エミールシティ武蔵境の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都武蔵野市境1丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年12月
総戸数11戸
小学校区域武蔵野市立第二小学校
中学校区域武蔵野市立第六中学校

エミールシティ武蔵境を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エミールシティ武蔵境のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都武蔵野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都武蔵野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エミールシティ武蔵境の売却ガイド

エミールシティ武蔵境は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミールシティ武蔵境の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミールシティ武蔵境を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立第二小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第六中学校

エミールシティ武蔵境に関するよくある質問

エミールシティ武蔵境の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミールシティ武蔵境には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミールシティ武蔵境の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエミールシティ武蔵境の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミールシティ武蔵境はどのような物件ですか?

エミールシティ武蔵境は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩2分。築1989年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミールシティ武蔵境には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】乗り換え駅ではないものの、一駅先の三鷹駅からは地下鉄東西線・中央線各駅停車に乗ることができる。 また、立川・新宿等商業施設が多くある駅のどちらにも行きやすい。 とはいえ、武蔵境時代もイトーヨーカドー・沢山の飲食店もあるため非常に便利。家賃相場は若干高めだが、利便性等考えると問題ない範囲
【武蔵境駅に対する口コミ】ほぼ無いのですが、強いて言えば、各最終バス時刻がもう少し遅いと助かる場面があると思います。しいていうならもう少し家賃が下がると良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】イトーヨーカドー、業務スーパー、複数のドラッグストアがあり日常の買い物には非常に便利。 クリニックや日赤病院もあるため医療面でも安心できる。夜遅くても駅前に交番、コンビニがあるため明るくて安心できる
【武蔵境駅に対する口コミ】ほぼ無いが、アパレル系ショップは少ない。ユニクロ・GU等で済ませることになる。時期にもよるが、学生の宴会帰りと思われる集団が時々うるさく感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】チェーン店豊富、どの世代にも向けた飲食店が多く、とてもよい。 ベーカリー、ケーキ店等もある。
【武蔵境駅に対する口コミ】特にないが、手作りの弁当屋・惣菜屋がもっとあるとよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】学校、保育園・幼稚園が多く子供を育てるのにとても良い
【武蔵境駅に対する口コミ】駅の近くに大きめの公園があるとなお良い。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅、飲食店、大型のスーパー全て徒歩圏内にあり、日常生活は全く不便がない。
近くに大型の娯楽施設ができてから、周辺の治安が悪くなった。特に夜間は路上喫煙が目立つ。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】駅周りは、飲食店やイトーヨーカドー、ロフト、ユニクロ、GU、薬局、業務スーパーなど、なんでもあります。東京駅までは電車の乗り換えなしで行けます。 坂道は全くないので、行きも帰りも疲れることはありません。
【武蔵境駅に対する口コミ】朝の電車は毎日満員です。駅前以外はあまり明るくはないかもしれません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
西武多摩川線に乗り換えが可能となっており、是政方面へアクセスするのにオススメです。またバスの種類が多いのも魅力のひとつだと思います。吉祥寺、三鷹、府中、新座まであらゆる方面へのバスがあり大変アクセスが良いです。
中央線がメインの路線であるため、人身事故がなどによる運転見合わせが多いのがネックです。
生活利便施設の充実
近隣の吉祥寺には劣りますが、商業施設が充実しており、大型のイトーヨーカドーがあります。カフェやレストラン、コンビニエンスストアも多く、交番もあるので安心です。だいたいのものはこのイトーヨーカドーでそろうとおもいます。
