エムズ小池の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/自動車学校前駅 徒歩2分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区小池町1567
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年2月
総戸数39戸
専有面積63.17m² ~ 90.82m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産遠州鉄道
施工会社須山建設
管理会社遠鉄アシスト

エムズ小池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エムズ小池を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエムズ小池を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エムズ小池のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エムズ小池の売却ガイド

エムズ小池は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は自動車学校前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムズ小池の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

エムズ小池を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自動車学校前駅まで徒歩2分
  • 遠州鉄道/自動車学校前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エムズ小池に関するよくある質問

エムズ小池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムズ小池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムズ小池の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエムズ小池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムズ小池はどのような物件ですか?

エムズ小池は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自動車学校前駅徒歩2分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムズ小池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
遠州鉄道の自動車学校前駅が徒歩2分の距離にあり浜松駅まで約15分で行けるという利便性がある。
強いて挙げればこの駅から地上むき出しのホームになるため雨風が強い日は濡れやすいが約15分間隔で電車は来るし待合室がホーム手前にあるのでさほど気にはならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間営業の西友が歩いて行ける距離にあり、ひと通りの飲食チェーン店やとんでもなくデカイイオンモールも車で10分圏内。
大通りには面してないので車の往来も少なくとても静かで良い。真横が皮膚科で時々治療中の子供の泣き叫ぶ声が聞こえるぐらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは映像インターホン、住人が入る時はセンサー付き鍵を触れるだけで入れる。お客様駐車場は敷地内に3台ありエレベーター横のボードにその都度記入。
偶数階はエレベーターが使用出来ず偶数階で降りた後、階段で移動するといった不思議な作りになっており宅急便のお兄さんがいつも迷子になっていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が良く考えて作られており、和室の押し入れも広く、各部屋に天袋までありとても助かった。キッチン前のちょっとしたカウンターも助かった。洗面所の鏡も全面仕様でホテルの様。お風呂場に洗濯干し様ポールあり。浴室乾燥機はなし。
ベランダの洗濯干しポール設置のフックが低すぎるのでシーツやズボンなど長いものが干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール、24時間西友、ビッグデー、遠鉄スーパー、ケンタッキー、ほとんどなんでもある。
強いて言えば、郵便局が遠いが、クロネコの営業所があるのでクール便が出せれて良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
街の至る所にダンボール、雑誌などの回収場があり曜日を気にせず出せるので助かった。
マンション掲示板にご近所の個人名入りお葬式情報が張り出された時は田舎ならではだなぁと思った。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】20分間隔くらいで電車が来るのでさほど待たずに乗ることができる。周辺に生活に必要な施設やお店がたくさんあるので便利。
【自動車学校前駅に対する口コミ】車両が少ないので、混み具合が気になることがある。自衛隊の飛行機がよく通るため、その時の音はうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】駅を出るとパン屋さんやカレー屋さんなど、ちょっとした飲食店がある。綺麗だし、治安も良い場所なので安心できる。
【自動車学校前駅に対する口コミ】車通りが多いことや、駅に送迎に来る際の駐車場が少ない。街灯はもう少しあったほうがいいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】飲食店は多くあるほうなので、便利だし楽しめる。
【自動車学校前駅に対する口コミ】いろんなジャンルのお店ができるといいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】学校や保育園などはそこそこあるので良い。
【自動車学校前駅に対する口コミ】公園や広い場所がもっとあればいいなと感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自動車学校前駅に対する口コミ】遠州鉄道の駅であり一部無人の時間帯になる駅でもあります。駅は地上駅でありまた駅名の通り自動車学校最寄り駅で若い人が多く利用する駅になっています。駅舎もきれいで待合室もあり休憩もできるのが助かります。またこの辺りから住宅街に入っていくこともあってやや静かな感じもします。
【自動車学校前駅に対する口コミ】駅前に自動車学校があるのはいいのですが近隣の道路は時間によってかなり混み合うので移動の場合は気をつけましょう。
2024年04月 メリット
交通利便性
そばに居酒屋があったり、自動車教習所があります。
踏み切りがあるので交通の混雑がうまれてしまう。
生活利便施設の充実
スーパーがそばにあるので買い物するのに、助かる
雨が降ると待機場所に人が溢れてしまうので困る
飲食店の充実
カレー屋さんや居酒屋あるので便利ですね昔はパン屋もありました。
強いて言うならば、コンビニがあったら助かります。
暮らし・子育て環境の充実
送迎の駐車場があるので子供の送り迎えはできる。
そばに公園や保育園はないような気がする。
治安
明るい場所なので治安は悪くないと思います。
踏み切りがうるさいので気になる人は厳しい。
コストパフォーマンス
近くにある物件はそこまで、高くないのでいいかな。
踏み切りがうるさいので気になる人は厳しい。
交通利便性
20分間隔くらいで電車が来るのでさほど待たずに乗ることができる。
車両が少ないので、混み具合が気になることがある。
生活利便施設の充実
駅を出るとパン屋さんやカレー屋さんなど、ちょっとした飲食店がある。
車通りが多いことや、駅に送迎に来る際の駐車場が少ない。
飲食店の充実
飲食店は多くあるほうなので、便利だし楽しめる。
いろんなジャンルのお店ができるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などはそこそこあるので良い。
公園や広い場所がもっとあればいいなと感じる。
治安
綺麗だし、治安も良い場所なので安心できる。
街灯はもう少しあったほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
周辺に生活に必要な施設やお店がたくさんあるので便利。
自衛隊の飛行機がよく通るため、その時の音はうるさい。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。