エムプラザ東大阪ルーベンオーネの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩7分 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩14分 JR片町線/鴻池新田駅 徒歩28分
所在地(住所)大阪府東大阪市本庄西1丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年8月
総戸数38戸
小学校区域東大阪市立弥栄小学校
中学校区域東大阪市立盾津中学校
専有面積55.96m² ~ 75.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森本興産
施工会社巖建設
管理会社浪速管理

エムプラザ東大阪ルーベンオーネを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 荒本駅まで徒歩7分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エムプラザ東大阪ルーベンオーネは近鉄けいはんな線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エムプラザ東大阪ルーベンオーネは本庄西1丁目1-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2005年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エムプラザ東大阪ルーベンオーネなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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エムプラザ東大阪ルーベンオーネの売却ガイド

エムプラザ東大阪ルーベンオーネは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数38戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は荒本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエムプラザ東大阪ルーベンオーネの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムプラザ東大阪ルーベンオーネを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 荒本駅まで徒歩7分
  • 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩7分
  • 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩14分
  • JR片町線/鴻池新田駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立弥栄小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

エムプラザ東大阪ルーベンオーネに関するよくある質問

エムプラザ東大阪ルーベンオーネの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムプラザ東大阪ルーベンオーネには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムプラザ東大阪ルーベンオーネの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエムプラザ東大阪ルーベンオーネの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムプラザ東大阪ルーベンオーネはどのような物件ですか?

エムプラザ東大阪ルーベンオーネは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒本駅徒歩7分。築2005年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムプラザ東大阪ルーベンオーネには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【荒本駅に対する口コミ】荒本駅は中央線と近鉄どちらも使えるので便利です。もうすぐモノレールが開通しますので土地は高騰しそうです。
【荒本駅に対する口コミ】もし、ダイヤの本数が多ければもっと良くなる土地の値段の割にはショッピングする場所がない為あまりおすすめはしません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【荒本駅に対する口コミ】近くにコンビニとロータリーがあるので便利市役所や図書館があり、昼間は安全ですね。
【荒本駅に対する口コミ】ショッピングモールとスーパーがないです。夜はバイクが沢山通る為、女性が1人で歩く際は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【荒本駅に対する口コミ】ガストと居酒屋があります!近いのでいいです。
【荒本駅に対する口コミ】飲食店の数が少ないので飲み屋街ではない。
暮らし・防災・子育て ★★
【荒本駅に対する口コミ】近くに公園があります。遊具がたくさんあります。
【荒本駅に対する口コミ】学校などは駅の近くにほとんど無く子供も少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪市内にアクセスしやすく、比較的どこへでもアクセスしやすい。
大阪メトロのみの為、JRなどを使いたいときは少し不便。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、病院などがあるため使いやすい。また人であふれるということもない為使いやすい。
駅からすこし離れると自転車などがないと少し不便である。
飲食店の充実
比較的どんなジャンルの飲食店もあるため店選びには困らない。
店の数がとても多いわけではないのでどこかしらで知り合いに会うという場面がある。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで学校数が多くなく地元の人たちが通う学校が多い為、横のつながりは多い。田舎のような温かさがある。
工業地帯であるため私立や大きな学校は比較的少ない。また自転車での送迎をされている主婦も見かけるが車があった方が利便性は高い。
治安
駅周辺の治安は比較的に良い。また汚いととらえたことはないので比較的きれいである。また、歓楽街等もないため交通量の多さを除けば静かである。
比較的に治安はいいが、警察沙汰になるような件は目にしたことがあるし、よく聞く。
コストパフォーマンス
便利であるがとても高いかと言われればそうでもない。ファミリー層が多い為、地元の人が多いので暮らしやすい価格帯ではある。
ただ、アパートやマンションは隣の駅周辺に比べると少し高い傾向にある。
交通利便性
京橋、大阪、新大阪へのアクセスがよく便利
快速が止まらない事、乗客数が多く特に午前中は混み合う
生活利便施設の充実
駅周辺でおおよその物が揃うイオン、グラナリコート、ラッキーとスーパーも沢山
昔ながらのパチンコ屋さんがあるため町が古くさく感じる
飲食店の充実
駅周辺に小さいながらも多くある特に駅前のお好み焼きは絶品
大手の飲食チェーンは少ない古い建物が多い
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く公園も沢山あり住みやすい環境ではあるバスでのお迎えありの幼稚園が多い
マンモス小学校、中学校のため行き届いた教育環境ではい
治安
夜でも人は多いため安心できる部分は多い駅前に交番もあるため安心
居酒屋が多く大声で叫んでいる中年が多い印象何かをしてくるわけではないが古い町だと感じる
コストパフォーマンス
住めば都の通り何も問題はない駅からのアクセスは本当に良く住み良い
隣の四條畷に快速が止まるためそこに関しては残念

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。