エトワール山王の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区山王4丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1990年2月
総戸数23戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積16.00m² ~ 27.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東亜住建・東亜管財・東亜流通
施工会社アーバネット
管理会社合人社計画研究所

エトワール山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エトワール山王の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

エトワール山王の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エトワール山王の売却ガイド

エトワール山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数23戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエトワール山王の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エトワール山王を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

エトワール山王に関するよくある質問

エトワール山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトワール山王には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトワール山王の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエトワール山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトワール山王はどのような物件ですか?

エトワール山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩10分。築1990年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトワール山王には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR京浜東北線大森駅 駅周りは飲食店、スーパーととても恵まれています。駅ビル2つありますが、アトレの方で大抵のものは揃います。
JR単一ターミナル駅で京浜東北線しか止まらないので乗換えは出来ません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて5分位で弁天池と神社がある公園があります。銀杏など木々があり、今は切られてしまいましたが、最近まで桜の大きな木もありました。
駅から結構歩きます。歩けば駅までのバスもありますが、短いし、遠回りなので歩いたのとあまり変わらず、若い方は利用するには中途半端ではないでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや外観はRC構造なこともあり、良いと思います。
エレベーターは無く、それほど新しくはないので機能はあまりないような気がします。ペットはだめだと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで少し庭があり、隣と隣合わせまでは距離があります。窓も広い方かと思います。
フローリングの床がちょっと平らでないところがありました。絨毯やマットなどでごまかすぐらいの対策しかなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにまいばすけっと、すき家、小さめの郵便局もあります。5分位でローソン、7,8分歩くとマツキヨなどもあります。
飲食店がすき家以外すぐそばにはほとんどなく、8分位歩けば、ポツリポツリあるという感じで駅まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園も小さな公園も近くにあるし、公立の小学校も中学校も徒歩圏内15分位にあります。
病院は近くにはあまりなく、駅周辺には多いです。勿論徒歩圏内なのでバスや歩いてはいけます。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
テニスコートが南に面しており日当たりがとても良いです。
休日の昼間はそれなりにテニスコートからの声が聞こえます
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
テニスコートが南に面しており日当たりがとても良いです。
休日の昼間はそれなりにテニスコートからの声が聞こえます
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
テニスコートが南に面しており日当たりがとても良いです。
休日の昼間はそれなりにテニスコートからの声が聞こえます
2024年09月 メリット
交通利便性
京浜東北線、京浜急行が路線にあるので、羽田空港経由で海外へ渡航される方には、非常に便利な駅です
地価が高い、直接接続している路線が無い。
生活利便施設の充実
イトーヨーカ堂、西友、オオゼキ、成城石井などスーパーが非常に多い
居酒屋など繁華街も多いため、酔っぱらいも多い
飲食店の充実
居酒屋、スナックはかなり多いので、お酒好きには堪らない。
居酒屋、スナックが多いために酔っぱらいが多く見られる
暮らし・子育て環境の充実
品川区なので、行政などの補助は非常に手厚い
一歩離れてしまうと大田区になってしまい、ブランド力が落ちる
治安
特に薄暗いような所はないので、わざわざ出向かなければ危険はない。
居酒屋、スナックが多いので酔っぱらいとトラブルになる可能性はある。
コストパフォーマンス
地価は非常に高いほうなので、ブランド力はある。
低所得者では住むのは難しいかも知れません。
交通利便性
大井町や品川に近いため都心部含めどこに行くにも利便性が良い。タクシー乗り場、バス乗り場どちらもある。少しあるけば平和島駅もあり空港へのアクセスも良い。駅の構内にアトレもあるため会社帰りの買い物にも便利。
ホームに行くまでがアトレが空いていない時間帯は階段しかない事。駐輪場がいつもいっぱいで遠くの自転車置き場に停めてからでないと駅に行けない。
生活利便施設の充実
駅前には西友、映画館、カラオケ、飲食店、ドラッグストアや病院など便利に楽しく暮らせる施設が大体揃っている
オシャレな洋服屋さんなどはない為、都内に出る必要はある。西友があるためファミリー向けや地味な服屋はある。
飲食店の充実
駅前にめちゃくちゃ美味い喜多方ラーメン店がある。他にもラーメン屋がなぜか多くある。
女性が1人で入って落ち着けるオシャレなカフェは少ない。スタバ、タリーズ、マックなどのチェーン店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、図書館、病院などファミリー向けの施設は揃っている。実際にファミリーも多い地域なので治安もよい。
駅前の交通量はバイクや自転車も多く走っているので子供達の通学は要注意。
治安
とても良いと思う。自分が住んでから目立った事件などは聞いたことが無かった。夜でも空いているお店が多いため明るく歩きやすい。
隣町が平和島なのだが、そちら方面にはポートレート場があり、ちょっと怪しい雰囲気に感じる。
コストパフォーマンス
1K9万円前後、管理費込み。都内であれば標準的な家賃だと思う。都内への利便性、空港アクセスも治安も良い事からもう少し高くても納得はできる。
かなり気に入っていたため、デメリットは少ないが改札を抜けてからホームに行くまでの構内待機スペースが狭い為、遅延や事故があった際は溜まる場所がなく外の階段まで人が溢れてしまっていた。
交通利便性
東京駅や新宿、品川まですぐに出ることができること
毎朝の通勤時間帯は電車が混むところです。
生活利便施設の充実
駅前には食品スーパーもあり、またしまむらなんかもあり便利です。
ごみごみしているところ。駅前は明らかに歩道のキャパが不足。
飲食店の充実
駅前に集中していますがいろんなお店があって便利だと思います。
飲み会は品川や渋谷あたりで行うことが多いですが、タクシーでの帰宅が出来る距離です。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多くいい場所だと思います。電車に乗ればどこでも通学できます。
少子化の影響もあり全体として子供が減ってきていると思う。
治安
駅を少し離れると閑静な住宅街が広がりいい場所だと思います。
駅周辺ではたまにひったくりなどの犯罪が起こっているようです。
コストパフォーマンス
食品スーパーなどもあり、生活費は場所のわりに安く抑えれていると思います。
住宅費が高いです。環七の内側なので仕方ないと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。