エメラルドマンション東深津の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩22分 東深津町一丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県福山市東深津町1丁目22-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年10月
総戸数25戸
小学校区域福山市立深津小学校
中学校区域福山市立東中学校
専有面積67.83m² ~ 77.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本ハウズイング

エメラルドマンション東深津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エメラルドマンション東深津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エメラルドマンション東深津は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エメラルドマンション東深津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション東深津の売却ガイド

エメラルドマンション東深津は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはエメラルドマンション東深津の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション東深津を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩22分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩22分
  • 東深津町一丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立深津小学校
  • 中学校区: 福山市立東中学校

エメラルドマンション東深津に関するよくある質問

エメラルドマンション東深津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション東深津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション東深津の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエメラルドマンション東深津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション東深津はどのような物件ですか?

エメラルドマンション東深津は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩22分。築1988年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション東深津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東福山駅に対する口コミ】地域の人が主に通勤通学に利用する駅です 新幹線も停車する福山駅に向かう便は30分に一本はあります。 構内に売店、飲食スペースはありません 北口を出て200メートル程歩けばローソンがあります。 ロータリに福山東部を巡回しているバス停もあります
【東福山駅に対する口コミ】構内売店ありません お土産は近くの少し大きめのスーパーで用意 福山市民病院へ向かうバスもありますが、何せ数が少なすぎる
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東福山駅に対する口コミ】福山市内東部から福山市内中心部、岡山県方面に移動するのに利用できます。 南口から徒歩3分ほどのところにはコンビニエンスストア(ローソン)があります。 屋根付きの駐輪場がありますので雨の日でも自転車で利用する事が出来ます。
【東福山駅に対する口コミ】駅に隣接したお店等ほとんどないので夜は駅、駐輪場近辺は薄暗く少し怖い気がすると思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
大きな駅ではないので人が多い時が少ないです。
夏駅にクーラーなどの涼しくなれるものが全くないのでとっても暑いです。
生活利便施設の充実
すぐ近くにローソンがあります。食べ物などはなんとかなります。
ローソンの品揃えがあまり良くないため欲しいものがないときがあるかもしらまさん
飲食店の充実
保育園などもあまりないと思われます。ひろだいふぞくのもよりえきです。
周囲に何にもないです。スーパーしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などもあまりないと思われます。ひろだいふぞくのもよりえきです。
近くに学校があまりまりません。公園も少ない
治安
夜は誰もいません。治安がとてもいいです。
夜に人が少ないため電車も走っていません。
コストパフォーマンス
家賃は補助を受けて大体6万円ほどです。まぁまぁですね
雨でアンダーパスが浸水してしまう時があります
交通利便性
電車は1時間一本くらいのぺーすでくる不便ではない
朝がかなり混んでいて座ることができない。
生活利便施設の充実
病院が近くにはない気がする。お土産屋さんはある
本屋などゆっくりしていれる場所は少ない。
飲食店の充実
ラーメンやマックなど色々食べるところがある
飲食店はあるが有名なところはかなりすくない
暮らし・子育て環境の充実
ドンキーまでのバスがあってあそびやすくはあるかも
近くに遊べる場所はかなり少ないと思う。中学生くらいになると遊びやすくなる。
治安
駅前にはかっこいい交番がある駅員さんも親切
夜はバイクなどが暴れているイベントの日などは危ない
コストパフォーマンス
かなり住みやすい言葉は悪いが親切な人が多い
強いて挙げれば周りに安い家賃のいえがない
交通利便性
隣がターミナル駅の福山駅。山陽自動車道の福山東ICも最寄りにあります。
北口、南口共にバスも止まりますが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
スーパーだったら、ハローズ、エブリィ、ハートなどがあり、食料品を買うなら色々選べます。
駅の周辺にはお店が無いに等しいです。また、本屋やアパレル関係は車が必要です。
飲食店の充実
北口、南口ともに国道沿いには色んな店があります。
いわゆるロードサイドのチェーン店しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
小さな駅ですがエレベーターや多機能トイレが完備されています。
公園もあるにはありますが、あまりパッとしない感じです。
治安
歓楽街では無いので酔っ払いなどはいません。
駅は無人駅です。周辺には交番もありません。
コストパフォーマンス
都市部に比べれば物価は安く、気候も穏やかな所です。
電車を利用するよりも地元民は車を使います。車が無いと厳しいです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。