エスリード西天満の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満5丁目14-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年11月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積40.96m² ~ 99.93m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社淺沼組
管理会社エスリード建物管理

エスリード西天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。エスリード西天満は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード西天満は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKで41〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード西天満のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エスリード西天満の売却ガイド

エスリード西天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード西天満の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード西天満を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エスリード西天満に関するよくある質問

エスリード西天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード西天満には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード西天満の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード西天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード西天満はどのような物件ですか?

エスリード西天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード西天満には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すべての列車が止まる主要駅で、北陸方面への特急も出ているのでお出かけにも便利です。駅の立地や利便性はよく住むにはなんでも揃っていると思う。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にありませんが強いてあげれば、エスカレーターが混雑するので、数を増やすか幅を広げてほしい。家賃が高いのと、夜まで賑やかなので住むのにはあまり適していない気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアや百貨店などお店は充実しているので買い物は駅周辺で完結します。駅周辺の治安は全体的に良く、きれいな場所が多いと思う。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にありませんが強いてあげれば、初めて来た人には駅が複雑なので、目的地が分かりづらいかもしれないです。夜は東の方が少し治安が悪くなるのであまり行かない方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアやグランフロント大阪には飲食店街が充実していたり、関西初出店のお店もあり、グルメが楽しめます。値段も高すぎないので誰でも利用しやすいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にありませんが強いてあげれば、飲食店はたくさんあり場所は離れていたりするので、行きたい場所が複数あると移動距離が長くなる可能性あり。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアの屋上に庭園があり、都会ながらくつろげる空間があります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学校などは駅周辺にあまりないので、住むのには適していないかも。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店やスーパーなども充実してていいところです。梅田までのアクセスもよくおすすめです。
夜遅くなると人通りも少なくなりますが、特に危ない目にあったことはありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅に百貨店も連結しており、 仕事でもオフの日でも楽しめる駅になっています! 大阪の中心地であり、買い物も飲食もバラエティに富んでいて満足感の強い駅の印象です。 今後も新しい娯楽施設がどんどんできるのではないかとこれからの駅作りも楽しみです!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】交通量が多いため、コロナの感染などが今は怖いです。 飲食店も多いので酔っ払ってマスクをつけないまま他人と触れている姿をよくみます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札口は2つ!中央改札口を出れば昔ながらの安く飲めるおいしーいミックスジュースやさんがあります。トイレはミックスジュースやさんと反対の方向。エスカレーター側のほうにあります。エスカレーターありますがだいたい電車おりるとものすごい人が向かっていくのでぎゅーぎゅーになって乗る印象です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多いためか床が汚い印象があります。トイレも何度か使用しましたがあまりきれいなイメージがないです。
2023年03月 メリット
交通利便性
電車がすぐ来る。電子看板がおおきくて見やすい。
人が多すぎる。人が多いところが苦手な方は注意。
生活利便施設の充実
なんでもある。何か欲しいものがあったら大阪に。
広すぎて見つからない。地図アプリを駆使しないといけない。
飲食店の充実
食べたいものがなんでもある。近くにある。
強いてあげると多すぎて道に迷う。予約を取らないといけない
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどエレベーターなどがあり移動しやすい
たくさんのひとが使うためすぐに使えるとは限らない
治安
優しい人が多い印象。きれいなところ。。。
夜になるとなんぱや酔っぱらいが多くて1人は怖いかも。
コストパフォーマンス
交通の面に関してはずば抜けて便利である。
電車がよく来るのでうるさいと感じてしまうかも。

エスリード西天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価217.84万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.55 219.61 325.67 2013-09-04 2SLDK 67.51㎡ 131.23万円/㎡2016-07-04 1LDK 40.96㎡ 184.01万円/㎡2018-03-25 1SLDK 63.65㎡ 180.74万円/㎡2018-10-12 2SLDK 67.51㎡ 175.3万円/㎡2018-11-19 3LDK 67.51㎡ 170.41万円/㎡2019-08-03 3LDK 67.51㎡ 181.18万円/㎡2020-03-20 3LDK 69.51㎡ 203.55万円/㎡2020-06-05 3LDK 67.51㎡ 155.72万円/㎡2020-07-16 3LDK 69.69㎡ 184.05万円/㎡2020-10-31 2SLDK 63.65㎡ 191.13万円/㎡2021-11-17 2SLDK 67.51㎡ 229.17万円/㎡2022-01-15 2SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡2022-05-28 2SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡2024-07-15 2SLDK 67.51㎡ 283.03万円/㎡2024-09-02 2SLDK 63.65㎡ 307.99万円/㎡2024-10-08 2SLDK 67.51㎡ 283.03万円/㎡2024-11-18 2SLDK 67.51㎡ 280.58万円/㎡2024-12-24 2SLDK 69.51㎡ 251.11万円/㎡2025-04-07 2SLDK 63.65㎡ 307.99万円/㎡ 2013-09 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-07 8階 2SLDK 63.65㎡ 307.99万円/㎡
2024-12-24 7階 2SLDK 69.51㎡ 251.11万円/㎡
2024-11-18 11階 2SLDK 67.51㎡ 280.58万円/㎡
2024-10-08 11階 2SLDK 67.51㎡ 283.03万円/㎡
2024-09-02 8階 2SLDK 63.65㎡ 307.99万円/㎡
2024-07-15 11階 2SLDK 67.51㎡ 283.03万円/㎡
2022-05-28 2階 2SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡
2022-01-15 2階 2SLDK 67.51㎡ 219.37万円/㎡
2021-11-17 2階 2SLDK 67.51㎡ 229.17万円/㎡
2020-10-31 3階 2SLDK 63.65㎡ 191.13万円/㎡
2020-07-16 2階 3LDK 69.69㎡ 184.05万円/㎡
2020-06-05 2階 3LDK 67.51㎡ 155.72万円/㎡
2020-03-20 6階 3LDK 69.51㎡ 203.55万円/㎡
2019-08-03 4階 3LDK 67.51㎡ 181.18万円/㎡
2018-11-19 3階 3LDK 67.51㎡ 170.41万円/㎡
2018-10-12 3階 2SLDK 67.51㎡ 175.3万円/㎡
2018-03-25 4階 1SLDK 63.65㎡ 180.74万円/㎡
2016-07-04 12階 1LDK 40.96㎡ 184.01万円/㎡
2013-09-04 7階 2SLDK 67.51㎡ 131.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。