エルグラン小阪アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年7月
総戸数64戸
小学校区域東大阪市立西堤小学校
中学校区域東大阪市立新喜多中学校
専有面積64.92m² ~ 86.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アーバンライフ関電産業
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

エルグラン小阪アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御厨栄町2丁目7-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エルグラン小阪アーバンコンフォートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、河内小阪駅周辺の需要を重視しています。エルグラン小阪アーバンコンフォートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河内小阪駅まで徒歩6分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エルグラン小阪アーバンコンフォートは近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルグラン小阪アーバンコンフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エルグラン小阪アーバンコンフォートの売却ガイド

エルグラン小阪アーバンコンフォートは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルグラン小阪アーバンコンフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルグラン小阪アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立西堤小学校
  • 中学校区: 東大阪市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

エルグラン小阪アーバンコンフォートに関するよくある質問

エルグラン小阪アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルグラン小阪アーバンコンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルグラン小阪アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルグラン小阪アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルグラン小阪アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

エルグラン小阪アーバンコンフォートは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩6分。築2004年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルグラン小阪アーバンコンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅を降りてすぐにケンタッキーやミスタードーナツがあります。
最近大規模工事でほぼ周りに何もありません。 昔のマクドが懐かしい…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小中高大と学校が近くにあるので治安は良いです。
夜中のバイクの音が少々気になります。 あと、よく救急車が走ってます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有ロビーが広く、掃除も行き渡っており非常に住心地が良いです。
ファミリー層向けということもあり、ロビーが遊び場とかしてしまっているときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ペット可。 南向きの為、リビングはとても暖かく過ごせます。
北側の部屋は流石に寒いです(笑) あと、騒音被害時、明らかに上から音が聞こえたとしてもその時には上階に人がいなかったということもありました。 上下左右どこからも音を拾ってしまうため、音に敏感な方にはおすすめできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに万代、マックスバリュなど、スーパーが充実しています。
外食をする際に、チェーン店が少ないため、自分に合う店を発掘しないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中高大と近いので、近場で済ましたいのであれば済ませれる感じです。
偏差値の高いところに行きたいのであれば少し離れたところにいきましょう(笑)
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】利用者が多い駅で、飲食店や、コンビニ、本屋もあり買い物にもお出かけにも便利です。 駅にはケーキ屋もあり、手土産を買うのにも困らない駅です。 また、商店街も近くにあり、街頭も明るく人が多いので夜も安心して利用できる駅です。
【河内小阪駅に対する口コミ】駅のホームを綺麗にして欲しいなと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪にも奈良にも直通している路線にありますので、便利な駅になります。
急行や快速急行が停車すればさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅前には商店街やコンビニもありますので、買い物施設の充実度は高いです。
駅と直結した大型ショッピングセンターがあればと思います。
飲食店の充実
駅前に色々な種類の飲食店がありますので、好みに合わせて選ぶ事ができます。
オシャレなカフェがもっと増えればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学まで近くになるので、暮らし環境は充実しています。
公園などがもっと増えれば良いと思います。
治安
治安は年々改善されて、大きな問題点はないです。
駅前が少し混雑しているので、改善されると嬉しいです。
コストパフォーマンス
大阪市内の中心部に比べて、コスパは良い傾向があります。
家賃相場が上がる可能性がありますので、慎重に判断する事が求められます。

エルグラン小阪アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.31万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.16 133.48 183.79 2009-01-04 4LDK 82.33㎡ 119.66万円/㎡2009-01-29 4LDK 82.33㎡ 115.64万円/㎡2009-02-05 4LDK 82.33㎡ 108.41万円/㎡2009-05-25 3LDK 70.93㎡ 101.6万円/㎡2012-04-13 3LDK 76.52㎡ 111.89万円/㎡2013-04-05 4LDK 82.33㎡ 91.55万円/㎡2015-02-09 3LDK 66.4㎡ 108.53万円/㎡2015-12-07 2LDK 71.58㎡ 109.92万円/㎡2017-06-23 3LDK 64.92㎡ 121.7万円/㎡2017-09-19 3LDK 66.4㎡ 114.01万円/㎡2017-10-29 3LDK 70.93㎡ 131.9万円/㎡2018-01-31 3LDK 70.93㎡ 124.9万円/㎡2018-02-10 3LDK 70.93㎡ 120.24万円/㎡2018-08-08 2LDK 66.4㎡ 118.49万円/㎡2018-08-25 3LDK 66.4㎡ 123.47万円/㎡2019-02-26 3LDK 66.4㎡ 121.48万円/㎡2019-05-09 3LDK 66.4㎡ 121.48万円/㎡2019-06-23 3LDK 66.4㎡ 113.51万円/㎡2021-03-23 3LDK 70.93㎡ 124.9万円/㎡2021-03-23 3LDK 70.93㎡ 124.9万円/㎡2021-07-18 2LDK 71.58㎡ 124.69万円/㎡2021-10-19 2LDK 71.58㎡ 120.08万円/㎡2021-10-20 2LDK 71.58㎡ 115.46万円/㎡2021-12-10 2SLDK 71.58㎡ 115.46万円/㎡2021-12-16 2LDK 70.93㎡ 122.57万円/㎡2022-06-26 3LDK 66.4㎡ 138.4万円/㎡2022-11-01 3LDK 66.4㎡ 129.44万円/㎡2025-04-14 3LDK 71.58㎡ 156.1万円/㎡2025-09-15 3LDK 70.93㎡ 143.55万円/㎡2026-02-03 3LDK 71.58㎡ 175.4万円/㎡ 2009-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 5階 3LDK 71.58㎡ 175.4万円/㎡
2025-09-15 3階 3LDK 70.93㎡ 143.55万円/㎡
2025-04-14 1階 3LDK 71.58㎡ 156.1万円/㎡
2022-11-01 1階 3LDK 66.4㎡ 129.44万円/㎡
2022-06-26 10階 3LDK 66.4㎡ 138.4万円/㎡
2021-12-16 1階 2LDK 70.93㎡ 122.57万円/㎡
2021-12-10 1階 2SLDK 71.58㎡ 115.46万円/㎡
2021-10-20 1階 2LDK 71.58㎡ 115.46万円/㎡
2021-10-19 5階 2LDK 71.58㎡ 120.08万円/㎡
2021-07-18 1階 2LDK 71.58㎡ 124.69万円/㎡
2021-03-23 5階 3LDK 70.93㎡ 124.9万円/㎡
2021-03-23 5階 3LDK 70.93㎡ 124.9万円/㎡
2019-06-23 2階 3LDK 66.4㎡ 113.51万円/㎡
2019-05-09 2階 3LDK 66.4㎡ 121.48万円/㎡
2019-02-26 2階 3LDK 66.4㎡ 121.48万円/㎡
2018-08-25 2階 3LDK 66.4㎡ 123.47万円/㎡
2018-08-08 8階 2LDK 66.4㎡ 118.49万円/㎡
2018-02-10 7階 3LDK 70.93㎡ 120.24万円/㎡
2018-01-31 1階 3LDK 70.93㎡ 124.9万円/㎡
2017-10-29 1階 3LDK 70.93㎡ 131.9万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。