エメラルドグリーン宮の沢2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩9分 JR函館本線/発寒駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒六条14丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年9月
総戸数40戸
専有面積79.90m² ~ 83.81m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社マンション管理サービス

エメラルドグリーン宮の沢2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エメラルドグリーン宮の沢2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エメラルドグリーン宮の沢2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エメラルドグリーン宮の沢2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエメラルドグリーン宮の沢2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エメラルドグリーン宮の沢2の売却ガイド

エメラルドグリーン宮の沢2は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエメラルドグリーン宮の沢2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドグリーン宮の沢2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩9分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エメラルドグリーン宮の沢2に関するよくある質問

エメラルドグリーン宮の沢2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドグリーン宮の沢2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドグリーン宮の沢2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエメラルドグリーン宮の沢2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドグリーン宮の沢2はどのような物件ですか?

エメラルドグリーン宮の沢2は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩9分。築1989年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドグリーン宮の沢2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにイオン発寒中央店、クスリのツルハ等の施設があり買い物には困りません。
公共の交通機関が乏しくバス以外の交通機関を利用する際には徒歩10〜15分程度かかります。 地下鉄は始発の為通勤時間でもある程度空いています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にある為、基本的に静かで地域の雰囲気もいいです。
環状通り沿いの為夜間に少し騒音を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
景観はいい建物で最近ロードヒーティングが入りました。
エレベーターが設置されていますが5階建ての建物の為エレベーターの動作が遅いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
暮らしていく中で不便さを感じる事はありません。 買い物が出来る商業施設は多くあり生活に困る事はありません。
公共の交通機関が建物から遠い所は不便さを感じます。 乗用車は無くても困らないですが街中に移動したりするのは少し不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニエンスストアが先月辺り1件新しく建ち、徒歩3分程度でつける場所にあります。 また、クスリのツルハも徒歩3分程度で着く場所です。
イオン発寒中央店が徒歩10分程度の位置にある為買い物は少し不便です。 また、交通機関を使うほどの距離でも無い為尚不便さを感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園、小学校があり地域の安全管理もしっかりとしています。
延長保育に対応しているかは不明な為対応していない場合には検討をする必要が出てきます。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】地上に出ずに、西友やアインズ、マックなどのお店に行けるので便利な駅です。また出口の数が多く、地上に出ずに少し離れたところまで行けるので雨の日や雪の日など天候をあまり気にせず移動できるのが良いです。 始発のため、必ず席に座れるのが良いです。
【宮の沢駅に対する口コミ】強いて言えば、地下鉄からバスターミナルまでの距離が遠い。乗り換えは時間を考えて行動する必要がある。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄とバス停がくっついており、どちらも使う場合はかなり便利だと思います。また、大通に停車する為他の路線への乗り換えも可能となっておりかなり便利だと思います。バス乗り場もかなり広く色々な路線に行けるところも素晴らしいところです。
