エルアルカサル中野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/中野駅 徒歩8分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中野区中野5丁目26-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1978年4月
総戸数14戸
小学校区域区立桃園第二小学校
中学校区域区立中野中学校
専有面積41.52m² ~ 63.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和ハウス工業
管理会社東急コミュニティー

エルアルカサル中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルアルカサル中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エルアルカサル中野の売却ガイド

エルアルカサル中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数14戸、2階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルアルカサル中野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルアルカサル中野を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃園第二小学校
  • 中学校区: 区立中野中学校

エルアルカサル中野に関するよくある質問

エルアルカサル中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルアルカサル中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルアルカサル中野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルアルカサル中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルアルカサル中野はどのような物件ですか?

エルアルカサル中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩8分。築1978年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルアルカサル中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】ファストフード、ファミレス、居酒屋…飲食店の種類と数が多いです。 特に北口には商店街周りに飲食店街があるので、外食に困りません。 また、北口にはサンプラザや中野ブロードウェイ、セントラルパークなどもあり充実しています。 晴れた暖かい日にはセントラルパークで散歩したり芝生で休んだりもできます。お子さん連れのご家族は小さめのテントを張って遊んでいる方も多いです。 南口も開発が進んでおり、今建設中のビルが完成したらより盛り上がりそうです。
【中野駅に対する口コミ】治安が悪いわけではないのですが、居酒屋が多い分、夜は酔っ払った人が多いです。 大きな声で騒ぎながら歩いている人なども多いので、そのエリアは小さなお子さんを連れていくのが恐いかなと思います。 また、スーパーや薬局は数件あり買い物に困らないのですが、電気屋がないのでいつも新宿まで出ています。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】・商店街が賑わっており美味しい個人飲食店からドドラックストアなどあり生活に必要なものが商店街で揃えられる。 ・地下鉄、JRと路線を選べ新宿まで中央線快速で1駅。 ・夜中でも帰宅される方も多く夜道でも安心。 ・夜中にやっているお店も多く道が明るい。
【中野駅に対する口コミ】・飲食店が多い商店街ですが接客の悪いお店もあり残念。 ・中央線快速、通勤快速の早朝ラッシュは大混雑。 ・居酒屋やスナックも多いので商店街の裏道街を通る際は女性一人は危険。 ・家具など買い揃える時、島忠ホームズがあるが駅から遠いので歩き、自転車は大変。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR中央線、総武線、東京メトロ東西線などが通っていて、どこにでも行きやすい。中央線は快速も止まるので、新宿駅へは5分ほどで着く。
東西線の遅延が多く、遅延している時の電光掲示板の情報が分かりづらい。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに商店街やOIOIなどがある。各病院も徒歩で行ける距離にある。
強いていえば最寄りのスーパーまで徒歩10分ほどかかる。
飲食店の充実
駅の中にカフェやパン屋さんなどがあり、小腹が空いた時に立ち寄ることができる。駅のホームには立ち食いのお店がある。
もし、夜遅い時間帯や始発の時間帯にも開いているお店があるともっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
比較的都市部に近いが、公園など自然を感じられる場所がある。病院などが充実していて安心できる。
トイレが混雑しやすく、子連れのお母さんなどは不便に感じることがありそう。
治安
人気が少ない場所があまりないので、よほど深夜に1人で歩くなどしなければ安心して過ごせる。
夜はスケートボードで遊んでいる人がいて少しうるさい時がある。喫煙禁止の場所でも喫煙している人を見かける。
コストパフォーマンス
普通に暮らす分には不満な点があまりない。スーパーも徒歩で行けるし、休日には商店街やショッピングモールに出かけることもできる。
家賃の安い場所は大抵駅まで徒歩10分はかかる。
交通利便性
オタク、バンドマンには住みやすい町。新宿にはスグ行ける
大学ができてからは、少し町の雰囲気が変わった気がする。
生活利便施設の充実
中野ブロードウェイがあるし、近くにスーパーもあるので楽しい
物は高い。決して安くはない。洋服とかは、あまり買えない。
飲食店の充実
中野ブロードウェイの通りに行けば問題ない。
駅から離れると何にもなくなるし迷子になるかも
暮らし・子育て環境の充実
学校数、幼稚園も沢山あり住みやすいと思います
むかしから、あまり治安は良くないイメージがあります
治安
一応警察が巡回してるし、警察病院がある。
あまり警察が頼りにならない気がする。巡回しすぎで、あまりいない。
コストパフォーマンス
場所を気にしないのなら、家賃は安い所があります
以外と家賃は高い所が増えてきた、敷金礼金が結構取られる。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。