エミネンスコート多摩堤通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区東矢口2丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年1月
総戸数31戸
小学校区域矢口東小学校
中学校区域安方中学校
専有面積16.06m² ~ 75.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産販売
施工会社日本建設
管理会社東急コミュニティー

エミネンスコート多摩堤通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エミネンスコート多摩堤通りの売却ガイド

エミネンスコート多摩堤通りは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンスコート多摩堤通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンスコート多摩堤通りを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口東小学校
  • 中学校区: 安方中学校

エミネンスコート多摩堤通りに関するよくある質問

エミネンスコート多摩堤通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンスコート多摩堤通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンスコート多摩堤通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエミネンスコート多摩堤通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンスコート多摩堤通りはどのような物件ですか?

エミネンスコート多摩堤通りは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩5分。築1990年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンスコート多摩堤通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蒲田駅の隣ですが蓮沼商店街など昔ながらのゆったりした雰囲気があり、都会の喧騒から開放されたような雰囲気があります。大田区役所の出張所や都税事務所など公共施設もあり、品川駅や田園調布駅などを結ぶバス路線と連絡しています。
【蓮沼駅に対する口コミ】地味な場所にあるため知名度が低いことです。
2023年12月 メリット
交通利便性
蓮沼駅は東急池上線の小さな駅ですが、隣が蒲田駅なので、アクセスに不便はありません。
蒲田駅もしくは五反田駅まで行かないと乗り換えができないので、そこはデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
大きなお店はないので家電や洋服などの買い物はできませんが、昔ながらのお店が立ち並んでいてスーパーもあるので、食料品の買い物には困らないと思います。病院も個人経営ですが、いくつかあります。
家電や洋服、家具などの大きな買い物は、隣駅の蒲田駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
個人経営のお店が数多くあり、穴場のお店や美味しいお店が沢山並んでいます。珍萬樓という中華料理屋さんが、安くてボリュームたっぷりで美味しいです。
あまりチェーン店のお店がないので、深夜まで営業しているところはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校も多く、歩いて通いやすい場所にあります。蓮沼は昔ながらのゆったりした雰囲気があり、子育てはしやすいと思います。
強いて挙げれば、近くに子どもがいる家庭が頼れる公共機関がないところです。蒲田区役所まで行く必要があります。
治安
治安はとても良いです。静かな町なので怪しい人は見かけません。
街灯の数がちょっと少なくて、あまり警察の方の見回りを見かけないのが不安でした。
コストパフォーマンス
家賃は一人暮らしで5万から7万くらいで、家族のいる家庭だともう少し高くなりますが、払いやすいお値段だと思います。
駅から遠い物件も多くあり、歩くのがつらいと思う人もいるかもしれません。
交通利便性
始発駅から次の駅なので、朝でも運が良いと電車の席に座れることもあります。バス停もあるので便利です。
タクシーロータリーやバスロータリーはないです。
生活利便施設の充実
救急車もたまに止まっているそこそこ大きい病院は駅の近くにあります。
始発駅である隣の駅に行けば駅ビルや商店街がありますが、この駅にはありません。
飲食店の充実
駅前には有名なお弁当屋さんなどがあります。
飲食店はあまりないです(特にファミレスは一つもない)。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中には車いすの方も利用できる多機能トイレがあります。
保育園や幼稚園、公園などは正直あまりないです。
治安
駅前には交番があるので夜でも安心です。また、酔っ払いなどはほとんどいません。
駅周辺は正直きれいとは言えないと思います。特に朝のごみ収集の日には、駅のすぐ近くのマンションから捨てられる生ごみが、カラスによって散乱しているときがよくあります。
コストパフォーマンス
騒音や匂いといった問題はないので、住みやすいと思います。
土地の値段が年々増加傾向にあるようです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。