エフステージ京都レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/東寺駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市南区九条町621
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2009年12月
小学校区域京都市立南大内小学校
中学校区域京都市立八条中学校

エフステージ京都レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東寺駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。近鉄京都線が使えるエフステージ京都レジデンスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エフステージ京都レジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エフステージ京都レジデンスの売却ガイド

エフステージ京都レジデンスは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は東寺駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエフステージ京都レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

エフステージ京都レジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東寺駅まで徒歩11分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立南大内小学校
  • 中学校区: 京都市立八条中学校

エフステージ京都レジデンスに関するよくある質問

エフステージ京都レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフステージ京都レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフステージ京都レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエフステージ京都レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフステージ京都レジデンスはどのような物件ですか?

エフステージ京都レジデンスは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東寺駅徒歩11分。築2009年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフステージ京都レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
東寺に近く、東寺駅で降りれば東寺の観光ができる。洛南高校や鳥羽高校に通っている生徒は、通学に便利な駅だ。
鳩がたくさんいて、鳩の糞が撒き散らされていたり、落とされたりして、汚い。そして電車の本数も少なめ。
生活利便施設の充実
ファミリーマートに近く、京都駅にも近い。ブックオフも近くにあり、便利だ。
病院や交番といったものは近くにない。そして、交通の便もあまりよくない。
飲食店の充実
インドカレー屋さんがあったり、牛丼屋があったりする。
メリットであげた以外の店が思い浮かばないくらい、飲食店はすくない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターはあるのでいいとは思う。学生も通学の際に、この駅を使ったりする。
とにかく衛生があまりよくない。鳩の糞を落とされたこともあり、汚い。
治安
駅周辺は綺麗で、改札口に地図もある。わかりやすい。
学生がうるさかったり、外国人観光客で迷惑なやつがいたりする。
コストパフォーマンス
横断歩道があることくらいしか思いつかない。
土地は良くない。とにかく古いし、虫も多いし。
交通利便性
京都駅から5分本数が比較的多い近くにバスの車庫もあるので、乗り継ぎ等便利自転車駐輪場が近くにある
タクシーはあまり停車していない快速は止まらない
生活利便施設の充実
京都駅から近く、イオンモールまで徒歩5分
スーパーはフレスコがあるが高い100円ショップなどはない
飲食店の充実
ケンタッキーやモスバーガーが近くにある居酒屋は多い
付近に飛び抜けておいしい飲食店はないガストなどのファミレスもない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにある、徒歩圏内であれば3つほどある
駅のトイレはあまり清潔感はないエレベーターはあるが、場所はあまりよくない
治安
駅周辺で犯罪など起きたことはきいたことはない
夜は少し暗く、女性が一人で歩くのは少し不安である
コストパフォーマンス
駅付近であればバス、近鉄とあるので、よいと考えられる
土地価格は高く、坪単価を考慮すると選びにくいかも
交通利便性
京都駅まで5分でアクセス可能であり、交通アクセスがいい
駅付近のバスの半数が非常に少なく、不便です
生活利便施設の充実
京都駅が近いため、買い物などに行く際にも便利
駅自体にお店などがないため、京都駅まで行かないといけない
飲食店の充実
カフェ、飲食店が数点あり少し利用するのであれば問題なし
主要な飲食店がなく、京都駅まで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園、保育園などがあり、子育て世代にも安心
学校が近くないため、徒歩で行く場合にすこし不便
治安
駅付近には街灯がたくさんあるため夜間も安心
交番や警察署が近くなく、もう少し近くにあってもいい
コストパフォーマンス
京都駅自体がとても近いため、買い物なども便利ですコストパフォーマンスが高い
近鉄線自体が家賃相場が高く、少し住みにくい

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。