エフステージ東長崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東長崎駅 徒歩2分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区長崎4丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年8月
総戸数16戸
小学校区域千早小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積33.64m² ~ 74.57m²
間取り1R ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都市綜研インベストバンクパートナーズ21フォルス
施工会社志眞建設
管理会社アセットライフ

エフステージ東長崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エフステージ東長崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エフステージ東長崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エフステージ東長崎の売却ガイド

エフステージ東長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東長崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエフステージ東長崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エフステージ東長崎を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東長崎駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千早小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

エフステージ東長崎に関するよくある質問

エフステージ東長崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフステージ東長崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフステージ東長崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエフステージ東長崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフステージ東長崎はどのような物件ですか?

エフステージ東長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東長崎駅徒歩2分。築2007年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフステージ東長崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】西武池袋線の他に、徒歩10分程の所に都営大江戸線の落合南長崎駅があり、六本木や青山方面に行くのも便利です。 東長崎南口から商店街を抜けて5分程度の所に、新宿や目白方面へ向かう都バスの停留所もあり、バス利用にも便利な場所です。 隣の江古田駅には3つもの大学があるので、その学生さん用のリーズナブルなアパートから、 ファミリー層向けの賃貸・分譲マンションまで、幅広く存在している街です。 駅近の安いスーパーを利用したり、毎週水曜・土曜が15%引きになるドラックストアもあるので、上手に利用すればコストパフォーマンスの良い暮らしができるのではないかと思います。
【東長崎駅に対する口コミ】駅前にスペースがあるにも関わらず、タクシーの発着場がないのが残念です。文房具屋さんがないので、文房具を購入するときは池袋まで行くか、ネットショップで購入します。 唯一、コスパが悪いなあ、と思うときです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】北口には徒歩1分以内に東急ストア、南口には駅の階段を降りた目の前にセイユーストアがあり、買い物の利便性はこれ以上ない程の条件です。この他にも北口徒歩10分以内にサミットストア、南口徒歩10分以内にライフがあり、スーパーマーケットはよりどりみどりといった感じです。 ドラックストアも北口にセイムスとマツモトキヨシ、南口にはウェルシアが、どれも駅から2分以内にあり、体調が悪い時にも帰り道に立ち寄れてとても便利です。 南口駅前に交番があり、安心です。 駅も近隣のビルもここ5年以内に建て替えられた施設が多いので、全体的にきれいなイメージです。
【東長崎駅に対する口コミ】パン屋さんがないのが残念です。 パンはスーパーやコンビニで売っているので困りはしませんが、専門店があると嬉しいです。公園の植栽が多すぎて、死角部分ができている時期(夏など)があるので、もう少しマメに手入れをしていただけると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東長崎駅に対する口コミ】3年ほど前に、北口に美味しいコーヒーショップができました。 経営者がオーストラリア人の現役モデルさんということもあり、センスも良く、繁盛しています。
【東長崎駅に対する口コミ】北口にできたようなおしゃれな店がもっと増えればと思います。 あと、持ち帰りのできる惣菜系を売っている飲食店などもあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】昔からある豊島区立の保育園に加えて、ここ5年以内に民営の保育園がいくつかでき、 中には病児保育を行っている園や、駅ホームに隣接しているマンションの3階にできた保育園もあります。 子供のいる家庭には働きやすい環境が揃っています。
