エスリード瓢箪山駅前2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府東大阪市神田町10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数27戸
小学校区域東大阪市立縄手小学校
中学校区域東大阪市立縄手中学校
専有面積52.40m² ~ 75.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード瓢箪山駅前2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2007年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード瓢箪山駅前2番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード瓢箪山駅前2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 瓢箪山駅まで徒歩3分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスリード瓢箪山駅前2番館は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード瓢箪山駅前2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

エスリード瓢箪山駅前2番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスリード瓢箪山駅前2番館の売却ガイド

エスリード瓢箪山駅前2番館は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瓢箪山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード瓢箪山駅前2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード瓢箪山駅前2番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 瓢箪山駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立縄手小学校
  • 中学校区: 東大阪市立縄手中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

エスリード瓢箪山駅前2番館に関するよくある質問

エスリード瓢箪山駅前2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード瓢箪山駅前2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード瓢箪山駅前2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード瓢箪山駅前2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード瓢箪山駅前2番館はどのような物件ですか?

エスリード瓢箪山駅前2番館は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瓢箪山駅徒歩3分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード瓢箪山駅前2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】瓢箪山駅は利用客も多くて駅前にもお店がたくさんあり、利用しやすい駅です。 駅構内のトイレも綺麗で個室は広いので使いやすいです。 エスカレーターがあるので足腰が悪くても使いやすい駅です。土地も高くないのに、駅周辺は賑わっているので車がなくても生活できる土地なのでコストパフォーマンスはとても良いと思います。
【瓢箪山駅に対する口コミ】瓢箪山駅は快速急行が止まらないので難波から向かう際は各駅に乗るか、鶴橋駅で乗り換えるかしなければならないです。利用客が多いので快速急行が止まればもっと便利になると思います。もし、商店街の営業時間がもう少し遅くまでやっていたら仕事が忙しく帰るのが遅い人はありがたいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅付近にはファーストフード店やDAISO、ご飯屋さんがあります。 また駅から出てすぐに商店街があるのでとても利便性が良いです。駅の周辺はお店も多く、賑わっています。 学生さんからお年寄りの方まで幅広い方が利用しているので昼間に利用する分には全く問題ありません。
【瓢箪山駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅から出てすぐに喫煙所があり、夜中に通ると怖そうな人に話しかけられる事が何度かあったので女性1人で利用する際は夜中に通らない方が良いかもしれません。夜中に駅付近の喫煙所を通ると、怖そうな人から話しかけられたことが何度かある程度で基本的には治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】マクドナルドなどのファーストフード店や個人のカフェや居酒屋なども多いので、日中は駅付近はいつも賑わってるイメージがあります。 少しいけば、スーパーや薬局もあるので住みやすいと思います。
【瓢箪山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、個人の飲食店のなかには常連さんばかりのお店もあるので一見さんには少し入りにくいお店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅構内のトイレは個室が広いので子連れでも利用しやすいと思います。 エスカレーターも両方のホームにありますし、お子さんが小さくても待合所もあるので安心して利用できると思います。
【瓢箪山駅に対する口コミ】強いてあげれば、待合室以外はクーラーなどがなく暑いので夏は待合室がいっぱいだと電車が来るまでは暑いところで待たないといけないのが嫌でした。
2024年02月 メリット
交通利便性
アクセスが良く、なんば・京橋・天王寺まで片道30分程度で行ける。
改札口に駅員さんが居ないので、インターホンでやり取りしないといけない。
生活利便施設の充実
駅にも多目的トイレがあるのでとても便利である。
公園が少ないように思われる。またマンション全体の規約があり、家賃が高め である。
飲食店の充実
運動に適した公園や道があり、車を利用しやすい
公園が少ないように思われる。またマンション全体の規約があり、家賃が高め である。
暮らし・子育て環境の充実
お寺・神社が近くにある。またコンビニの数が多い。
駅の近くに歩道が少なく、車通りが多いため飛び出しには注意が必要である。
治安
駅にはスロープがありベビーカーでも問題ない山が近くにある。
東大阪市は府内の中でも犯罪件数が多い街で、治安は良いとはいえない最寄駅の瓢箪山駅に準急が止まらない。
コストパフォーマンス
駅周辺には昔からある個人店が多く、チェーン店は少し歩く。幼稚園や保育園の数が多く、公園も小さいものがいくつもある。
バスの乗り場がせまいので、広くしてほしい。
交通利便性
駅周辺に買い物できる店が多数あり便利です。
各駅か区間準急しか止まらないので不便です。
生活利便施設の充実
近くにマンションとスーパーがあり利用しやすい
電車が止まる本数があまり多くないのが不便です
飲食店の充実
駅前に松屋やオリジン弁当もあり飲み屋街もあります
強いて言うなら遅くまで飲んでいる人がいる
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さい所ならばちょっとはあります。
目立って学校が多いとかはあまりないと思います
治安
目立った話をあまり聞かないのでいたって普通です
駅前だと電車の音がうるさいかなと思います
コストパフォーマンス
駅前になるとやはり値段はしますが住みやすいです
駅前だと電車の音がうるさいかなと思います

エスリード瓢箪山駅前2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.77万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
91.76 117.5 143.24 2011-03-29 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2016-10-20 3LDK 62.72㎡ 138.95万円/㎡2017-10-02 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2018-04-26 3SLDK 75.72㎡ 124.43万円/㎡2018-05-22 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2018-08-19 3SLDK 75.72㎡ 121.37万円/㎡2018-11-23 3LDK 62.72㎡ 130.71万円/㎡2019-01-20 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡2019-06-10 2LDK 52.4㎡ 131.22万円/㎡2019-06-18 3LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡2019-06-24 3LDK 62.72㎡ 137.04万円/㎡2019-07-21 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡2021-06-22 2LDK 52.4㎡ 137.53万円/㎡2022-04-10 3LDK 75.72㎡ 108.71万円/㎡2022-11-02 3LDK 75.72㎡ 108.71万円/㎡2022-12-10 4LDK 75.72㎡ 96.05万円/㎡2023-04-17 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡2023-07-24 3LDK 62.72㎡ 120.17万円/㎡2024-05-13 3LDK 62.72㎡ 129.13万円/㎡2026-02-16 4LDK 75.72㎡ 103.91万円/㎡ 2011-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 4LDK 75.72㎡ 103.91万円/㎡
2024-05-13 7階 3LDK 62.72㎡ 129.13万円/㎡
2023-07-24 4階 3LDK 62.72㎡ 120.17万円/㎡
2023-04-17 4階 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡
2022-12-10 4階 4LDK 75.72㎡ 96.05万円/㎡
2022-11-02 4階 3LDK 75.72㎡ 108.71万円/㎡
2022-04-10 4階 3LDK 75.72㎡ 108.71万円/㎡
2021-06-22 6階 2LDK 52.4㎡ 137.53万円/㎡
2019-07-21 3階 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡
2019-06-24 6階 3LDK 62.72㎡ 137.04万円/㎡
2019-06-18 9階 3LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡
2019-06-10 9階 2LDK 52.4㎡ 131.22万円/㎡
2019-01-20 3階 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡
2018-11-23 3階 3LDK 62.72㎡ 130.71万円/㎡
2018-08-19 3階 3SLDK 75.72㎡ 121.37万円/㎡
2018-05-22 3階 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡
2018-04-26 3階 3SLDK 75.72㎡ 124.43万円/㎡
2017-10-02 3階 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡
2016-10-20 3階 3LDK 62.72㎡ 138.95万円/㎡
2011-03-29 4階 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。