エテルノディモーラー宝塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市川面5丁目15-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年2月
総戸数24戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積68.66m² ~ 72.93m²
管理方式巡回
土地権利定期借地権
分譲会社ニュー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

エテルノディモーラー宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エテルノディモーラー宝塚は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エテルノディモーラー宝塚はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。エテルノディモーラー宝塚なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エテルノディモーラー宝塚の売却ガイド

エテルノディモーラー宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエテルノディモーラー宝塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エテルノディモーラー宝塚を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

エテルノディモーラー宝塚に関するよくある質問

エテルノディモーラー宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エテルノディモーラー宝塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エテルノディモーラー宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエテルノディモーラー宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エテルノディモーラー宝塚はどのような物件ですか?

エテルノディモーラー宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩3分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エテルノディモーラー宝塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅はJR福知山線で大阪から篠山口駅までの中間地点ですが西宮方面からの阪急沿線とも繋がっていて、乗り継ぎの連携が良い。 コストは高くもなく安くもなくだが価値なりの相場となっている
【宝塚駅に対する口コミ】強いてあげれば大阪方面はかなり混むため乗車が大変。街中はやはり高値がついておりとても手が出ないところもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】近くには阪急百貨店や高級スーパーもあり利便性の高い駅です。あまり事件事故や災害も少なく比較的住みやすい環境
【宝塚駅に対する口コミ】強いてあげれば徒歩圏内で遊興施設が少なく、若者等が立ち寄るには少しばかり縁遠い。たまに窃盗などの案件もあり継続的に防止策が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】近くには安い居酒屋から高級志向のものまで揃っている
【宝塚駅に対する口コミ】フードコート的なところが増えるとよりよくなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】保育園、幼稚園が地区毎に揃っていて、子育て環境としてよい
【宝塚駅に対する口コミ】大型の公園が少なくまた内容も充実していない
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションは共有廊下側に室外機が置けない事で窓にはめ込む型のエアコンが多いですがここは室外機が外に置けるスペースがある事で普通のエアコンがつけれます。
ただ室外機の高さ制限があります。床に平らな足で置くような形です。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅は阪急電車とも競合していますが、尼崎、大阪方面の速達性は圧倒的にJRのほうが優位です。宝塚始発の電車も何本か設定されているので、着席したまま大阪方面に行くことも可能です。買い物は、北側の「まねき屋」が安くて良いです。阪急宝塚駅側に行けば、阪急百貨店も入る「ソリオ」があります。
【宝塚駅に対する口コミ】駅北側、特に川面・御殿山方面は北に行けば行くほどすごい坂。足腰が十分な人か、電動アシスト自転車が最低あった方が良いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
複数の路線を利用できて、快速も止まります。JR阪急バスもあり、乗り換えも楽。
もし、改札口に食べ物屋さんがあれば嬉しい。改札を通った後に、まだ電車まで時間がある時、中にコンビニや持ち帰り用の何かを変えれば嬉しいと思う
生活利便施設の充実
少し行けば市立病院など、大きめの病院もありますし、阪急の駅の下には専門店が並ぶ商店街的なところもあります。その中に、本屋や雑貨屋などもあるので文具や参考書などすぐ手に入る。婦人系の服も、若者向けの服も、いらいらなブランドの福屋さんもあります
商店街的なところの店の配置が分かりずらい。
飲食店の充実
近くの商店街的なところにはリーズナブルな印象点が多いです。ラーメン屋、パスタや、和食屋などさまざま。
もう少し、若者向けのリーズナブルな雑貨屋が近くにあれば嬉しい。最近亡くなってしまったので、、
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い、駅前にはベビーカーも入れるような大きさのトイレもあります。
大きい公園に行こうとすると、少し自転車を飛ばして行くか、坂を張っていかなければいけないのがしんどい。トイレのよこにタバコを吸うところがあるのが、いやかな、、?
治安
駅前に交番がある。夜も、朝も、さほど明るさは変わらないかな?駅周辺は、きれいだし、何店舗か居酒屋はあるが酔っ払いが多いイメージもない。
強いて言うなら、駅から上に行くと何にもない。
コストパフォーマンス
大阪方面、三田方面に行く方にはとても便利。
家賃は高め。駅から離れても、少しお高めかなぁぁ、と言う印象

エテルノディモーラー宝塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.83万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
41.29 62.78 84.26 2013-06-10 3LDK 68.66㎡ 57.78万円/㎡2013-09-09 3DK 68.79㎡ 48.06万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.93㎡ 67.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.93㎡ 62.55万円/㎡2020-02-01 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡2020-08-05 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡2021-02-06 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡2021-08-30 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡2022-03-01 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡2022-08-28 3LDK 72.93㎡ 53.94万円/㎡2023-11-05 3LDK 72.93㎡ 62.55万円/㎡2025-12-18 3LDK 72.93㎡ 44.87万円/㎡2025-12-27 3LDK 68.74㎡ 47.61万円/㎡2026-01-28 3LDK 72.93㎡ 44.87万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 1階 3LDK 72.93㎡ 44.87万円/㎡
2025-12-27 1階 3LDK 68.74㎡ 47.61万円/㎡
2025-12-18 1階 3LDK 72.93㎡ 44.87万円/㎡
2023-11-05 3階 3LDK 72.93㎡ 62.55万円/㎡
2022-08-28 4階 3LDK 72.93㎡ 53.94万円/㎡
2022-03-01 2階 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡
2021-08-30 2階 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡
2021-02-06 2階 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡
2020-08-05 2階 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡
2020-02-01 2階 3LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 72.93㎡ 62.55万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 72.93㎡ 67.99万円/㎡
2013-09-09 4階 3DK 68.79㎡ 48.06万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 68.66㎡ 57.78万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。