エバーライフ香椎第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩2分 JR香椎線/香椎駅 徒歩5分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩7分 JR鹿児島本線/千早駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1981年4月
総戸数47戸
小学校区域香椎小学校
中学校区域香椎第二中学校
専有面積42.14m² ~ 79.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産建設
施工会社大末建設福岡支店
管理会社東福互光

エバーライフ香椎第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エバーライフ香椎第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エバーライフ香椎第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエバーライフ香椎第2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エバーライフ香椎第2の売却ガイド

エバーライフ香椎第2は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数47戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は香椎宮前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエバーライフ香椎第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エバーライフ香椎第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エバーライフ香椎第2に関するよくある質問

エバーライフ香椎第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーライフ香椎第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーライフ香椎第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエバーライフ香椎第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーライフ香椎第2はどのような物件ですか?

エバーライフ香椎第2は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香椎宮前駅徒歩2分。築1981年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーライフ香椎第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香椎駅に対する口コミ】快速が止まる。海の中道、宇美に行くのに乗り換えが便利。再開発で綺麗になったし、道路も整備され住みやすくなったと思う。
【香椎駅に対する口コミ】特急が数本に一本しか止まらないのでそこが不便。再開発され、地価が高騰したことで、家賃が上がり住づらくなった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがありお昼を買えたり、お惣菜を買って帰ることができ便利。再開発されて駅周辺がきれいになり治安もよくなったと思う。
【香椎駅に対する口コミ】駅前にコンビニ以外何もお店がなく時間がない時、スーパーまで行くのが雨が降ったりして行き辛い時に不便を感じる。強いてあげればパチンコ店が駅近くにあり気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところにイタリアンのおいしいところがある。
【香椎駅に対する口コミ】これと言っておすすめのお店がないし、テイクアウトのお店もない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅のトイレに赤ちゃんコーナーがあり、疲れた時など誰も利用していないときにリラックスするため利用し、便利です。
【香椎駅に対する口コミ】待合室が狭く、コロナ禍なのでもっと広くて空調のきいた待合室があればいいと思う。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
貝塚線の駅も近く、JRの香椎駅も近く、バス停も近く、交通の便も申し分ない。
踏切があるので、車での移動はちょっとだけ渋滞する。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】特急も快速も止まり、電車の本数も多いので、行きたい時に行きたい所にいつでも行けます。駅周辺に、コンビニやスーパー、飲食店、皮膚科、眼科、病院と色々ありますので、生活していく上で特に不自由なく暮らすことが出来ます。
【香椎駅に対する口コミ】ホームが多すぎて初めは迷いやすいところです。また、アパレル系のお店がないところでもあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
博多駅にもアクセスがいいし他の地域にも利便性がいい
夜遅く20時〜になると帰りの電車がすくなすぎる
生活利便施設の充実
ミスタードーナツが入っているのはいいし、他にも多くのお店、本屋飲食店、ダイソーなどがあり満足
強いてあげればチェーンのカフェがあればなおよい
飲食店の充実
周辺の飲食店は最近鳥貴族なども増え、充実している
カラオケが多すぎるので、その分飲食店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には学校は少ないが、結構歩くと学校が多くある
学校から駅が遠すぎて、学生は不便ではないかなと思う
治安
夜1人で歩いていても、安心できるぐらいの治安である
飲みが多い日になると駅前の治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
家賃も東に行けば安いと思うし、すみやすいと思う
西側の家賃が高く感じる。なぜ東とこんなにも値段が変わるのかなと思う
交通利便性
複数路線利用ができる、快速が止まる、博多駅まで10分くらいとアクセスがいい、改札まで近い、タクシー乗り場がある
強いてあげれば乗客数に対して電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
駅構内には飲食店、ミスタードーナツ、本屋、スーツ店、クリニックがある
強いてあげれば飲食店のメニューがおいしくない、パン屋があったらもっと良い
飲食店の充実
周辺には鳥貴族、鳥メロ、ミライザカ、魚民など安いチェーンの居酒屋が多い、焼鳥二十丸やハーバーなどの個人店も美味しい
強いてあげればスターバックスなどのカフェがもっとあれば良い
暮らし・子育て環境の充実
近隣には香椎高校がある、公園もある、エレベーターもあり
もし改札の中のトイレに多目的トイレがあったらより良い
治安
駅、駅周辺はゴミなどは落ちておらず比較的綺麗、駅前も明るく安全
夜は若者がたむろっていたり酔っ払いが吐いていたりもする
コストパフォーマンス
駅近の賃貸は新しく綺麗なマンションが多い、家賃は5〜7万
家賃はワンルーム(8帖くらい)で5〜7万、周りにはコンビニやスーパー、クリニック、美容室など必要なものは揃っている

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。