【東長崎駅に対する口コミ】築年数数の古いアパートが立ち並ぶ地域があるので、震災時には少し心配になります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】快速は止まらないが本数や始発は時間も早く利用しやすい池袋駅まで近いにもかかわらず、家賃も高くなく住みやすい。
【東長崎駅に対する口コミ】タクシー乗り場はなく、近くの路線と乗り換えも10分以上歩かなくてはならない。豊島区なので物価が高い。買い物をするなら隣町の江古田の方が安く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東長崎駅に対する口コミ】駅中にコンビニもあり、スーパーやドラッグストアも隣接しており使いやすい。駅前に交番がある。街灯もあり、比較的歩きやすい。
【東長崎駅に対する口コミ】大型の商業施設はない。病院も近くにはないので少し不便。強いてあげれば、道幅が狭いので車やバイクとの距離が近く気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東長崎駅に対する口コミ】有名なラーメン屋やカレー屋さんが近くにある。
【東長崎駅に対する口コミ】チェーン店などはあまりない。テイクアウトの店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東長崎駅に対する口コミ】エレベーターが両出口に設置されていて使いやすい。
【東長崎駅に対する口コミ】駅の近くに公園はない。また、小学校や中学校も少し遠い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】池袋線から2駅5分とかなり都心からのアクセスがよいです。 夜も騒音などなく、比較的治安が良い地域だと思います。 また、少し歩けば落合南長崎と千川駅があり電車遅延の際にも困りません。 家賃も都心の中ではかなり安いかと思います。
【東長崎駅に対する口コミ】駅自体はかなり規模が小さく、あまり飲食店などはありません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】駅も、きれいで、駅をでると、すぐ、西友があります。24時間営業でとても便利です。反対側には、東急ストアもあります。あと、飲食店も、充実してます。駅を出てすぐ商店街もあり、とても便利です。池袋まで2駅で、アクセルも良く通勤には便利です。
【東長崎駅に対する口コミ】自転車を止める場所がなく、有料で預けるとこしかありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
池袋まで二駅で、そこからはJRや地下鉄など多くの路線を使えます。
強いていうならば、、、西武池袋線しか通っていません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、安い八百屋さんなどが充実しています。個人でやられている飲食店も非常に多いです。
商店街がありますが、もう少し活性化したら良いのになーと思います。
飲食店の充実
雑誌にも取り上げられるカフェ(miamia)はじめ、おしゃれな飲食店がたくさんあります。
個人店はたくさんありますが、反対にチェーンの飲食店や雑貨店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
池袋から近いとは思えないほど治安がいいです。保育園がたくさんあります。
公園はいくつかあるのですが、あまり綺麗ではないです。
治安
子育て世帯が多く、治安は最高に良いです!
まさに都内という感じで狭くても10万近くする物件はたくさんあります。
コストパフォーマンス
池袋まで5分の場所で1k7〜8万なら良い方なのでしょうか。
まさに都内という感じで狭くても10万近くする物件はたくさんあります。
交通利便性
有楽町線と副都心線が使えるので、都心方面、横浜方面、埼玉方面とあらゆるところに一本で行きやすいです。
副都心線は乗り逃すと平気で10分くらい来ない時があるので、時間を調べていかないとかなり待つことがあります。
生活利便施設の充実
駅出てすぐのところに皮膚科、耳鼻科、内科、眼科と複数のクリニックと調剤薬局、ドラッグストアが入っているビルがあり、はしごできてとても便利。
駅へ降りる際にエレベーターと階段が隣接していないので、エレベーターに近い人は、エレベーターを使わなくて問題ないのに、離れた階段を使うのを避けてエレベーターを使うことがあり、混み合う時がある。
飲食店の充実
チェーンのお弁当屋さんが24時間営業で駅前にある。いくつかはチェーン店の外食店がある。
とにかく外食でおいしいところが全くなく、チェーン店系もあまり客は入っていない印象。
暮らし・子育て環境の充実
人気の小児科や駅前に病院が集まっていたりと、子供の病院通いにはとても便利である。
公園は自転車に乗って行けば比較的近くに大きい公園が二つほど選択肢としてあげられるが、徒歩で行ける範囲の公園は一概には言えないかもしれないが小さいものが多いと思う。
治安
駅周りはすぐに住宅地になるので、夜は比較的静かである。駅から最寄りの交番は徒歩3分くらい離れている。
すぐ住宅街なので、街灯のみで夜道が明るいことはない。歩行者用の信号がないところが多く、結構車がスピードを出して通ることも多くたまにひやっとする。
コストパフォーマンス
電車で都心方面、埼玉、横浜方面に日替わりで移動が多い人には、電車の利便性を考えたら家賃は相応に感じると思う。
路線がとても便利なので家賃は高め。一軒家が多く、賃貸で広い部屋を探すのは難しいと思う。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。