エスリード鴻池新田駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴻池新田駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2006年2月
総戸数74戸
小学校区域東大阪市立成和小学校
中学校区域東大阪市立盾津中学校
専有面積45.56m² ~ 76.50m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード鴻池新田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中鴻池町2丁目1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード鴻池新田駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エスリード鴻池新田駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鴻池新田駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR片町線が使えるエスリード鴻池新田駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エスリード鴻池新田駅前の売却ガイド

エスリード鴻池新田駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数74戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は鴻池新田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード鴻池新田駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード鴻池新田駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 鴻池新田駅まで徒歩3分
  • JR片町線/鴻池新田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立成和小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

エスリード鴻池新田駅前に関するよくある質問

エスリード鴻池新田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード鴻池新田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード鴻池新田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード鴻池新田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード鴻池新田駅前はどのような物件ですか?

エスリード鴻池新田駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻池新田駅徒歩3分。築2006年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード鴻池新田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鴻池新田駅から徒歩3分の好立地で、飲食店コンビニ、スーパーなど生活に必要な店はほとんどそろっているといえます。
鴻池新田駅は快速が止まらない駅なので、市内から帰ってくるときなど不便な時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの裏には遊歩道が通っており散歩やジョギングに最適です。
家の前の道路は中央環状線に続く道なので交通量が多く、夜でもトラック等の走行が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日の朝から夕方までは有人管理になっておりゴミ置き場の管理もしてくださっているので綺麗です。 エントランスはスロープになっており車いす・台車共に部屋へ行きやすくなっています。
ペットの飼育が不可なのと、エレベーターが2台ありますがスピードが遅いので朝の通勤時間などエレベーターを待つ時間が長いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は全面フラットになっておりお年寄りでも過ごしやすくなっています。
廊下側の部屋は仕方がありませんが日当たりがあまりよくないので日中でも電気が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1~2分の所にコンビニがあるので夜中でも便利に過ごせます。
マンションの向かいにスーパーがありますが交通量の多い道路を渡らないといけないのが少し危ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に、内科・眼科・皮膚科・耳鼻咽喉科・歯科・婦人科とほとんどの病院がそろっているので病院に困ることはありません。中鴻池リージョンセンターもちかくにあるので、わざわざ市役所まで行かなくても手続きができるので便利です。
マンションの前の道は交通量も多いのに歩道が狭いので小学校の通学は少し危険なのではと思います。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理人さんが朝から元気にお仕事してはる。
前の道路の交通量が多いので小さな子供には注意。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴻池新田駅に対する口コミ】本数も多く、都心部へ20分以内に行くことが出来る。家賃相場も低いほうで住みやすい方ではある。
【鴻池新田駅に対する口コミ】快速が止まらないので、前の駅で普通に乗り換えるなどの手間が生じる。家賃はただでさえ安いほうだが、少し離れるともっと安くなるが、駅までの利便性が低いところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鴻池新田駅に対する口コミ】駅近に、銀行、スーパー、イオンなど買い物施設は充実している。昼は人気と交通量が多く、活気がある。安全ではある。
【鴻池新田駅に対する口コミ】買い物施設の数は多いが、質が低く感じる部分はある。夜になると、居酒屋もあるので、酔っ払いが多々出てくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鴻池新田駅に対する口コミ】それほど大きい駅ではないが、飲食店は豊富なほうである。
【鴻池新田駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多いが、高級志向な店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鴻池新田駅に対する口コミ】保育、幼稚園の数が多く、預け先は多い。公園もあり、子育てには良い環境ではある。
【鴻池新田駅に対する口コミ】基本的に駅近は道路が片側一車線で、交通量が多いので危険性は高い。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴻池新田駅に対する口コミ】古い駅ではありますが、少し歩けばイオンもあり、そこまでの道も商店街なので歩くのは楽しいです。 イオンだけでなく、ちょっと高級なモリタ屋や近江屋などのローカルスーパーもありお買い物は楽しめます。 駅にはセブンイレブンもありますし、高級食パン専門店もできました。 エスカレーターはありませんが、エレベーターは用意されていますし、基本的な駅としては問題ないレベルです。 駅からは少し歩く必要はありますが、ビックカメラ、ニトリなどもあり生活には不自由しないレベルで店はあると思います。駅前自体は派手さはありませんが、質実剛健といった感じでしょうか。
【鴻池新田駅に対する口コミ】普通電車しか泊まらないこともあり、おおさか東線を使おうとすると、だいたい放出で10分くらいは待たされます。 緩急接続の関係で、だいたいどれに乗ってもこうなるのが厄介で、夏はなかなか辛いです
2024年05月 メリット
交通利便性
トイレが綺麗になったのだけはよかったです。
普通電車しか止まらないので、乗り換えに2.3本待つことも、、また、タクシー乗り場があるが、客待ち中の運転手のマナーが悪い。立ち小便を見かけることもちらほら。
生活利便施設の充実
駅周辺に、コンビニ、パン屋、薬局、居酒屋、少し歩けばスーパーなど、なんでも揃っている。
学校も近いので駅中のコンビニは朝は学生の集団で溢れかえっている、、改札の真ん前で集団で居ることも、、すごく邪魔なので注意してほしい
飲食店の充実
居酒屋がたくさんあります。昔からあるお好み焼き屋もすごく美味しい
ジャンカラがなくなったのが悲しい。本当の駅近に空き店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実
わりと治安は良いのでは。子供が遊べる公園もある。
たまに公園が中国人の溜まり場に、なっています。。
治安
大通りがあるので、夜道はそこを通れば常に車が行き来しているので安心
細かい道に入ると、かなり暗い道もあるので、もう少し街灯があればなぁ
コストパフォーマンス
安いスーパー、イオン、コンビニも多数、わりと大きい100円ショップもあるので、生活はとても楽ちん!
まだまだ古い家も多いと感じる、災害のときは不安かなぁ

