 北稜中学校

エルグレースタワー大阪同心に関するよくある質問

エルグレースタワー大阪同心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルグレースタワー大阪同心には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルグレースタワー大阪同心の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルグレースタワー大阪同心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルグレースタワー大阪同心はどのような物件ですか?

エルグレースタワー大阪同心は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大阪天満宮駅徒歩6分。築2016年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルグレースタワー大阪同心には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南森町は非常に便利な駅です。ずっと住んでいたい街です。
庶民的といえば庶民的な街かと思います。いろんな人が住んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大阪市内では閑静な住宅地です。お寺も多いです。
何を重視するかというところだが、やはり駅からはちょっと距離がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
規模的には大きなタワーマンションではないので共用部も最低限のもので良かったとは思います。 外観も最近のタワーマンションの中では凝った作りなのではないかと思っています。
エントランスが、タワーマンションというには、ちょっと残念な設えです。友達には、25階建だし、期待しすぎてたのではとは言われましたが、もう少し、高級感のある様な設えにして欲しかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓面が大きいのは明るくて良かったかとは思いました。ただ、FIX窓が多いので換気ができないのが残念でした。他の仕様設備は、その当時販売されていたマンションと同等ののもので、特筆することはなかったです。
オール電化は初めて住みましたが、やはり、料理をするのであればIHよりもガスの方がしやすいなと思いました。(私が料理を行う方だからかもしれませんが) また、床暖房がなかったのも残念です。北向きにリビングがあるタイプだったのですが、エアコンだけではやはり足元が寒かったです。また、FIX窓も見た目は素晴らしいのですが、窓を開けて換気ができないので、焼肉等においのこもる料理した時は大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは主にコーヨーを利用していました。グルメシティの場所にコーヨーがあればいいのにと思っていました。
コンビニがもうちょっと近くにあればなーと思っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も中学校も近いのでその点は安心かと思われます
この辺りも結構マンションが建設されているので、小学校のクラスとか大丈夫なのかなとは思います。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
部屋の配置によっては、大阪城と、梅田の観覧車が見える眺望です。大阪を象徴する建築物が望めるタワマンでありながら、静寂な場所に立地しています。
特段ないのですが、敢えて言えば地下鉄の駅から少し遠いことぐらいでしょうか。現在は、オンデマンドバスやモビタクシーの停留所が近くにあり、移動に不便を全く感じないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅を出るとそこはもう日本一長い天神橋筋商店街のど真ん中。立ち飲み居酒屋や激安のスーパー玉出など庶民のお店から、流行りのタピオカ屋や韓国グルメのお店もずらり。歩くだけで楽しい商店街に行くならこの駅です。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしていていつもうるさいです。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いていける距離に公園や天神橋筋商店街がありとても便利です。大通りから数百メートルほどですが車の騒音ははとんど聞こえず静かです。
周辺は歩道がない道も多いので、子供が飛び出さないか注意が必要です。商店街に行くまでは飲食店は点在している程度で、夏などは地味に歩くのが億劫です。
2023年07月 メリット
交通利便性
地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。
堺筋線のホームはJR東西線のホームから少し離れてる。
生活利便施設の充実
近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。
小さい改札や出口から出ると商店街が少し遠い。
飲食店の充実
天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。
しばらく行ってなかったら知らない店が増えた。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。
近くには小さい子どもが遊ぶ場所はあまりない。
治安
夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。
居酒屋も多く、金曜日や土曜日の夜は酔っぱらいもいる。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。
家賃や土地はすごく高いと思う。仏果も高い。
交通利便性
大阪駅に近く、また大阪天満宮まで歩いてすぐ行けますので色々な場所にアクセスがしやすい駅だと思います。
路線的に運転見合わせが結構あり、その際はエスカレーターから降りられないほどぎゅうぎゅう詰めになります。近くに専門学校があるため夕方になるととても騒がしいですが……。
生活利便施設の充実
近くの専門学校やオフィス街にはアクセスがしやすいです。
大阪天満宮までが近いので観光客や、春には造幣局に桜が綺麗に並ぶので人が多くなります
飲食店の充実
デメリットとも言えますが北新地に近く、飲み屋が多いです。
夜遅くになれば北新地から流れてくる泥酔した人が多々見られます。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街は強いて言えば高級マンションが近くにあるぐらいですね。
学校や会社が多く大きな道路が多いので子育てしやすいかと聞かれればウーン……といった感じです
治安
近くの学校の学生が元気だと思います。それ以外にあまり思えません
北新地から近いので酔っ払いや、歩道を猛スピードで運転する自転車が多いです
コストパフォーマンス
大阪駅や北新地駅には歩いて行けるほどの距離なのでその程度であれば運転見合わせしてたら歩いていけます
田舎から出てきた人にとってはめちゃくちゃガス臭いし人は騒がしいです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。