エミネンス企救丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北九州モノレール/企救丘駅 徒歩4分 JR日田彦山線/志井公園駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年2月
総戸数31戸
小学校区域北九州市立企救丘小学校
中学校区域北九州市立志徳中学校
専有面積81.08m² ~ 110.14m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

エミネンス企救丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エミネンス企救丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市小倉南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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エミネンス企救丘の売却ガイド

エミネンス企救丘は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は企救丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス企救丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス企救丘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 企救丘駅まで徒歩4分
  • 北九州モノレール/企救丘駅 徒歩4分
  • JR日田彦山線/志井公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立企救丘小学校
  • 中学校区: 北九州市立志徳中学校

エミネンス企救丘に関するよくある質問

エミネンス企救丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス企救丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス企救丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエミネンス企救丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス企救丘はどのような物件ですか?

エミネンス企救丘は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。企救丘駅徒歩4分。築1996年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス企救丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【企救丘駅に対する口コミ】北九州モノレールの単独駅ですが、すぐ近くにJR日田彦山線の志井公園駅があるため、乗り換えることができます。市街地から離れているため家賃は非常にリーズナブルです。新しいマンションも次々と建設されています。
【企救丘駅に対する口コミ】JR志井公園駅に乗り換える際、外に出る階段の向きがJRの駅と逆方向に向いており、やや遠回りになります。現状デメリットはありませんが、飲食店があればさらに便利になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【企救丘駅に対する口コミ】駅前にコンビニは一軒あるほか、夏は近くにあるアドベンチャープールの最寄り駅になります。閑静な住宅街なので人通りは少なくなく、治安は非常に良いです。
【企救丘駅に対する口コミ】駅周辺は完全なる住宅街なので、商業施設はありません。街灯はありますが、それでも夜はかなり暗い道が多いので注意した方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【企救丘駅に対する口コミ】道路を挟んで少し歩くと、パン屋さんが数軒あります。いずれも自家製パンがとてもおいしいです。
【企救丘駅に対する口コミ】駅周辺にパン屋さん以外の飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【企救丘駅に対する口コミ】志井、企救丘の団地に隣接して作られているため、駅までのアクセスは良好です。近くには北九州高専をはじめとした学校も多く、学業面でも充実しております。
【企救丘駅に対する口コミ】丘陵地のため坂が多いです。高齢者の方は少々歩くのがつらいと思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志井公園駅に対する口コミ】後藤寺駅から小倉駅まで1本で行くことができ、利便性がある。利便性にしては比較的コスパ良く地価などが安いと感じる。
【志井公園駅に対する口コミ】本数が少ないため帰宅ラッシュなどで満員になり座れないことも多い。都会に近くてもう少し利便性の良い所もあると思うのでそちらの方が良いこともあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【志井公園駅に対する口コミ】モノレールが近かったりアドベンチャープールがあったりと娯楽や交通の便も良い。住宅街に面しており比較的治安は良いと思われる。
【志井公園駅に対する口コミ】あまり娯楽施設が充実しておらず駅も無人でトイレも1つなので不便。近隣学校の生徒とのトラブルなどが見受けられておりそこが問題として挙げられる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【志井公園駅に対する口コミ】モノレールや電車で飲食店が多い場所まで手軽に行くことができる。
【志井公園駅に対する口コミ】駅の近くには食事できる場所がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【志井公園駅に対する口コミ】小学校や高校、幼稚園なども近くマンションも近いので子育てに向いている。
【志井公園駅に対する口コミ】強いてあげればマンションの空きなどの問題が気になる。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志井公園駅に対する口コミ】小倉駅まで走ってくれるから小倉に行きやすい近くに綺麗なマンションがあるからいいと思った
【志井公園駅に対する口コミ】本数が少ないからお昼に帰る時時間が遅くなる強いてあげれば学校まで少し歩かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【志井公園駅に対する口コミ】駅降りたら直ぐにプールがあって通いやすいうるさかったり騒いでいる人がいないから良い
【志井公園駅に対する口コミ】強いてあげればゴミが落ちていることが多いアイスやジュースのゴミが多いことが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【志井公園駅に対する口コミ】近くにファミマやセブンがあるから通いやすい
【志井公園駅に対する口コミ】マックやスタバがあったらとても嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【志井公園駅に対する口コミ】近くにドラックイレブンがあるから日用品を買える
【志井公園駅に対する口コミ】保育所が近くにないからあったら嬉しいです
2024年09月 メリット
交通利便性
後藤寺駅から小倉駅まで1本で行くことができ、利便性がある。
本数が少ないため帰宅ラッシュなどで満員になり座れないことも多い。
生活利便施設の充実
モノレールが近かったりアドベンチャープールがあったりと娯楽や交通の便も良い。
あまり娯楽施設が充実しておらず駅も無人でトイレも1つなので不便。
飲食店の充実
モノレールや電車で飲食店が多い場所まで手軽に行くことができる。
駅の近くには食事できる場所がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や高校、幼稚園なども近くマンションも近いので子育てに向いている。
強いてあげればマンションの空きなどの問題が気になる。
治安
住宅街に面しており比較的治安は良いと思われる。
近隣学校の生徒とのトラブルなどが見受けられておりそこが問題として挙げられる。
コストパフォーマンス
利便性にしては比較的コスパ良く地価などが安いと感じる。
都会に近くてもう少し利便性の良い所もあると思うのでそちらの方が良いこともあると思う。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。