エスリード鴻池新田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.49万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.28 128.81 170.34 2009-08-19 4LDK 76.5㎡ 111.49万円/㎡2009-10-11 4LDK 76.5㎡ 107.6万円/㎡2010-01-16 4LDK 76.5㎡ 94.2万円/㎡2011-04-26 2DK 45.56㎡ 97.96万円/㎡2011-05-23 2DK 45.56㎡ 100.13万円/㎡2013-08-11 4LDK 76.5㎡ 111.49万円/㎡2016-11-28 2SLDK 72.42㎡ 131.46万円/㎡2016-11-28 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡2017-02-11 3DK 50.57㎡ 109.82万円/㎡2017-02-15 3LDK 50.57㎡ 115.71万円/㎡2017-02-22 3LDK 76.5㎡ 118.84万円/㎡2017-05-22 2LDK 50.57㎡ 110.48万円/㎡2017-07-14 3LDK 76.5㎡ 111.49万円/㎡2017-08-12 3DK 50.57㎡ 109.82万円/㎡2017-08-16 3LDK 50.57㎡ 115.71万円/㎡2017-10-28 2DK 45.56㎡ 114.64万円/㎡2019-02-02 2LDK 45.56㎡ 129.15万円/㎡2019-06-26 4LDK 76.5㎡ 118.84万円/㎡2019-07-14 4LDK 76.5㎡ 114.51万円/㎡2019-07-27 2LDK 45.56㎡ 129.15万円/㎡2019-08-04 3LDK 64.23㎡ 143.49万円/㎡2019-10-01 3LDK 64.23㎡ 138.86万円/㎡2019-10-01 4LDK 76.5㎡ 114.51万円/㎡2020-02-22 3LDK 64.23㎡ 138.86万円/㎡2020-03-01 3LDK 50.57㎡ 141.2万円/㎡2020-04-02 4LDK 76.5㎡ 114.51万円/㎡2020-10-03 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡2020-11-08 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡2021-02-12 3DK 50.57㎡ 109.82万円/㎡2021-03-10 2LDK 50.57㎡ 127.47万円/㎡2021-04-12 2LDK 50.57㎡ 120.94万円/㎡2021-05-09 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡2021-11-17 2LDK 50.57㎡ 114.4万円/㎡2021-12-29 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡2022-09-21 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡2023-01-14 2SLDK 66.46㎡ 131.81万円/㎡2023-01-24 4LDK 76.5㎡ 141.74万円/㎡2023-05-17 4LDK 76.5㎡ 121万円/㎡2023-05-30 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡2023-08-29 2DK 45.56㎡ 144.39万円/㎡2023-11-21 2SLDK 72.42㎡ 136.03万円/㎡2023-12-11 2DK 45.56㎡ 145.05万円/㎡2024-09-29 3DK 50.57㎡ 142.51万円/㎡2024-11-12 3DK 50.57㎡ 162.12万円/㎡2024-11-27 2DK 45.56㎡ 107.39万円/㎡2025-07-02 2SLDK 72.42㎡ 163.42万円/㎡2025-09-26 4LDK 76.5㎡ 129.21万円/㎡2025-10-22 4LDK 76.5㎡ 138.28万円/㎡2026-02-14 3LDK 66.46㎡ 131.81万円/㎡ 2009-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 12階 3LDK 66.46㎡ 131.81万円/㎡
2025-10-22 4階 4LDK 76.5㎡ 138.28万円/㎡
2025-09-26 4階 4LDK 76.5㎡ 129.21万円/㎡
2025-07-02 11階 2SLDK 72.42㎡ 163.42万円/㎡
2024-11-27 4階 2DK 45.56㎡ 107.39万円/㎡
2024-11-12 2階 3DK 50.57㎡ 162.12万円/㎡
2024-09-29 2階 3DK 50.57㎡ 142.51万円/㎡
2023-12-11 2階 2DK 45.56㎡ 145.05万円/㎡
2023-11-21 8階 2SLDK 72.42㎡ 136.03万円/㎡
2023-08-29 2階 2DK 45.56㎡ 144.39万円/㎡
2023-05-30 4階 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡
2023-05-17 2階 4LDK 76.5㎡ 121万円/㎡
2023-01-24 9階 4LDK 76.5㎡ 141.74万円/㎡
2023-01-14 1階 2SLDK 66.46㎡ 131.81万円/㎡
2022-09-21 4階 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡
2021-12-29 4階 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡
2021-11-17 6階 2LDK 50.57㎡ 114.4万円/㎡
2021-05-09 4階 4LDK 76.5㎡ 109.76万円/㎡
2021-04-12 11階 2LDK 50.57㎡ 120.94万円/㎡
2021-03-10 11階 2LDK 50.57㎡ 127.47万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。