エミネンスイン三鷹の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目34-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年1月
総戸数45戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積29.12m² ~ 64.84m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大竹工務店
施工会社大竹工務店
管理会社自主管理

エミネンスイン三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エミネンスイン三鷹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エミネンスイン三鷹を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都三鷹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都三鷹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エミネンスイン三鷹の売却ガイド

エミネンスイン三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数45戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンスイン三鷹の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンスイン三鷹を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

エミネンスイン三鷹に関するよくある質問

エミネンスイン三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンスイン三鷹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンスイン三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエミネンスイン三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンスイン三鷹はどのような物件ですか?

エミネンスイン三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩2分。築1994年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンスイン三鷹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】中央線すべての便が停車します。利便性高いです。昔からの個人商店たくさんありコスパのよい店が多いです。家賃もまだまだ安いと思います。
【三鷹駅に対する口コミ】だいぶ開発が進みました。もう少し進むとなおいいと思います。近年タワーマンションも出来ました。これからはさらに家賃はあがると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】生活するのにすべて必要な施設等々揃っています。静かな街です。治安はすこぶるいい街だと思います。
【三鷹駅に対する口コミ】特にこれといって不便なものはないと思います。深夜営業の飲食店増えてきました。しかしながら夜は静かになりますので問題ないでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】近年いい店うまい店が急増してます。楽しめる店がたくさんあります。
【三鷹駅に対する口コミ】まだまだ発展の余地があります。隣の吉祥寺に比べるとこれからの街です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】静かな環境です。そして学校や公園、自然もたくさんあり申し分ないです。
【三鷹駅に対する口コミ】バス路線がたくさん多く交通量多い街です。安全だけは気を付けたほうがいいでしょう。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前の一番栄えたエリアの中に立地しており、食事には全く困らない。スーパーからファーストフード、飲み屋まで揃っている。商店街もあり温かい雰囲気が残っている。
普段使いできる衣料品店が近くにないため、隣の吉祥寺か武蔵境まで足を伸ばす必要あり。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅徒歩2分で通勤だけでなく休日のお出掛けにもストレスフリー。家のすぐ近くにコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストア、100円ショップなどが多数あり生活する上で困ることが無い。一度この便利さに慣れてしまうと転居した時に大変な思いをしそうで怖いくらいである。
居酒屋も周りに数店舗あり、たまに深夜まで騒いでいる人の声が聞こえるが高層階に住めばあまり気になるレベルでは無い。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅周辺に商店街があり、美味しいパン屋さんやスーパーなどがあり買い物も済ますことができて便利な駅です。 色々商店街にあるお店を見て歩きながら帰宅できるところが良いなと思います。 夜道も商店街なので人通りも比較的に多いので安全ではあります。
【三鷹駅に対する口コミ】一番のデメリットと思うところは、電車内がかなり混む沿線なので苦労します。
2025年03月 メリット
交通利便性
中央線、総武線東西線の3路線が乗り入れ、特快の停車駅かつ総武線の始発であると言う利点が最大の魅力。
市内の南北の移動については、公共交通機関はバスを利用する必要があるため、その点はネック。ただ駅近で完結することが多く、南北の移動するケースは役所に行くことぐらいしかなかったので特に不便には感じなかった。
生活利便施設の充実
東急、オーゼキ、三平など複数のスーパーがあり、またドラッグストアや百均など買い物で困ることはない。
しいていえば、最近は美容院や整体が割合として多くなりがちな印象。
飲食店の充実
概ね有名なチェーン店は揃っており、一方で魅力的な個人展も古いお店からから新しいお店まで幅広く揃っている。
あまり深夜帯まで開いてるお店は少ないかなと思う。ただ一部チェーン店はあるので一定困らない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、病院、学校施設、すべて東圏内で完結するため大変便利であり、子育て世代には大変ありがたいエリアであった。
道路が狭いため、横並びで歩くことは難しい歩道が多い印象である。
治安
近場で警察沙汰があったような話は、直近7、 8年住んでいたが、特になかったと思う
特に問題はなかったが、駅前は人や自転車が往来が多いので気をつける必要はあった
コストパフォーマンス
都内どこもだとは思うが、三鷹の坪単価も上がってきているように感じられる
強いて言えば駅前は所有権の物件が少ないという点

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。