強いてあげるとすれば、バス停から地下鉄の乗り場まで少し遠い。という所です。地下と地上なので仕方がないとは思いますが、もう少し近いとさらに良いなと思いました。
生活利便施設の充実
駅に西友や、100円ショップが入っていたり大きな病院が向かいにあったり。と駅の周りで色々な用を足せる所がメリットです。あとは駅付近にイオンがあったり、コンビニからお弁当屋さん、パチンコ屋さんなど基本なんでもあるところも良いところだと思います。
西友の入口から駅に入れるのですが、地下鉄の乗り場まで少し遠いところがデメリットだと思います。
飲食店の充実
1階には西友があり、地下にはマクドナルドやラーメン屋さん、お蕎麦屋さんなど多岐にわたり飲食店が入っております。また、駅を出て周りにはお弁当屋さんや居酒屋さんなどもございます。学生さんからサラリーマンの方々のお食事は困らないと思います。
デメリットは特に感じられないですが、強いてあげるのであればコンビニも地下にあるとかなり便利になるのではないかと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
大きく綺麗な幼稚園が近くにございます。学校の有無は分かりかねますが、地下に多機能トイレがあったと思います。また、ちえりあと繋がっているのでそちらでおむつ替えなども可能だと思います。地下の長廊下に関しては自動歩行があるので足の不自由な方も楽だと思います。
地下に降りる階段が少し長いので、エスカレーターはありますが足の不自由な方は少し辛いかもしれません。。
治安
大声を出す人や周りに迷惑をかける人等は今のところ出会っておりません。駅自体も駅周辺も綺麗ですし、昼も夜もそこまで違いは感じられないです。また、出口によって治安の悪さや良さが変わることもないように思います。
デメリットは特に感じられないですし、仕方がないことですがちえりあがくっついているのもありたまに身体障害者の方等は見ます。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物件などはお店が多数あることもありそこそこ高めではあると思います。ただ、なんでもあるので住みやすさというか利便性はかなり高いと思います。なので高くても利便性をいい所を選ぶか、安くて利便性が悪いところを選ぶかだとは思います。
それこそ悪い点という訳では無いですが、家賃がそこそこする物件が多いので家賃を安く済ませたい方などはまた別のところで探してみるのもいいかもしれません。
交通利便性
普通に使いやすい。いい場所にあると思う。
自分勝手でもうしわけないのですが、寝過ごしました。起こしてくださると大変助かります。一個前の駅と似ている。
生活利便施設の充実
スーパーやひゃっきんとつながっているて使いやすい。
もうすこしさかえてもいい。有名なカフェとか置いて欲しい。
飲食店の充実
マックがある。居酒屋も多い。強いて言うならケンタッキーも欲しい。
もう少し最近話題のお店を置いたら良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがおおい。よこながにひろい。
スロープが少ない。トイレがあまり綺麗では無い。
治安
事件が、少ない。変な人も、あまりいない。
交番が近くにないから何かあった時はあまり安心できない。
コストパフォーマンス
平和にくらしていけるから、とても住みやすい。
家賃や土地など大人の事情でよく分からないが、学生から見ると居心地は悪くない。
交通利便性
駅直結のスーパーがある。近くにはアミューズメントパークやショッピングモールもある
特にないですが、強いて上げるなら駅の終点、一路線しかないところ
生活利便施設の充実
駅直結の西友、徒歩10分ほど行けばイオンモールがありお買い物は近くで全て足りると思います。
発寒南駅よりの出口はあまりお店がないため、やや不便かもしれません。
飲食店の充実
駅中にラーメン屋さん、マクドナルドさんがあります
駅周りにはコンビニなどはありますが、やや歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結で生涯学習センターが入っています。勉強スペースや図書館もあります。徒歩10分ほどいくとふれあい公園という大きな公園があります。
強いてあげれば、小学校や中学校が少ないところです。
治安
不審者はほとんど見かけたことがありません。居酒屋などもほとんどないので、酔っ払いもいません。
街灯が少ないと思います。駅前は明るいのですが、一本道に入ると薄暗く、1人で夜遅くに歩くには怖いなと感じます。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうかなというのと、駅からはバスで札幌駅などに行くこともできます。また、駅から数分歩くとショッピングモールがあるので、お買い物には困りません。
路線は1つのみ、東西線の終点なので大通や札幌駅から帰るとなるとやや遠く感じるかもしれません。
交通利便性
本数は少なくないので使いやすい駅だと思います。
強いて挙げるのならば快速が止まらないことかと思います。
生活利便施設の充実
近くにイオンモール発寒があるので大変便利です。
個人的には公共施設からは遠いように感じます。
飲食店の充実
イオンモールの中にお店が多く入っているため食べ物には困りません。
もしゆっくり出来るカフェがあればさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
スポーツもできて遊具も揃っている公園が近くにあるので便利です。
幼稚園や学校はあまり近くにない印象があります。
治安
治安はいいです。利用者が多いので夜でも安全だと思います。
駅を出て少し歩かないと大きな通りに出ることが出来ないのがデメリットです。
コストパフォーマンス
商業施設や病院が近い駅近物件にしては値段は高すぎないと感じます。
この駅に限りませんが、駅近だとやはり電車の音が気になるかもしれません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。