都心へのアクセスがいいためか、家賃や物価は比較的高めだと感じました。また駐車場駐輪場も心もとないです。
飲食店の充実
飲食店に関しましては、そこそこ充実していると思います。マクドナルドやサブウェイ、サイゼリアといったチェーン店から、オシャレでこじんまりとしたカフェ、韓国料理にタイ料理やカレー屋さんなど、あらゆるお店があります。
鳥貴族やスターバックスなどチェーン店こそ多いものの、個人経営のお店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は、やはりJR中央線の近くだけあって比較的新しいマンションやアパートが多く、セキュリティもよいと考えられます。また少し離れると住宅街があり、より安い家賃で住みたい、戸建てがよいという方にもおすすめです。
デメリットは、駅周辺の家だと電車の騒音がうるさいことがあげられます。しかし夜中に騒ぐ人達はあまりいない印象です。
治安
夜の吉祥寺と比べると、治安はとてもいいと思います。まず飲み屋が少ないため、酔っ払いが少なく、近くに交番もあるため安心できる地域と言えます。人通りの少ないところさえ通らないようにしなければ、かなり治安のいい駅です。
強いて言うならば、たまーにスケートボードをしている人達がいることです。普通に危ないし、うるさいです。
コストパフォーマンス
近くにイトーヨーカドーやロフトなどのスーパーがあり、なにより業務スーパーがあるのでコスパはめちゃくちゃいいと思います。また家賃の割に都心へのアクセスが可能、西武多摩川線へ乗り換え可能などの点からもコスパはいいと言えます。
強いて言うなら、低賃金労働者にとっては、中央線の駅周辺なので当然だが、少し敷居が高いように感じる点です。
交通利便性
駅も入りやすく近くに色々なものがあるのでとても便利
強いて言うならば近くのお店にお土産などがないこと
生活利便施設の充実
よーかどーなどすぱーがありとてもべんりだ
とくにないけど、こんびにがちかくにほしい
飲食店の充実
ちかくにふーどこーとがあるのでとてもべんり
しいていうならたまにこみすぎてることがある
暮らし・子育て環境の充実
じんだいじこうえんにはもうすこしゆうぐがほしい
しいてあげるとしてもとくにないもしこうえんがふえたらいい
治安
しぜんゆたかでとてもいいところだとおもう
たまにみちなどにごみがおちていたりする。
コストパフォーマンス
すみやすいとおもうちかくにいろいろそなっていてあんぜん
すこしとちのおかねが高いとかんじるときがある
交通利便性
・中央線に乗れば新宿・東京に一本で行ける・西武多摩川があり、府中方面に出かけたいときにも利用できる
・中央線の特快が止まらないため、国分寺や三鷹に比べると不便
生活利便施設の充実
・駅前にイトーヨーカドーがあり、一通り何でもそろう・他、クイーンズ伊勢丹などもある・飲食店は比較的豊富
・強いて言えば百貨店に行かないと購入できないようなものは、新宿などに出て買う必要がある
飲食店の充実
・飲食店は数は充実している・スキップ通りなどにもラーメン屋や焼き肉屋、すし屋など豊富
・際立って有名な店などは少ない、チェーン店か、そこそこな店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・閑静なこともあり子育てはしやすいと思う・ロイヤルホストやガストなど、ファミリーレストランも多い・幼稚園も複数ある
・どこに行くにも中央線にいったん乗る必要があるため、お出かけに不便
治安
・アウトローファッションの人は見かけない・治安は比較的良い
・細い道に入ると街灯が少ないところがあり、夜は暗い印象・居酒屋も少なくないため、酔っ払いがいる場合がある
コストパフォーマンス
・駅前で通常の普段の生活は完結でき、治安も良いのでコスパは良いと思う・新しいマンションもある
・武蔵野市という事もあり家賃が小金井市などと比べるとやや高め
交通利便性
新宿、四谷、東京駅など主要駅に1本で行くことができる。立川で青梅線等とも乗り入れているため、多摩方面、山梨方面へのレジャーにも出かけやすい。
特別快速が止まらない。始発駅ではないため、基本的に朝のラッシュの時間帯は座ることはできず混んでいる。
生活利便施設の充実
武蔵野プレイスという市民施設(図書館)があり、夜の22:00までやっているため、仕事終わりに雑誌や本を読むのに活用している。イトーヨーカドーの他、成城石井、伊勢丹系列のスーパー、業務スーパー等様々なスーパーがあり、ニーズに応じて使い分けることができる。
特段気になることはないが、雨の日はタクシーが捕まらないことが多い。
飲食店の充実
高架下にカフェサカイという喫茶店や系列のクラフトビール工房があり、賑わっている。駅近くのスキップ通りにはラーメン屋や沖縄料理屋があり、よく通っている。
カフェやファストフード店は多いが、居酒屋は少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
市民施設で子どものための催しをやったり、安全に遊べるスペースがある。子供のための習い事教室がたくさんある。
遊具のある公園や広い公園が少ない気がする。
治安
会社員の方が多いためか、治安はとても良く、酔っ払い等やホームレスの方も見かけない。キャバクラやガールズバーなどもほとんどない。
特段ないが、イトーヨーカドーが閉店後(21:00)は少し駅周りが暗い。
コストパフォーマンス
都心に出やすく、かつ街全体の雰囲気が良いため、それなりの金額でも住みたいと思える。
家賃は中央線沿いということもあり高い。カフェのテイクアウトメニューやお惣菜も基本的には割高。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。