エムブランド梶ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年9月
総戸数54戸
小学校区域西梶ヶ谷小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積66.85m² ~ 78.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

エムブランド梶ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エムブランド梶ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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エムブランド梶ヶ谷の売却ガイド

エムブランド梶ヶ谷は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエムブランド梶ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムブランド梶ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西梶ヶ谷小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

エムブランド梶ヶ谷に関するよくある質問

エムブランド梶ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムブランド梶ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムブランド梶ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエムブランド梶ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムブランド梶ヶ谷はどのような物件ですか?

エムブランド梶ヶ谷は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩10分。築2007年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムブランド梶ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーとドラッグストアがあるので、帰り道の買い物に困らない。 美味しいケーキ屋さんもある。
駅までが少し遠い。駅までの道のりに、雨風をしのぐ建物がないので、雨の日は濡れます。また、隣の宮崎台の方が、買い物するバリエーションが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前の公園が広くて、たくさんの人たちが遊んでいる。 日中も夜も閑静。
公園にたくさんの人で溢れかえっていると、入りづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の割にキレイに手入れされている。ゴミ置き場も、毎日管理会社の方が整理してくれています。
人の出入りが頻繁なので、エントランスキーの意味があまり無い。エレベーターが1機しかないが、それで困ったことはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が多くて広いので、部屋が広く見える。 天井も高いので、敷地面積以上を実感する。
食洗機を外付けで設置すると、コンセント口が使えなくなる配置にある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニが多い。TOKYUは魚と肉の品質が良く、美味しい。
スーパーは遠く、どれも徒歩10分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園やクモンがすぐそばにある。子育て世代が多いので、ママ友などのコミュニティが構築しやすい。
子供が0歳で小さいので、あまりアカデミックなことはわかりませんが、図書館や本屋さんが遠い。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梶が谷駅に対する口コミ】駅から周辺にかけては歩道がずっとあるので、その歩道に沿って歩いていけばかなり安全と言えます。しかもガードレールもちゃんとついているので、そういった部分も含めて安心の状況になっていると言えると思うのです。
【梶が谷駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパーやコンビニはあるものの、食事をするお店はファストフード店、ファミレスなどを含めて全くありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
通勤時、隣の溝の口では大井町線への乗り換えが多く、運が良ければ座ることもできる。
各停しか止まらない。行き先によってはバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅周辺にいろんな病院、スーパー(東急)がある。
もう少し広いスーパーがあればいいなと思う。
飲食店の充実
そば、イタリアン、モスなど色々ある。子連れで行きやすい。
最近松屋は改装したが、各飲食店古い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小児科があり、徒歩圏内にいくつか公園がある。第一公園に行けば春はお花見ができる。
おむつ替えシートはない。トイレは下りのホームに行かなければならない。
治安
駅前は人通りが多く、あまり怖いと感じたことはない。
一本入れば人通りが減り、夜は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場はそこそこだと思う。駅前に行けば、お店が揃っているのでなんでも手に入る。
駅前のスーパーは品揃えが少なく高いように感じる。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。